McKinsey: Tài sản ròng của Trung Quốc vượt Mỹ trong năm của đại dịch và gói kích cầu khổng lồ

Báo cáo của McKinsey bao gồm 10 nước chiếm khoảng 60% tổng thu nhập của thế giới. Tổng tài sản ròng của nhóm này từ năm 2000 đến nay đã tăng gấp 3 lần lên 510 nghìn tỷ USD.

Giá trị tài sản ròng của Trung Quốc đạt 120 nghìn tỷ USD trong năm 2020, vượt qua Mỹ ở mức 89 nghìn tỷ USD bởi thị trường bất động sản tăng trưởng nóng đẩy cao giá trị bất động sản, theo báo cáo của Viện nghiên cứu toàn cầu McKinsey.

Báo cáo của McKinsey bao gồm 10 nước chiếm khoảng 60% tổng thu nhập của thế giới. Tổng tài sản ròng của nhóm này từ năm 2000 đến nay đã tăng gấp 3 lần lên 510 nghìn tỷ USD.

Giá trị tài sản ròng của Trung Quốc, giá trị tổng tài sản trừ đi nợ, tăng đáng kể so với 2 thập kỷ trước đó. Tính trong tổng tài sản ròng của thế giới, Trung Quốc hiện chiếm khoảng 23% còn tỷ lệ của Mỹ ước tính khoảng 17%, sau đó đến Nhật chiếm khoảng 7% ở mức khoảng 35 nghìn tỷ USD.

Nhóm 10 nước được McKinsey đưa vào danh sách khảo sát tài sản ròng bao gồm Pháp, Đức, Canada, Australia, Anh, Mexico và Thụy Điển.

Tài sản ròng của Trung Quốc vượt Mỹ lần đầu vào năm 2013, đến năm ngoái, tài sản ròng của Trung Quốc đạt ngưỡng 130% so với Mỹ.

Giá trị tài sản tăng vọt chính là yếu tố khiến cho tài sản ròng tại Trung Quốc tăng cao. Giá nhà trung bình tại 50 thành phố lớn của Trung Quốc hiện đã đạt ngưỡng 13 lần thu nhập trung bình, theo tính toán của viện nghiên cứu E-House China R&D. Con số này vào năm 2015 mới ở ngưỡng 10.

Một phần tiền mà chính phủ Trung Quốc bơm vào nền kinh tế trong nỗ lực ứng phó với đại dịch COVID-19 đã chảy vào thị trường bất động sản làm đẩy tăng giá trên thị trường này.

Cho đến nay, Trung QUốc chưa có hệ thống đánh thuế tài sản hay thuế thừa kế. Chi phí sở hữu bất động sản thấp đã ngăn người dân bán lại bất động sản và vì vậy tiếp tục đẩy cao giá của loại tài sản này.

Với niềm tin vững chắc rằng giá bất động sản sẽ không sụp đổ, giá nhà trung bình tại Trung Quốc đã tăng không ngừng trong suốt 20 năm qua. Mức tăng trung bình của giá bất động sản của 10 nước được đưa vào khảo sát ước tính khoảng 200% trong cùng thời gian trên.

Chính quyền nhiều địa phương tại Trung Quốc trong khi đó phụ thuộc vào nguồn thu từ bán quyền sử dụng đất nhà nước cho các công ty bất động sản.

Chỉ có một nước khác từng vượt qua Mỹ về giá trị tài sản ròng là Nhật. Năm 1990, giá trị tài sản ròng của Nhật vượt Mỹ và chiếm khoảng 23% tổng giá trị tài sản ròng của thế giới.

Năm 1990 rơi vào thời điểm cuối trong giai đoạn bất động sản tại Nhật hình thành bong bóng, giá bất động sản khi đó lên cao đến nỗi mà có người từng tính toán rằng bất động sản ở trung tâm Tokyo sẽ đủ mua được cả nước Mỹ.

Tổng tài sản ròng của Nhật đạt 8,3 lần GDP vào năm 1990, cũng giống như tỷ lệ 8,2 lần của Trung Quốc vào năm 2020. Sau khi bong bóng tài sản vỡ đi, tài sản ròng của Nhật giảm đi đáng kể.

Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình đã đưa ra nhữn bước nhằm hạn chế đầu cơ trên thị trường bất động sản bởi công chúng ngày một “tức giận” với việc giá bất động sản tăng cao tại nhiều thành phố.

Tuy nhiên nếu đột ngột siết chặt chính sách sẽ gây chấn động hệ thống tài chính và tạo ra tình trạng trì trệ kinh tế kéo dài.