Mặt bằng giá rao bán đất nền tại Bình Dương tăng 41%

Bất chấp những lực cản thanh khoản, mặt bằng giá rao bán đất tại thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương tăng 41% so với trung bình giá cả năm 2021. Mức độ quan tâm phân khúc cho thuê chung cư tại Bình Dương tăng 44% so với cùng kỳ.

Lực cầu giảm, giá rao bán vẫn tăng

Theo báo cáo của Batdongsan.com.vn về thị trường bất động sản (BĐS) Bình Dương trong 4 tháng đầu năm, lực cầu BĐS Bình Dương có dấu hiệu giảm sút. Nhu cầu tìm mua các sản phẩm BĐS toàn tỉnh giảm 14% so với cùng kỳ năm 2021. Trong đó, lượng quan tâm đến đất nền dự án và đất nền giảm sâu nhất, lần lượt ở mức 18% và 15%.

Lý giải cho giai đoạn trầm lắng này, các chuyên gia nhận định thị trường BĐS Bình Dương không nằm ngoài ảnh hưởng của các biện pháp thắt chặt quản lý nhà đất gần đây như siết tín dụng cho vay BĐS, tăng cường kiểm soát đối với giao dịch BĐS. Nhiều ngân hàng nâng lãi suất tiết kiệm để thu hút tiền gửi trong dân cùng với việc tâm lý doanh nghiệp, nhà đầu tư trở nên e dè hơn sau những vi phạm của các doanh nghiệp kinh doanh BĐS.

Bất chấp những lực cản thanh khoản, mặt bằng giá rao bán đất nền tại 3 thành phố của Bình Dương vẫn tăng ở mức cao. Cụ thể, thành phố Dĩ An, Thuận An và Thủ Dầu Một có giá rao bán trung bình đất nền dự án trong 4 tháng đầu năm tăng lần lượt là 41%, 21% và 19% so với trung bình giá cả năm 2021.

Trong khi đó, lượng tin đăng và lượt tìm mua đất nền dự án ở Dĩ An giảm 13% và 15%. Các chỉ số này của Thuận An cũng giảm lần lượt 3% và 27%. Còn thành phố Thủ Dầu Một giảm 16% lượng tin đăng và giảm 31% lượt quan tâm đất nền dự án.

Nguồn: batdongsan.com.vn

Chung cư và nhà phố cho thuê Bình Dương gia tăng sức hút

Cũng theo báo cáo, phân khúc cho thuê chung cư và nhà phố tại Bình Dương ghi nhận mức độ quan tâm tăng so với cùng kỳ năm trước. Cụ thể, lượng tìm thuê chung cư đã tăng 44% và tìm thuê nhà mặt phố tăng 18%.

Về giá cho thuê nhà tại Bình Dương, Batdongsan.com.vn ghi nhận phân khúc căn hộ trung cấp dao động 7 – 10 triệu/căn 2 phòng ngủ mỗi tháng, phân khúc căn hộ cao cấp giá thuê hàng tháng 11 – 15 triệu/căn 2 phòng ngủ. Theo thống kê của Batdongsan.com.vn, Bình Dương có gần 80 dự án căn hộ, chiếm 30% trong tổng số dự án BĐS tại đây.

Bên cạnh đó, 35% dự án BĐS tại Bình Dương là các dự án khu đô thị với các loại hình nhà phố, liền kề. Loại hình chung cư được ưa chuộng tại Bình Dương, nhưng loại hình nhà phố, liền kề cũng không hề hạ nhiệt. Trong bối cảnh dòng vốn đầu tư có xu hướng dịch chuyển sang sản xuất, kinh doanh, không quá bất ngờ khi nhu cầu thuê nhà mặt phố để phục vụ các hoạt động này gia tăng tại Bình Dương.

Mức độ quan tâm BĐS bán và cho thuê tại Bình Dương 4 tháng đầu năm so với cùng kỳ 2021. Nguồn: batdongsan.com.vn