Luật mới có hiệu lực: Giá bất động sản sẽ không giảm, không có bong bóng?

Chủ tịch VARS cho rằng thị trường BĐS sẽ không có hiện tượng giảm giá, không có bong bóng nổi lên. Giá bất động sản sẽ do nhu cầu của thị trường và chất lượng sản phẩm quyết định.

Ông Nguyễn Văn Đình, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đã đưa ra nhận định về hiện tượng tăng giá bất động sản, đặc biệt tại Hà Nội, TP.HCM, trong đó giá chung cư tăng mạnh. Ông Đình cho rằng tình hình này do tác động từ các nhóm lợi ích không phù hợp trong bối cảnh kinh tế, thị trường, thu nhập người dân chưa hồi phục. Ông lưu ý rằng nguồn cung bất động sản đang gặp vấn đề, thiếu dự án mới được phê duyệt.

Ông Đình cũng nhấn mạnh rằng cần điều chỉnh nguồn cung để đưa vào thị trường nhiều dự án hơn, giảm áp lực cung cầu và điều chỉnh giá cả để phản ánh đúng nhu cầu thị trường. Ông nói rằng dự kiến những biện pháp điều chỉnh sẽ giúp thị trường bất động sản ổn định hơn.

Trong tương lai, ông Đình dự đoán rằng thị trường bất động sản sẽ không có sự giảm giá đột ngột, mà giá cả sẽ phản ánh theo nhu cầu thị trường và chất lượng sản phẩm. Ông cũng cho rằng cần thêm thời gian để thị trường ổn định và những dự án được kiểm soát cẩn thận hơn.

Theo các chuyên gia, việc điều chỉnh giá bất động sản có thể sẽ diễn ra trong giai đoạn 2025-2026 và cần thời gian để thị trường trở lại ổn định. Các doanh nghiệp cần chuẩn bị kỹ lưỡng và chờ đợi hướng dẫn từ cơ quan nhà nước để hưởng lợi từ sự điều chỉnh này.

Tóm lại, ông Đình và các chuyên gia trong ngành cho rằng việc điều chỉnh giá bất động sản đang được quan tâm để đảm bảo thị trường ổn định và phản ánh đúng nhu cầu của người dân và nhà đầu tư.