Luật mới cho phép xây nhà trên đất nông nghiệp đúng không?

Để trả lời cho câu hỏi theo quy định mới của Luật Đất đai 2024 có được xây nhà trên đất nông nghiệp hay không, bạn đọc có thể tham khảo bài viết dưới đây.

Trao đổi với PV Báo Lao Động, Luật sư Nguyễn Phó Dũng - Giám đốc Công ty Luật TNHH OPIC và Cộng sự, Đoàn luật sư Thành phố Hà Nội cho biết - tại Khoản 2, Điều 178 Luật đất đai năm 2024 quy định:

“Người sử dụng đất nông nghiệp được chuyển đổi cơ cấu cây trồng, vật nuôi để sử dụng đất kết hợp đa mục đích theo quy định tại Điều 218 của Luật này; được sử dụng một diện tích đất theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp. Trường hợp sử dụng đất trồng lúa thì thực hiện theo quy định tại Điều 182 của Luật này".

Như vậy, thông tin cho rằng Luật đất đai 2024 cho phép được làm nhà trên đất nông nghiệp là hoàn toàn không chính xác.

Người sử dụng đất nông nghiệp được chuyển đổi cơ cấu cây trồng, vật nuôi để sử dụng kết hợp đa mục đích vẫn phải đảm bảo:

- Không làm thay đổi loại đất theo phân loại đất quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 9 và đã được xác định tại các loại giấy tờ quy định tại Điều 10 của Luật này.

- Không làm mất đi điều kiện cần thiết để trở lại sử dụng đất vào mục đích chính.

- Không ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh.

- Hạn chế ảnh hưởng đến bảo tồn hệ sinh thái tự nhiên, đa dạng sinh học, cảnh quan môi trường.

- Không làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất của các thửa đất liền kề.

- Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định.

- Tuân thủ pháp luật có liên quan.

Đối với quy định người sử dụng đất nông nghiệp được sử dụng một diện tích đất theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp vẫn phải chờ quy định của UBND cấp tỉnh của từng địa phương quy định cụ thể và vẫn phải đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật liên quan.