Long An: 2.500 lô đất được bán khi chưa đủ điều kiện

Theo kết luận thanh tra tỉnh Long An, dự án KDC tại KCN Đức Hòa III - Hồng Đạt đã bị chuyển nhượng 2.500 lô đất nền khi chưa hoàn thành các thủ tục về đất đai và chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính.

UBND tỉnh Long An đã có quyết định số 4747/KL-UBND về việc thanh tra toàn diện việc chuyển khu đất công nghiệp thành khu dân cư tại dự án Khu công nghiệp Đức Hòa III - Hồng Đạt, huyện Đức Hòa, do CTCP Hồng Đạt - Long An làm chủ đầu tư.

UBND Tỉnh Long An chỉ ra nhiều sai phạm tại Khu công nghiệp Đức Hòa III - Hồng Đạt

Theo kết luận thanh tra trên, Công ty Hồng Đạt Long An chưa hoàn thành các thủ tục về đất đai và chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai theo quy định.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư này đã tự ý triển khai thi công hạ tầng khi chưa được cấp phép, chuyển nhượng 2.500/3.038 lô đất nền của dự án theo hình thức ký hợp đồng nguyên tắc và hiện tại đã có 65 hộ dân xây nhà ở khi chưa đủ điều kiện.

Tháng 7/2019, UBND tỉnh Long An đã có quyết định xử phạt công ty Hồng Đạt Long An số tiền 325.000.000 đồng vì các sai phạm của dự án nêu trên và cấm kinh doanh Bất động sản trong thời hạn 12 tháng.

Chưa được cấp phép nhưng chủ đầu tư này đã ngang nhiên xây dựng hạ tầng, bán đất

Ngoài ra, kết luận thanh tra cũng cho biết, việc đề nghị của công ty Hồng Đạt Long An; thẩm định và đề nghị của UBND huyện Đức Hoà, các sở ngành chức năng tỉnh và việc quyết định chủ trương đầu tư của UBND tỉnh đã chưa đảm bảo đúng mục tiêu tính chất ban đầu của dự án là điều chỉnh giảm một phần diện tích đất KCN Đức Hòa III – Hồng Đạt để chuyển đổi thành dự án đầu tư đất khu dân cư và nhà ở công nhân, chuyên gia như đề nghị, xin chủ trương cho phép của Thủ tướng Chính phủ, dẫn đến UBND tỉnh phải điều chỉnh chủ trương đầu tư làm ảnh hưởng đến tiến độ dự án.

Theo tìm hiểu của phóng viên, dự án KCN Đức Hòa III - Hồng Đạt có diện tích hơn 100 ha. Đây là dự án thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất, giao cho nhà đầu tư để đầu tư kinh doanh hạ tầng KCN nhằm mục tiêu thu hút đầu tư của tỉnh vào địa bàn huyện Đức Hòa .

Từ khoảng năm 2010, các doanh nghiệp cũng đã thuê đất tại đây, lập dự án đầu tư, xây dựng nhà máy, hợp đồng thuê đất có thời hạn đến năm 2058.

Tuy nhiên, đến tháng 10/2015, chủ đầu tư Hồng Đạt Long An có công văn gửi UBND tỉnh xin chuyển mục tiêu đầu tư từ khu công nghiệp sang KCN kết hợp dân cư và nhà ở chuyên gia.

Tháng 10/2016, Thủ tướng Chính phủ ban hành văn bản số 7687/BKHĐT-QLKKT, trong đó có đồng ý điều chỉnh KCN Đức Hòa III - Hồng Đạt từ 99,4ha còn 29,4 ha. Phần diện tích được điều chỉnh giảm đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư Khu dân cư với tổng vốn đầu tư 295 tỷ đồng.

Đáng nói, bên cạnh việc chưa đủ điều kiện đã chuyển nhượng 2.500 lô đất nền tại dự án, khu dân cư trong KCN Đức Hòa III cũng đã khiến nhiều doanh nghiệp thuê đất bức xúc.

Khu dân cư này mọc cách nhà máy sản xuất thuốc bảo vệ thực vật chỉ 50m

Cụ thể, trong khu công nghiệp này có một số doanh nghiệp đặt trụ sở và xây dựng nhà máy đóng gói thuốc bảo vệ thực vật và phân bón.

Các doanh nghiệp này cho biết quyết định điều chỉnh trên có "nhiều khuất tất" bởi dựa trên báo cáo đánh giá tác động môi trường của Sở TN&MT tỉnh Long An, vị trí dự án khu dân cư được duyệt có khoảng cách cự ly là 50m so với các nhà máy sản xuất thuốc bảo vệ thực vật. Trong khi đó, theo quy định tại Luật Bảo vệ thực vật, Luật Hóa Chất, Luật Bảo vệ môi trường, khoảng cách tối thiểu để đảm bảo an toàn là 500m2.

"Việc khu dân cư được xây quá gần các nhà máy thuốc bảo vệ thực vật sẽ gây khó khăn cho hoạt động sản xuất, đồng thời ảnh hưởng đến môi trường sống, sức khỏe của người dân trong khu dân cư tương lai" - Một doanh nghiệp cho biết.