Lợi nhuận nhóm BĐS khu công nghiệp tăng trưởng, riêng một ông lớn 'đi lùi'

Trong quý II/2024 và tính chung 6 tháng đầu năm, hầu hết doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp đều ghi nhận sự tăng trưởng khá tốt. Riêng "ông lớn" Kinh Bắc ghi nhận sự sụt giảm mạnh.

Số liệu từ Tổng cục thống kê cho hay, tổng vốn FDI đăng ký vào Việt Nam trong nửa đầu năm 2024 đạt gần 15,2 tỷ USD, tăng hơn 13% so với cùng kỳ và FDI giải ngân hơn 10,8 tỷ USD, tăng hơn 8%.

Trong đó, FDI vào bất động sản gần 2 tỷ USD, gấp 4,7 lần cùng kỳ và chiếm gần 20% tổng vốn đăng ký.

Triển vọng vốn đầu tư FDI tăng trưởng ổn định được dự báo sẽ tiếp tục hỗ trợ cho kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp.

Trong quý II/2024, hầu hết các "đại gia" trong ngành bất động sản khu công nghiệp đều cho thấy sự tăng trưởng cả về doanh thu và lợi nhuận.

Dẫn đầu về doanh thu trong quý II là Tổng Công ty Idico - CTCP (mã: IDC, sàn HNX) với hơn 2.148 tỷ đồng, dù vậy vẫn giảm 11% so với cùng kỳ. Qua đó, kéo theo lãi ròng giảm 19%, gần 433 tỷ đồng. Nguyên nhân lợi nhuận giảm do doanh thu các hợp đồng cho thuê hạ tầng KCN đáp ứng điều kiện doanh thu một lần giảm so với cùng kỳ.

Tính chung 6 tháng đầu năm, doanh thu của IDC gần 4.616 tỷ đồng và lãi ròng gần 1.128 tỷ đồng, lần lượt tăng 30% và 65%. So với mục tiêu 2024, IDC thực hiện lần lượt 56% doanh thu và 69% lãi trước thuế.

Xếp thứ hai về doanh thu là CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG (mã: SIP, sàn HoSE) đạt 1.937 tỷ đồng, tăng 16% nhờ doanh thu từ cung cấp dịch vụ tiện ích KCN và lãi bán các khoản đầu tư. Qua đó, lãi ròng quý II đạt gần 298 tỷ đồng, tăng 26%.

Lũy kế 6 tháng, doanh thu của SIP đạt hơn 3.763 tỷ đồng, tăng 23% và lãi ròng gần 544 tỷ đồng, tăng 29%. So với kế hoạch năm, doanh nghiệp này đã đi được 3/4 quãng đường doanh thu và lợi nhuận.

Còn tại Tổng CTCP Phát triển Khu Công nghiệp (Sonadezi, mã: SNZ, sàn UPCoM) ghi nhận doanh thu tăng 15% đạt gần 1.565 tỷ đồng, lãi ròng tăng gần 60% lên 325 tỷ đồng trong quý II/2024.

Tuy nhiên do áp lực lớn từ quý I nên lũy kế 6 tháng đầu năm, Sonadezi đạt doanh thu thuần hơn 193 tỷ đồng và lãi ròng 66 tỷ đồng, lần lượt giảm 23% và 36% so với cùng kỳ.

Trường hợp của "đại gia" khu công nghiệp Bình Dương Becamex IDC (mã: BCM, sàn HoSE) dù doanh thu giảm 10% còn gần 1.162 tỷ đồng nhưng lãi ròng tăng gấp 2,7 lần lên gần 381 tỷ đồng. Qua đó, lãi sau thuế 6 tháng BCM đạt hơn 513 tỷ đồng, gấp 10,5 lần cùng kỳ. Dù vậy, con số này mới chỉ đạt 22% so với mục tiêu lợi nhuận sau thuế 2024 ở mức 2.350 tỷ đồng.

Gây bất ngờ nhất trong số các "ông lớn" khu công nghiệp có lẽ là Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (mã: KBC) khi chỉ mang về doanh thu gần 892 tỷ đồng, lãi ròng 237 tỷ đồng, lần lượt giảm 62% và 76%. Tính chung trong nửa đầu năm, KBC lãi hơn 151 tỷ đồng, giảm 92%, nguyên do hoạt động kinh doanh KCN giảm sút.