Loạt mặt bằng điêu đứng, đóng cửa cả năm ở 3 quận trung tâm Hà Nội

Nhiều mặt bằng kinh doanh ở quận Ba Đình, Đống Đa, Thanh Xuân (Hà Nội) đã phải đóng cửa hàng loạt cả năm nay vì khó tìm khách thuê.

Ghi nhận của PV Lao Động ngày 23.6 cho thấy, nhiều mặt bằng kinh doanh ở các quận trung tâm Hà Nội như Ba Đình, Đống Đa, Thanh Xuân (Hà Nội) thời gian qua luôn trong tình trạng cửa đóng then cài, treo chi chít biển hiệu, số điện thoại cho thuê.

Ông Nguyễn Văn Hạ (sinh sống trên phố Kim Mã) chia sẻ, gần 1 năm qua, nhiều mặt bằng bán buôn, kinh doanh trên tuyến phố đã phải bỏ trống do mức giá thuê cao, tình hình kinh doanh ảm đạm.

"Số lượng mặt bằng trống cứ tăng dần theo thời gian dù đây là tuyến phố có vị trí đắc địa tại quận Ba Đình. Thậm chí, nhiều cửa hàng bán lẻ, kinh doanh dịch vụ thiết yếu như quán ăn, cửa hàng tạp hóa... gần đây cũng đua nhau đóng cửa, trả mặt bằng" - ông Hạ nói.

Nhiều mặt bằng kinh doanh trên tuyến phố Kim Mã (quận Ba Đình) treo biển cho thuê hàng loạt. Ảnh: Thu Giang

Tương tự, anh Trần Trọng Hiếu (sinh sống trên phố Cầu Giấy) mức giá thuê mặt bằng trên tuyến phố hiện đang dao động từ 35-90 triệu đồng/tháng.

Anh Hiếu chia sẻ thêm, trong 1 năm qua, anh đã chứng kiến một hệ thống cửa hàng trên tuyến phố Cầu Giấy đã đóng cửa toàn bộ, trả lại mặt bằng do tình hình kinh doanh ế ẩm.

PV Lao Động liên hệ với các chủ nhà đang treo biển cho thuê tại các tuyến phố Kim Mã (quận Ba Đình), Tôn Đức Thắng (quận Đống Đa), chủ nhà này cho biết, nhiều mặt bằng kinh doanh tại đây đang có giá thuê lên tới 90 triệu đồng/tháng.

Do nhiều người tiêu dùng đang chuyển sang mua hàng online, nhiều cửa hàng tại đây đã trả lại mặt bằng, buộc nhiều chủ nhà phải tìm cách cho thuê lại.

Chỉ trên một đoạn phố ngắn tại quận Thanh Xuân, cùng lúc có nhiều mặt bằng kinh doanh đóng cửa, treo biển cho thuê lại. Ảnh: Thu Giang

Điều trái ngược là dù tình hình kinh doanh trên các tuyến phố Hà Nội vẫn ảm đạm nhưng mới đây, đơn vị nghiên cứu Savills Việt Nam vẫn dự báo, thị trường bán lẻ năm 2024 và 2025 sẽ trở lại sôi động hơn.

Đề cập đến vấn đề này, ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc chuyên trang Batdongsan.com.vn - cũng cho biết, trong 6 tháng đầu năm 2024, thị trường cho thuê mặt bằng nhà phố Hà Nội bắt đầu có sự điều chỉnh giá cho thuê, điều chỉnh các cơ chế để phù hợp hơn với những nhóm khách đi thuê mặt bằng.

Nhiều chuyên gia bất động sản nhận định, khi kinh tế bắt đầu hồi phục vào năm 2024, các nhãn hàng nước ngoài quay trở lại thì thị trường cho thuê mặt bằng nhà phố cơ bản sẽ bắt đầu chuyển động, dần hồi phục vào năm 2025.