Loạt khu đất xây chung cư vướng sai phạm về chuyển nhượng

Ba thửa số 108-112B-114 đường Hồng Hà, 428 và 430 Nguyễn Tất Thành, TP HCM vướng sai phạm về chuyển nhượng quyền sử dụng đất, theo Thanh tra Chính phủ.

Thông tin trên được Thanh tra Chính phủ nêu trong kết luận thanh tra việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ sản xuất kinh doanh sang xây dựng nhà ở tại Bộ Giao thông Vận tải giai đoạn 2011-2021. Kết luận cho biết có 12 lô đất, cơ sở đất do các doanh nghiệp thuộc Bộ Giao thông Vận tải quản lý vướng sai phạm. Trong đó, có nhiều thửa đất để thực hiện dự án căn hộ thương mại.

Cụ thể, tại thửa đất số 108-112B-114 đường Hồng Hà, phường 2, quận Tân Bình, Bộ Giao thông Vận tải và UBND TP HCM đã cho liên doanh Sasco và Tập đoàn Đầu tư địa ốc Nova thực hiện Khu thương mại căn hộ cao cấp Sasco khi chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Dự án này còn có tên thương mại là Botanica Premier, hiện đã chuyển nhượng các căn hộ dù liên doanh chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính ngân sách nhà nước.

Tương tự, tại khu đất số 428 Nguyễn Tất Thành, quận 4, Công ty Vận tải và thuê tàu biển Việt Nam đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư thực hiện dự án Căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ với Công ty Trung Thuỷ Lancaster trước thời điểm công ty này có đầy đủ các quyền sử dụng đất.

Ngay cạnh lô đất trên, thửa đất số 430 Nguyễn Tất Thành, quận 4 được UBND TP HCM giao cho Cảng Sài Gòn và Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích quận 4 với diện tích hơn 4.600 m2. Sau đó thửa đất cũng được thoả thuận chuyển nhượng cho Công ty Trung Thuỷ Lancaster với giá trị 150 tỷ đồng, cao hơn giá trị do đơn vị thẩm định giá lập theo giá môi trường là 18,7 tỷ đồng. Việc chuyển nhượng dự án chưa được công ty MTV Dịch vụ công ích tổ chức đấu giá.

Tại hai khu đất 428-430 Nguyễn Tất Thành, công ty Trung Thuỷ đã phát triển dự án Lancaster Lincoln nhưng hiện đã dừng triển khai nhiều năm, gây lãng phí nguồn lực của xã hội.

Thanh tra Chính phủ cũng nêu tại cơ sở nhà đất số 1 bến Vân Đồn, quận 4, Công ty cổ phần Đại lý hàng hải Việt Nam có thoả thuận vốn góp 46,5 tỷ đồng để đầu tư trung tâm điều hành sản xuất kinh doanh (trước khi thuê đất trả tiền một lần) chưa đúng theo Luật Đất đai 2003. Việc góp vốn không lập thành phương án cụ thể để trình Tổng Công ty Hàng hải Việt Nam phê duyệt.

Hà Nội có 6 khu đất do Bộ Giao thông Vận tải quản lý vướng sai phạm về chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Tại khu đất rộng gần 11.300 m2 tại cụm 9, phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, Bộ này và Tổng công ty Đường sắt Việt Nam chưa rà soát, kiểm tra phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước. Việc thu hồi, giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở cũng không đúng trình tự.

Tương tự, tại khu đất 16-18 Phan Chu Trinh, Công ty cơ khí Ngô Gia Tự đã thực hiện góp vốn không đúng quy định. Bộ Giao thông Vận tải chấp thuận chuyển nhượng toàn bộ cổ phần khi chưa có ý kiến của các bộ, ngành. UBND TP Hà Nội thu hồi, giao đất và xác định tiền sử dụng khu đất này chưa đúng theo quy định.

Công ty TNHH MTV Ôtô 1/5 quản lý, sử dụng khu đất số 53 thị trấn Đông Anh, huyện Đông Anh nhưng đã chuyển nhượng tài sản không qua đấu giá, đồng thời chuyển mục đích sử dụng đất khi chưa có ý kiến các cấp có thầm quyền. Bộ Giao thông Vận tải thống nhất phương án di dời chưa đúng với hướng dẫn của Bộ Tài chính. Khu đất này cũng không được xác định tiền sử dụng đất đúng theo quy định.

Các khu đất còn lại cũng vướng sai phạm về chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo kết luận thanh tra gồm số 53 Triều Khúc, quận Thanh Xuân của Công ty TNHH Liên doanh Ôtô Hòa Bình; số 44 Triều Khúc của Công ty cổ phần Cơ khí ôtô Hòa Bình và số 199 Minh Khai, quận Hai Bà Trưng của Nhà máy cơ khí công trình.