Loạt dự án khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp bị 'trảm' vì xây dựng trái phép

Hàng loạt dự án khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp như Khu dịch vụ du lịch và nghỉ dưỡng cao cấp King Palace (Đà Lạt), Khu du lịch Cam Ranh Bayana resort (Khánh Hòa), Khu du lịch sinh thái BigSun (TP Hải Phòng)..., bị các cơ quan chức năng xử phạt, thu hồi toàn bộ diện tích vì xây dựng trái phép và có nhiều dấu hiệu vi phạm liên quan đến việc thuê đất, đấu giá đất và xây dựng công trình trái phép.

Loạt chủ đầu dự án khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp bị xử phạt

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa ra quyết định thu hồi toàn bộ diện tích 158.632 m2 đất đã cho Công ty cổ phần Hoàn Cầu Đà Lạt (Công ty Hoàn Cầu Đà Lạt) thuê để thực hiện dự án Khu dịch vụ du lịch và nghỉ dưỡng cao cấp King Palace ở Dinh 1, đường Trần Quang Diệu, P10, TP Đà Lạt theo Quyết định số 2684 ngày 9/12/2014 của UBND tỉnh.

Dự án Khu dịch vụ du lịch và nghỉ dưỡng cao cấp King Palace ở Dinh 1, đường Trần Quang Diệu, P10, TP Đà Lạt bị thu hồi toàn bộ diện tích 158.632 m2 đất đã được cho thuê trước đó.

Trước đó, vào tháng 12/2014, UBND tỉnh Lâm Đồng cho Công ty Hoàn Cầu Đà Lạt thuê 158.632m2 để thực hiện dự án, thời hạn cho thuê là 50 năm. Bao gồm 17.542m2 đất phi nông nghiệp, trả tiền một lần cho cả thời gian thuê và 141.090m2 đất rừng cảnh quan trả tiền thuê hằng năm.

Tuy nhiên, theo Thanh tra Chính phủ, UBND tỉnh Lâm Đồng cho Công ty CP Hoàn Cầu Đà Lạt thuê nhà, đất Dinh 1 để thực hiện dự án King Palace khi không có kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2011 – 2015 là vi phạm quy định của Luật Đất đai. Đồng thời, việc UBND tỉnh Lâm Đồng cho Công ty CP Hoàn Cầu Đà Lạt thuê đất Dinh 1 và các biệt thự trên khuôn viên đất 1,86ha không thông qua đấu giá là vi phạm quy định của pháp luật.

Cũng vừa đây, UBND tỉnh Khánh Hòa đã xử phạt chủ đầu tư của hai khu du lịch trên địa bàn là Công ty CP Đầu tư Sao Phương Nam - chủ đầu tư dự án JW Mariott Cam Ranh Bay Resort & Spa và Công ty TNHH Cam Ranh Bayana - chủ đầu tư dự án Khu du lịch Cam Ranh Bayana resort.

Theo đó, Công ty CP Đầu tư Sao Phương Nam đã tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép đối với hạng mục khu quản lý điều hành; đã tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép đối với hạng mục khu spa; đã tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng đối với hạng mục khu vui chơi trẻ em. Vì vậy, UBND tỉnh Khánh Hòa đã yêu cầu Công ty CP Đầu tư Sao Phương Nam nộp tổng số tiền phạt là 350 triệu đồng đối với 3 hành vi vi phạm trên.

Dự án JW Mariott Cam Ranh Bay Resort & Spa (Khánh Hòa) bị xử phạt vì xây dựng sai phép khu điều hành, khu spa và xây trái phép khu vui chơi trẻ em.

Đối với dự án Khu du lịch Cam Ranh Bayana resort (rộng 8,44ha), UBND tỉnh Khánh Hòa đã xử phạt hành chính chủ đầu tư là Công ty TNHH Cam Ranh Bayana 440 triệu đồng. Theo quyết định, chủ đầu tư đã xây dựng sai giấy phép xây dựng tại hạng mục công trình 5: khu spa; hạng mục công trình 8: bungalow 2 tầng; hạng mục công trình 9: bungalow 1 tầng; hạng mục công trình 14: khu nhà ăn nhân viên - bếp - giặt - tổng kho.

Tràn lan khu du lịch tự phát trên đất nông nghiệp

Ông Nguyễn Văn Tùng - Chủ tịch UBND thành phố Hải Phòng vừa yêu cầu huyện Kiến Thụy dứt điểm xử lý tháo dỡ Khu du lịch sinh thái BigSun và tổ hợp nhà hàng Sông Trăng Quán xây trái phép trên đất nông nghiệp. Đồng thời yêu cầu thanh tra làm rõ sai phạm, trách nhiệm cá nhân, tổ chức liên quan.

Cụ thể, Khu du lịch trải nghiệm BigSun, nằm trên địa bàn xã Hữu Bằng, gần UBND huyện Kiến Thụy, được xây dựng trên khu đất hơn 42.000m2 (đất nông nghiệp và đất nuôi trồng thủy sản), bên bờ sông Đa Độ. Chủ đầu tư đã tổ chức xây dựng nhiều công trình nhà ở khung thép, hồ bơi vô cực, cáp treo...

Một góc Khu du lịch trải nghiệm BigSun (huyện Kiến Thụy, TP Hải Phòng) (Ảnh: Nguyễn Hoàn)

Đặc biệt, dù chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép, chứng nhận an toàn, chưa được công nhận là điểm du lịch nhưng Khu du lịch trải nghiệm BigSun đã đưa vào hoạt động khoảng 3 năm nay mà không bị “tuýt còi”, xử lý. Thậm chí, vào dịp cao điểm mùa du lịch, mỗi ngày khu trải nghiệm tiếp đón hàng nghìn lượt khách tới tham quan, nghỉ dưỡng, ăn uống.

Giữa tháng 5, UBND TP Kon Tum đã ra văn bản xử phạt hành chính 83 triệu đồng đối với ông N.C.T (ở TP Kon Tum) vì xây dựng khu du lịch trái phép trên đất nông nghiệp tại đô thị.

Qua kiểm tra, cơ quan chức năng xác định hành vi vi phạm của chủ cơ sở này là chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất phi nông nghiệp tại khu vực đô thị không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép với tổng diện tích hơn 8.600 m2. Đồng thời, ông T không thực hiện đăng ký đất đai lần đầu tại khu vực đô thị quá thời hạn 24 tháng.

Ông N.C.T (ở TP Kon Tum) bị xử phạt vì xây dựng khu du lịch trái phép trên đất nông nghiệp tại đô thị với tổng diện tích hơn 8.600 m2. (Ảnh P.H)

Tại Quảng Bình, Chủ tịch UBND tỉnh này đã chỉ đạo kiểm tra thực địa, và tạm dừng hoạt động 2 khu du lịch hoạt động trái phép giữa lâm phận Ban Quản lý rừng phòng hộ Quảng Ninh tại huyện Quảng Ninh. Đó là Khu Du lịch suối Chà Cùng và Khu Du lịch suối Chà Rào. Đồng thời, đề nghị 2 nhóm tự phát này lập Đề án khai thác tham quan du lịch thử nghiệm tại 2 địa điểm thuộc suối Chà Cùng và suối Chà Rào trình cơ quan chức năng phê duyệt mới có thể hoạt động.

Trong khi đó, Trưởng Ban Đô thị HĐND TP Đà Nẵng cho biết, qua giám sát của ban, trên địa bàn xã Hòa Bắc phát hiện một số mô hình phát triển du lịch sinh thái chưa phù hợp quy định. Các khu du lịch này tự ý dựng lều sạp, trang trí tiểu cảnh trên đất nông nghiệp nhằm phục vụ việc tổ chức sinh hoạt vui chơi, trải nghiệm và có cả lưu trú.

Những khu du lịch sinh thái xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp ở xã Hòa Bắc, huyện Hòa Vang, TP Đà Nẵng. (Ảnh: Bích Vân)

Thậm chí, các khu du lịch này còn lắp đặt nhiều hạng mục phục vụ khách du lịch, trong đó có cả hạng mục lưu trú. Sau khi báo chí phản ánh, UBND quận Liên Chiểu đã chỉ đạo tạm dừng các hoạt động kinh doanh tại đây.