Loạt dự án đất vàng chậm tiến độ ở Đà Nẵng

Chủ đầu tư gặp khó khăn về tài chính đã khiến hàng loạt dự án ở vị trí đất vàng ven biển và trung tâm thành phố bị bỏ hoang.

Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Đà Nẵng cho biết, tính đến đầu tháng 6, trên địa bàn đang có 8 dự án được cấp giấy chứng nhận hoặc chủ trương đầu tư từ trước năm 2016 đến nay nhưng chậm triển khai.

Trong đó, ven tuyến đường biển nối thành phố Đà Nẵng với phố cổ Hội An có 5 dự án, gồm DAP Việt Nam của Công ty TNHH DAP, DAP 1 Việt Nam của Công ty TNHH DAP 1, DAP 2 Việt Nam của Công ty TNHH DAP 2, Khu du lịch ven biển Hòn Ngọc Á Châu của Công ty Cổ phần Hòn Ngọc Á Châu, Khu du lịch biển I.V.C của Công ty TNHH I.V.C.

Ba dự án còn lại nằm ở trục đường Hùng Vương trung tâm thành phố, cách sông Hàn khoảng 300 m, gồm Khu phức hợp Trung tâm thương mại Khách sạn 5 sao và căn hộ cao cấp Da Nang Center của Công ty Cổ phần Địa ốc Vũ Châu Long; Khu phức hợp cao cấp thương mại, văn phòng, khách sạn và chung cư cao cấp Golden Square của Công ty cổ phần Địa ốc Đông Á; Trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn, căn hộ cao cấp Viễn Đông Meridian của Công ty Cổ phần Địa ốc Viễn Đông.

Theo Sở Công thương Đà Nẵng, các dự án chưa hoặc chậm triển khai là do năng lực tài chính hạn chế của một số chủ đầu tư, quá trình triển khai dự án kéo dài. Thậm chí, một số dự án đã chấm dứt hoạt động như Khu phức hợp cao cấp thương mại, văn phòng, khách sạn và chung cư cao cấp Golden Square, Trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn, căn hộ cao cấp Viễn Đông Meridian.

Thêm vào đó, các dự án bị gián đoạn trong thời gian Covid-19. Sau dịch kinh tế bị ảnh hưởng, nguồn tài chính của doanh nghiệp ngày càng eo hẹp. Một số dự án khi lập thủ tục về quy hoạch, xây dựng bị vướng mắc do không phù hợp với quy hoạch phân khu và quy hoạch chung trước đây, phải chờ điều chỉnh; một số dự án vướng mắc về thủ tục đất đai đang chờ tháo gỡ; một vài dự án tiến độ giải phóng mặt bằng chậm dẫn đến chậm giao đất thực tế cho nhà đầu tư.

Với dự án chậm tiến độ do liên quan đến điều chỉnh quy hoạch phân khu, chính quyền Đà Nẵng đang tập trung đẩy nhanh tiến độ lập, điều chỉnh các quy hoạch phân khu và đến nay đã phê duyệt được các phân khu ven sông Hàn và bờ Đông, ven vịnh Đà Nẵng, đô thị Sườn Đồi, Cảng Liên Chiểu, Công nghệ cao...

Với các dự án do vướng mắc về đất đai, UBND TP Đà Nẵng đã chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường nghiên cứu, tham mưu lãnh đạo thành phố tháo gỡ khó khăn, sớm xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung cho nhà đầu tư. Đà Nẵng tiếp tục làm việc với các bộ, ngành Trung ương để có hướng tháo gỡ.

Chính quyền thành phố cũng chỉ đạo các sở ngành liên quan hỗ trợ nhà đầu tư thực hiện các thủ tục về quy hoạch, xây dựng; đồng thời khẩn trương giải tỏa với các dự án vướng mắc thủ tục giải phóng mặt bằng để nhà đầu tư sớm triển khai dự án.

Các dự án đang chậm tiến độ hoặc chưa xây dựng do nguyên nhân từ chủ đầu tư, thành phố sẽ kiểm tra tiến độ sử dụng đất, nắm bắt các khó khăn của doanh nghiệp, báo cáo lãnh đạo thành phố các giải pháp tháo gỡ, hoặc xử lý nghiêm nếu sai quy định.

Riêng với Khu phức hợp Trung tâm thương mại Khách sạn 5 sao và căn hộ cao cấp Da Nang Center, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã gửi công văn cho Công ty cổ phần Địa ốc Vũ Châu Long, Ban Xúc tiến và Hỗ trợ đầu tư để tìm kiếm đối tác mới tham gia nhằm sớm đưa dự án vào triển khai đầu tư xây dựng.

Dự án khu phức hợp cao cấp thương mại, văn phòng khách sạn, chung cư cao cấp Golden Square đang thực hiện các thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Còn dự án Trung tâm thương mại, Văn phòng, Khách sạn, Căn hộ cao cấp - Viễn Đông Meridian đã chuyển nhượng cho nhà đầu tư khác và đang thực hiện các thủ tục điều chỉnh quy hoạch để triển khai xây dựng.