Loạt dự án BĐS của NVL, HTN, NLG... được gỡ vướng tới đâu?

Mới đây, Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) TP.HCM đã có văn bản số 4290/STNMT-VP gửi đến Sở Xây dựng thành phố về thông tin kết quả giải quyết các kiến nghị của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA).

Theo đó, HoREA đã kiến nghị Sở TNMT TP.HCM thực hiện rà soát và thông tin kết quả giải quyết các kiến nghị để Sở Xây dựng tổng hợp, báo cáo UBND TP.HCM về các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn.

Sở TNMT TP.HCM cho biết, 10 kiến nghị về các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn đã hoàn thành giải quyết vướng mắc bao gồm:

1. Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại Sài Gòn 9, kiến nghị được giao đất bổ sung tại dự án Cao ốc văn phòng Park IX, địa chỉ số 8 Phan Đình Giót, P.2, Q.Tân Bình. Theo đó, ngày 19/01/2023, Sở TNMT đã báo cáo UBND TP.HCM chấp thuận cho thuê phần đất 90,8m2 tăng thêm.

2. Tập đoàn KeppleLand kiến nghị Sở TNMT về việc gia hạn thời gian cho thuê đất tại dự án Saigon Center tại Q.1 giai đoạn 3. Về việc này, ngày 21/3/2023, Sở TNMT đã có văn bản gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư có ý kiến về hồ sơ điều chỉnh dự án.

3. Công ty TNHH Thuơng mại, Xây dựng Lê Thành kiến nghị về việc cho phép công ty này được nhận chuyển nhượng Quyền sử dụng đất nông nghiệp. Vấn đề này, Sở TNMT đã có văn bản trình UBND TP.HCM chấp thuận cho công ty được nhận chuyển nhượng 23.100,8m2 đất nông nghiệp để thực hiện các thủ tục đầu tư, xây dựng dự án Nhà ở xã hội xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh.

4. Công ty TNHH Thuơng mại, Xây dựng Lê Thành kiến nghị UBND TP.HCM ban hành quyết định thu hồi đất, giao đất với chế độ sử dụng đất ổn định, lâu dài đối với dự án Nhà ở xã hội cho thuê Khu dân cư Lê Thành, P.An Lạc, Q.Tân Bình. Sở TNMT cho biết, vấn đề này kiến nghị UBND TP.HCM, không phải kiến nghị Sở. Sở TNMT đã có công văn báo cáo UNBD thành phố nhưng vẫn chưa có ý kiến chỉ đạo.

5. Công ty TNHH Emico Sài Gòn kiến nghị được tiếp tục thực hiện dự án theo phương án chuyển mục đích sử dụng đất đã được Bộ Tài chính phê duyệt tại dự án Khu C – Khu nhà ở, Đài phát thanh, phát sóng Quán Tre, P.Đông Hưng Thuận, Q.12. Vấn đề này, Sở Xây dựng đã có tờ trình chấp thuận chủ trương đầu tư dự án trên do công ty này làm chủ đầu tư và đã được UBND TP.HCM chấp thuận.

6. Công ty Cổ phần Dệt Đông Nam kiến nghị, được giao đất và chuyển mục đích sử dụng đất để triển khai dự án Khu nhà ở - Trung tâm thương mại và siêu thị Đông Nam tại số 727 Âu Cơ, P.Tân Thành, Q.Tân Phú. Sở TNMT đã kiến nghị UBND TP.HCM chấp thuận cho công ty được chuyển mục đích sử dụng 56.156,7m2 đất để thực hiện dự án trên.

7. Công ty Cổ phần Phú Cường kiến nghị được giao đất để thực hiện dự án Khu nhà ở cán bộ, chiến sĩ Công an Thành phố tại số 20/2 Nguyễn Văn Quá, P.Đông Hưng Thuận, Q.12. Sở TNMT đã báo cáo UBND TP.HCM đề xuất có văn bản gửi Bộ Công an, Bộ Tài chính báo cáo Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương chuyển mục đích sử dụng đất an ninh sang đất ở theo quy định.

8. Công ty TNHH Thuơng mại, Xây dựng Lê Thành kiến nghị, miễn tiền sử dụng đất đối với dự án, bao gồm cả phần diện tích đất 20% mà nhà đầu tư được phép kinh doanh trong diện tích đất của dự án Nhà ở xã hội tại Khu dân cư Lê Thành, P.An Lạc, Q.Bình Tân. Sở TNMT đã có công văn đề xuất UBND TP.HCM nhưng chưa có chỉ đạo.

9. Công ty Cổ phần Dịch vụ tổng hợp Sài Gòn kiến nghị, cho phép chuyển nhượng căn hộ đã xây dựng xong của dự án Khu nhà ở cao tầng kết hợp thương mại, dịch vụ tại số 104 Phổ Quang, P.2, Q.Tân Bình. vấn đề này đã được Sở TNMT cấp giấy chứng nhận.

10. Công ty Cổ phần Sinh thái Văn hoá Vĩnh Lộc kiến nghị Sở TNMT tham mưu cho UBND TP.HCM huỷ bỏ hoặc điều chỉnh quyết định thu hồi đất đối với dự án Khu sinh thái Văn hoá hồ Vĩnh Lộc, huyện Bình Chánh. Sở TNMT cho biết đã có văn bản báo cáo UBND TP.HCM nhưng đến nay chưa có quyết định.

Trong tổng số 101 kiến nghị liên quan đến 96 dự án, số lượng kiến nghị đã hoàn thành giải quyết 10 kiến nghị, đang thực hiện 73 kiến nghị, đang tạm dừng giải quyết 07 kiến nghị. Cũng theo đó, có 02 kiến nghị không phù hợp với pháp lý hiện tại và 02 kiến nghị không thuộc trách nhiệm giải quyết của Sở TNMT.