MỚI

Thiệp 24HMoney v2.0

#Kinh doanh

24HMONEY đã kiểm duyệt

Loạt doanh nghiệp bất động sản khất nợ trái phiếu

Tháng 6 là tháng được dự báo có khối lượng trái phiếu đáo hạn đỉnh điểm trong năm nay, dự kiến hơn 35.500 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp đến thời gian đáo hạn, tăng gấp đôi so với tháng 5/2023 (số liệu đã loại trừ các trái phiếu được mua lại trước hạn đến ngày 23/5/2023).

Có hàng loạt doanh nghiệp buộc phải thông báo hoãn thanh toán gốc, lãi trái phiếu đến hạn. Gần đây nhất, Công ty Cổ phần (CTCP) Fuji Nutri Food (MCK: FNF) vừa thông báo về việc tiếp tục chậm trả lãi trái phiếu đến hạn.

Cụ thể, ngày 19/6/2023 là ngày thanh toán lãi hơn 23 tỷ đồng của trái phiếu mã FNFCH2124001. Tuy nhiên, Công ty chưa thanh toán được với lý do chưa thu xếp kịp nguồn thanh toán. Đây là lô trái phiếu trị giá 720 tỷ đồng, phát hành ngày 18/03/2021 với kỳ hạn 3 năm.

Theo đó, tài sản đảm bảo liên quan tới bất động sản tại các xã Tam An, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai; xã An Phước, huyện Long Thành, Đồng Nai và các tài sản khác.

Trước lô trái phiếu này, Novaland cũng liên tục đạt được thoả thuận giãn nợ, gia hạn trái phiếu. Trong cuộc họp ĐHCĐ thường niên 2023 của Novaland mới tổ chức gần đây, Chủ tịch HĐQT Bùi Thành Nhơn cho biết Novaland dự định tiếp tục tái cấu trúc tài chính, trong đó tổng khối lượng trái phiếu còn lại cần thương lượng gia hạn của năm nay là 5.500 tỷ đồng.

Trong tháng 8 tới, Fuji Nutri Food sẽ phải thu xếp lượng tiền lớn cho việc đáo hạn lô trái phiếu FNFCH2223001, với tổng giá trị 1.000 tỷ đồng. Với lô trái phiếu này, Fuji Nutri Food cũng có 2 lần chậm thanh toán tiền lãi.

Trước đó, Fuji Nutri Food cũng ghi nhận chậm thanh toán mã trái phiếu FNFCH2223001. Cụ thể, ngày 12/2/2023 phải thanh toán 25,2 tỷ đồng lãi trái phiếu và ngày 12/5/2023 phải thanh toán 24,4 tỷ đồng lãi trái phiếu. Tuy nhiên, doanh nghiệp này chưa thanh toán 2 kỳ tính lãi với lý do chưa thu xếp kịp nguồn thanh toán.

Theo Hưng Thịnh Land, nguyên nhân chậm thanh toán lãi các lô trái phiếu là do tổ chức phát hành chưa thu xếp đầy đủ nguồn thanh toán. Tính từ tháng 3/2023 – 6/2023, Hưng Thịnh Land đã có 14 công bố thông tin bất thường về việc chậm thanh toán lãi gốc trái phiếu.

Do chưa thu xếp kịp nguồn thanh toán, CTCP Đầu tư và Dịch vụ Đất Xanh Miền Nam (Đất Xanh Miền Nam) vừa công bố thông tin về việc chậm thanh toán 5 kỳ tiền lãi liên tiếp của lô trái phiếu MNRCH2123001. Lô trái phiếu này được phát hành ngày 31/12/2021, ngày đáo hạn 31/12/2023, có tổng giá trị 150 tỷ đồng, không được công bố chi tiết về tài sản đảm bảo.

Tương tự, CTCP Bất động sản Phát Đạt (MCK: PDR) đã gia hạn thời gian thanh toán 148 tỷ đồng dư nợ còn lại (theo mệnh giá phát hành) của lô trái phiếu PDRH2123002.

Thay vì thanh toán vào ngày đáo hạn, Phát Đạt chia làm 3 đợt thanh toán từ tháng 5 đến tháng 7; tỷ lệ hoàn trả lần lượt mỗi tháng là 30%, 30%, 40% và lãi suất sẽ được tăng từ 13%/năm lên 15%/năm.

Trước đó, đối với một mã trái phiếu khác, Khải Hoàn Land cũng thông qua việc điều chỉnh kỳ tính lãi và kỳ thanh toán lãi trái phiếu đó là mã KHGH2123001 thành định kỳ 1 tháng một lần vào ngày 5 hàng tháng cho kỳ hạn từ ngày 5/4/2023 đến ngày 5/4/2024.

Được biết, Khải Hoàn Land đã phát hành trái phiếu mã KHGH2123001 với mệnh giá 300 tỷ đồng cho nhà đầu tư cá nhân trong nước, kỳ hạn từ ngày 5/10/2021 đến ngày 5/4/2023, lãi suất cố định 12%/năm (trả lãi 3 tháng/lần).

Hiện vẫn còn khoảng 62 doanh nghiệp nằm trong danh sách chậm nghĩa vụ thanh toán lãi hoặc nợ gốc trái phiếu doanh nghiệp, theo thông báo của Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội. Tổng giá trị trái phiếu đến hạn trong năm nay còn khoảng 195.000 tỷ đồng.