Loạt căn hộ chung cư được bán đấu giá hơn 1 tỷ đồng

Từ đầu tháng 4 đến nay, nhiều ngân hàng như Agribank, VIB, TPBank... liên tục rao bán bất động sản thế chấp để thu hồi nợ. Trong đó, loạt căn hộ chung cư ở Hà Nội và TPHCM có giá khởi điểm từ hơn 1 tỷ đồng.

Theo thống kê số liệu từ báo cáo tài chính của 28 ngân hàng, tổng lợi nhuận sau thuế năm 2022 của các ngân hàng đạt 196.450 tỷ đồng, tăng 33,8% so với năm trước. Theo đó, Top 10 ngân hàng có lợi nhuận sau thuế cao nhất gồm Vietcombank, Techcombank, BIDV, MB, VietinBank, VPBank, ACB, VIB, HDBank và SHB.

Cùng với việc báo lãi cả chục nghìn tỷ đồng trong năm 2022, từ đầu tháng 4/2023 đến nay, nhiều ngân hàng đã liên tục rao bán các khoản nợ, tài sản đảm bảo là bất động sản để thu hồi và xử lý nợ xấu.

Cụ thể, Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam (VIB) vừa thông báo đấu giá một căn hộ thuộc chung cư Tân Tạo 1 tại quận Bình Tân, TPHCM. Đất ở tại đô thị có thời hạn sử dụng lâu dài. Diện tích sàn (thông thủy) của căn hộ này là hơn 55m2.

Theo đó, ngân hàng đưa ra mức giá khởi điểm của căn hộ là 1,3 tỷ đồng, khách hàng mua phải đặt trước 130 triệu đồng. Theo tìm hiểu, đây là lần thứ 5 VIB đấu giá căn hộ chung cư này do các lần đấu giá trước đều không có khách cọc mua. Hồi tháng 8/2022, giá khởi điểm cho lần đấu giá đầu tiên là 1,75 tỷ đồng và đến nay giảm còn 1,3 tỷ đồng.

Tương tự, Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank) cũng có nhu cầu đấu giá quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tòa nhà CT1A thuộc dự án Hà Nội Homeland tại Lô đất N023 dọc trục đường 5 kéo dài (đoạn cầu Chui - cầu Đông Trù) thuộc quận Long Biên, TP Hà Nội. Căn hộ có diện tích sử dụng gần 93m2, diện tích sàn xây dựng 99m2 và ngân hàng đưa ra mức giá khởi điểm là hơn 3 tỷ đồng, khách mua phải đặt trước hơn 600 triệu đồng.

Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank AMC LTD) cũng đang có nhu cầu đấu giá căn hộ diện tích 81m2 thuộc tòa nhà CT16, Khu đô thị Định Công, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội với giá khởi điểm 2,15 tỷ đồng. Được biết sau lần đấu giá đầu tiên hồi tháng 11/2022, mức giá khởi điểm của căn hộ này vẫn giữ nguyên ở lần đấu giá thứ 2 này.

Đáng chú ý, Agribank chi nhánh Bến Thành cũng đấu giá căn hộ có diện tích sàn 232m2 thuộc chung cư Imperia tại TP Thủ Đức, TPHCM với giá khởi điểm 12,2 tỷ đồng, tương ứng bình quân khoảng 52,6 triệu đồng/m2.

Hay Agribank chi nhánh Long Biên, Hồng Hà cũng đang có nhu cầu đấu giá căn hộ là tài sản đảm bảo cho khoản vay tại ngân hàng này. Cụ thể tài sản là căn hộ diện tích 81m2 thuộc nhà B khu nhà ở gia đình sỹ quan tại quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội. Căn hộ có giá khởi điểm là 2,59 tỷ đồng; căn hộ 120m2 thuộc Tòa nhà Westa tại quận Hà Đông, TP Hà Nội có giá khởi điểm 2,43 tỷ đồng.

Tương tự tại Hà Nội, Agribank chi nhánh Vạn Xuân đang đấu giá toàn bộ giá trị quyền sở hữu căn hộ chung cư thuộc tòa nhà 17T3 và 17T4, số 1 Nguyễn Huy Tưởng (phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội). Mức giá khởi điểm cho căn hộ diện tích sàn hơn 128m2 là 3,79 tỷ đồng.