Lô đất hơn 3.000m2 của Nông dược HAI được rao bán 220 tỷ đồng

Lô đất ở quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh liệu có trở thành lô đất “đắt xắt ra miếng”?

Ngân hàng Agribank Chi nhánh Sài Gòn vừa đăng thông tin về việc lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản bảo đảm của khách hàng lên trang thông tin điện tử chính thức theo nội dung sau:

Tài sản đấu giá là quyền sử dụng đất, thửa đất số 90,93; Tờ bản đồ số 27. Thửa đất có địa chỉ tại số 358 Kinh Dương Vương, Phường An Lạc, Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh. Lô đất có diện tích 3.048m2 – là đất sử dụng riêng. Mục đích sử dụng đất là đất cơ sở sản xuất, kinh doanh (Xây dựng trung tâm thương mại, cao ốc, văn phòng).

Đất có thời hạn sử dụng 50 năm, kể từ ngày 24/01/2008 – là đất do Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Giá khởi điểm cho lô đất này là gần 220 tỷ đồng, tương ứng giá khởi điểm cho mỗi m2 đất hơn 72,17 triệu đồng.

Liệu mức giá đấu giá này có quá cao? Không thể dùng các tiêu chí thông thường, bình quân ở khu vực để đánh giá một lô đất. Có khi lô đất ở vị trí đắc địa, lô đất có diện tích đủ lớn, lô đất có mục đích sử dụng phù hợp… sẽ là những thước đo định giá lô đất đó.

Agribank ghi rõ chủ tài sản lô đất này là CTCP Nông dược HAI. Khá nhạy cảm khi Agribank đưa lô đất này ra đấu giá trong bối cảnh ngày 23/8/2022 Sở GDCK Thành phố Hồ Chí Minh đã ra cảnh báo về khả năng đình chỉ giao dịch đối với cổ phiếu HAI của Nông Dược HAI.

Thông báo của HSX như lời cảnh báo khi nêu ra “khả năng” nguyên nhân khi nhận công văn giải trình về lộ trình tìm đơn vị BCTC năm 2021 (tháng 10/20221), tổ chức Đại hội cổ đông thường niên năm 2022 và thông qua việc chọn đơn vị kiểm toán thực hiện kiểm toán và soát xét các BCTC năm 2022 cho công ty. HSX cho rằng với lộ trình được HAI công bố, công ty không có khả năng CBTT BCTC soát xét bán niên 2022 đúng hạn, tiếp tục vi phạm quy định về công bố thông tin. Và theo quy chế, cổ phiếu HAI đang đứng trước nguy cơ bị đình chỉ giao dịch.

Trên thị trường cổ phiếu HAI tiếp tục lao dốc, đóng cửa phiên giao dịch ngày 26/8/2022 ở mức 1.890 đồng/cổ phiếu, vốn hoá thị trường còn hơn 345 tỷ đồng.