Linh hoạt dòng vốn cho vay vào thị trường bất động sản

Linh hoạt dòng vốn cho vay vào thị trường bất động sản

- Nhiều dự án BĐS đã được nới room tín dụng cho vay

- Nguồn vốn vay chỉ là một trong số các nguồn vốn đầu tư vào thị trường bất động sản, nhu cầu tín dụng bất động sản thường trung và dài hạn trong khi nguồn huy động lại là ngắn hạn nên các tổ chức tín dụng đối mặt với các rủi ro kỳ hạn, rủi ro thanh khoản.

- Chính sách, giải pháp được nhà nước, ngân hàng triển khai nhằm kiểm soát chặt chẽ hoạt động đầu tư kinh doanh BĐS nhưng vẫn đảm bảo khách hàng có nhu cầu thực về nhà ở, khách hàng có phương án vay hiệu quả, khả thi vẫn được tiếp cận nguồn vốn tín dụng ngân hàng này.

- Cùng với sự phục hồi nền kinh tế tín dụng nói chung và tín dụng bất động sản nói riêng trong các tháng đầu năm 2022 tăng trưởng cao.

Định hướng của ngân hàng nhà nước ra sao??

- Thị trường bất động sản có nhiều loại hình khác nhau, ví dụ như là chung cư, đất nền, nghỉ dưỡng hay là nhà đất thổ cư … việc kiểm soát tín dụng vào bđs là hợp lý tùy nhiên phải phân loại, tránh đánh đồng tất cả.

- Cho vay chọn lọc

+ Tỷ lệ giao dịch BĐS để đầu cơ chiếm 80%

+ Còn lại nhu cầu ở thực 20%

=> Nâng cao chất lượng tín dụng

=> Tăng trần dư nợ tín dụng cho vay

=> Đảm bảo tỷ lệ an toàn tín dụng theo quy định của ngân hàng nhà nước, việc kiểm soát tín dụng tùy thuộc vào mỗi ngân hàng, cần sự điều hành linh hoạt của ngân hàng thương mại.

Trần Thủy TVI