Lạm phát và bất động sản

Lạm phát có nhiều loại, từ cao hơn kế hoạch cho đến phi mã trên 2 con số.

Bất động sản thì có nhiều hình thức, từ bán lẻ, công nghiệp, văn phòng cho đến dân cư, trong đó cũng nhiều phân khúc từ đất nền đến biệt thự nghỉ dưỡng.

Người mua thì cũng nhiều mục đích từ mua để ở, mua đầu tư lâu dài hay là những người chuyên kinh doanh. Người sẵn tiền và người phải đi vay

Quan điểm thì cũng nhiều từ người đẻ đất không đẻ cho đến lạm phát thì phải trú ẩn vào bất động sản.

Từ 3 tháng trước, khi thị trường còn rất hào hứng, anh Long Phan có làm chương trình trên Tài Chính Kinh Doanh chỉ ra mối quan hệ giữa lạm phát và bất động sản thì có rất nhiều bình luận trái chiều. YOUTUBE: https://youtu.be/_73_6qCKKPA

Là một người thực tế đã phải chịu chi phí vốn đến 25% trong thời kì 2011 và sau đó thị trường BĐS trầm lắng một thời gian dài, thực tế đã chỉ ra rằng lạm phát cao, sử dụng vốn vay, lãi suất tăng nhanh là yếu tố làm cả bên cung và bên cầu sẽ gặp khó.

Chỉ 3 tháng sau thì thị trường đã không chỉ còn là màu hồng nữa, mà một số nơi, một số thời điểm đã chuyển sang màu xám. Tâm lý thị trường đã thay đổi khi mọi người đã đặt ra vấn đề là Săn Hàng hay Chờ đợi, một chủ đề rất thú vị mà mình đã được BTV Thu Hương mời chia sẻ với những khách mời kinh nghiệm thực tế như anh Vinh, người theo trường phái đầu tư tích sản và CEO 9X hoa hậu và diễn viên Hoàng Hải Thu. https://youtu.be/BYyAakgWVwA

Ở góc độ trái phiếu thì chúng ta đã nhìn thấy vấn đề rủi ro của trái phiếu ngành bất động sản https://youtu.be/52aInMzVCTU