Lâm Đồng gia hạn thêm 45 ngày để tìm nhà đầu tư cho siêu dự án khu đô thị gần 12.000 tỷ đồng

Ngày 4/5/2023, UBND tỉnh Lâm Đồng phát đi Công văn số 3908/UBND-XD gửi đến Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh, Công ty cổ phần Tập đoàn Ecopark, Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Ecolives về việc sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị mới Nam sông Đa Nhim, thị trấn Liên Nghĩa, huyện Đức Trọng.

Theo đó, UBND tỉnh Lâm Đồng thống nhất gia hạn thời gian nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị mới Nam sông Đa Nhim, thị trấn Liên Nghĩa, huyện Đức Trọng để các nhà đầu tư tiếp cận thông tin và nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án.

Thời gian được UBND tỉnh Lâm Đồng thống nhất gia hạn là 45 ngày, kể từ ngày Sở Kế hoạch và Đầu tư đăng tải thông báo gia hạn mời quan tâm đăng ký thực hiện dự án trên hệ thống mạng đấu thầu quốc gia.

UBND tỉnh Lâm Đồng giao Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh thực hiện thủ tục thông báo gia hạn thời gian nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị mới Nam sông Đa Nhim, thị trấn Liên Nghĩa, huyện Đức Trọng trên hệ thống mạng đấu thầu quốc gia theo quy định.

Đồng thời, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh tiếp tục tổ chức đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án và tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật.

Trước đó, ông Phạm S – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng đã ký Quyết định số 2023/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị mới Nam sông Đa Nhim quy mô gần 12.000 tỷ đồng.

Dự án khu đô thị mới Nam sông Đa Nhim tại thị trấn Liên Nghĩa, huyện Đức Trọng, có diện tích 153,65 ha.

Trong đó có 442.945 m2 đất ở, 63.971 m2 đất công trình công cộng dịch vụ đô thị, 45.199 m2 đất công cộng đơn vị ở,…

Dự án có quy mô đầu tư xây dựng và cơ cấu sản phẩm kinh doanh gồm 3.565 căn nhà ở thương mại với tổng diện tích sàn khoảng 1,6 triệu m2; đầu tư xây dựng công trình thương mại dịch vụ có chiều cao 3 tầng và 15 tầng; đầu tư xây dựng công trình công cộng đơn vị ở với chiều cao 3 tầng;…

Tổng vốn đầu tư dự án khoảng gần 12.000 tỷ đồng. Trong đó, chi phí xây dựng, trang thiết bị, chi phí khác khoảng 9.623 tỷ đồng và chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng khoảng 2.211 tỷ đồng.

Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm, với tiến độ thực hiện trong 5 năm kể từ ngày có văn bản chấp thuận nhà đầu tư.

Dự án khu đô thị mới Nam sông Đa Nhim có mục tiêu xây dựng khu đô thị kiểu mẫu chất lượng cao; phát triển nhà ở tập trung, đồng bộ hình thành khu đô thị xanh – sạch – đẹp, hoàn thiện cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đạt tiêu chuẩn, hài hòa với cảnh quan chung của khu vực; đảm bảo sự đồng bộ, có tính kết nối, bền vững cho khu vực đô thị mới phía Nam sông Đa Nhim.

Sau khi phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, UBND tỉnh Lâm Đồng cũng đã phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị mới Nam sông Đa Nhim.

Theo đó, UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu nhà đầu tư phải có năng lực tài chính với nguồn vốn chủ sở hữu tối thiểu khoảng 3.284 tỉ đồng, tương đương với 27,7% tổng mức đầu tư dự án đang xét.

Vốn chủ sở hữu nhà đầu tư được xác định trên cơ sở số liệu tài chính của nhà đầu tư trong báo cáo tài chính của nhà đầu tư năm gần nhất đã được cơ quan kiểm toán độc lập kiểm toán và báo cáo tài chính giữa niên độ theo quy định của pháp luật đã được kiểm toán (nếu có).

Trong trường hợp nhà đầu tư là tổ chức mới thành lập trong năm, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư được xác định căn cứ vào báo cáo tài chính đã được cơ quan kiểm toán độc lập kiểm toán trong thời gian kể từ thời điểm thành lập đến trước thời điểm đóng thầu, hoặc báo cáo tài chính giữa niên độ tại thời điểm gần nhất trước thời điểm đóng thầu theo quy định của pháp luật đã được kiểm toán.

Trường hợp đại diện chủ sở hữu, chủ sở hữu hoặc công ty mẹ góp vốn chủ sở hữu thì đại diện chủ sở hữu, chủ sở hữu hoặc công ty mẹ có văn bản cam kết và báo cáo tài chính chứng minh đảm bảo vốn chủ sở hữu để góp vốn theo phương án tài chính của dự án.

Chưa hết, trường hợp tại cùng một thời điểm nhà đầu tư tham gia đầu tư nhiều dự án và các khoản đầu tư tài chính dài hạn khác (nếu có), nhà đầu tư phải lập danh mục dự án và các khoản đầu tư tài chính dài hạn khác, bảo đảm tổng vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư đáp ứng đủ cho toàn bộ số vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư cam kết thực hiện cho tất cả các dự án và khoản đầu tư tài chính dài hạn khác theo quy định của pháp luật.

Tại thời điểm ký kết hợp đồng thực hiện dự án, nhà đầu tư có trách nhiệm gửi cơ quan nhà nước có thẩm quyền phương án đảm bảo huy động đủ vốn chủ sở hữu và các tài liệu chứng minh đảm bảo đáp ứng yêu cầu về vốn chủ sở hữu theo quy định tại hợp đồng dự án.

Nhà đầu tư cũng phải kê khai thông tin, cung cấp tài liệu về năng lực tài chính theo quy định.