Lâm Đồng chưa duyệt khu đô thị hơn 5.000 tỷ đồng gần Đà Lạt

Tỉnh Lâm Đồng yêu cầu đánh giá lại mục tiêu, phương án giải phóng mặt bằng của Khu đô thị và dịch vụ du lịch hồ số 7 nên chưa chấp thuận chủ trương đầu tư.

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có thông báo chưa chấp thuận chủ trương đầu tư cũng như phê duyệt danh mục dự án có sử dụng đất với Khu đô thị và dịch vụ du lịch hồ số 7 tại huyện Lạc Dương. Dự án này do UBND huyện Lạc Dương đề xuất, mục tiêu xây dựng khu dân cư kết hợp dịch vụ du lịch, tạo quỹ đất ở chất lượng.

Dự án nằm ở tổ dân phố Đăng Lèn, thị trấn Lạc Dương, cách trung tâm TP Đà Lạt khoảng 13 km. Với quy mô hơn 63 ha, dự án dự kiến cung cấp hơn 640 lô đất ở biệt thự, nhà phố, liền kề sân vườn, tái định cư; hơn 150 biệt thự du lịch, căn hộ du lịch và một khách sạn 4 sao.

Tổng vốn đầu tư gần 5.200 tỷ đồng, gồm chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư gần 1.500 tỷ. Quy mô dân số gần 4.700 người. Dự án hoạt động 50 năm, tiến độ triển khai trong 6 năm.

Tỉnh Lâm Đồng lưu ý các sở đánh giá mục tiêu dịch vụ du lịch, diện tích đất rừng 1.900 m2, mặt nước hồ số 7 hơn 8 ha do nhà nước quản lý cũng như phương án thu hồi, giải phóng mặt bằng, bố trí tái định cư dự án theo quy định.

Trước đó, trong văn bản kết quả thẩm định chủ trương đầu tư, Sở Kế hoạch và Đầu tư cho biết dự án có hai mục tiêu gồm khu đô thị và khu du lịch. Tuy nhiên, Luật Đất đai hiện hành quy định khu du lịch không thuộc trường hợp nhà nước thu hồi đất nên Sở yêu cầu rà soát việc thu hồi đất toàn bộ dự án có đảm bảo quy định hay không.

Cơ quan này cũng đánh giá cơ cấu sản phẩm du lịch tại dự án chưa đa dạng, chủ yếu là lưu trú, nghỉ dưỡng, không có sản phẩm vui chơi, giải trí. Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch được giao đề xuất cơ cấu sản phẩm phù hợp để hạn chế hình thành khu nhà ở cho thuê dài hạn, gây áp lực lên hạ tầng khu vực.

Nằm ở phía bắc tỉnh Lâm Đồng, giáp với TP Đà Lạt, huyện Lạc Dương có nhiều tiềm năng phát triển du lịch dịch vụ. Khu vực này tập trung nhiều điểm đến nổi tiếng như đỉnh Lang Biang, thung lũng Dasar, làng Cù Lần... Theo quy hoạch, huyện sẽ ưu tiên xây dựng các điểm, tuyến du lịch có khả năng phát triển du lịch sinh thái, văn hóa, du lịch canh nông, cộng đồng...