Lãi suất cho vay mua nhà, xe ô tô... vẫn 'rất mềm'

Các ngân hàng vẫn đang áp dụng mức lãi suất cho vay mua nhà rất hấp dẫn, có nhà băng công bố mức lãi suất chỉ từ 5%/năm.

Từ nay đến ngày 31-12-2024, những ai vay vốn phục vụ nhu cầu mua nhà để ở tại ngân hàng SHB sẽ được hưởng lãi suất từ 5,79%/năm.

Theo đó, khách hàng có nhu cầu vay mua nhà dự án, nhà dân cư sẽ được SHB áp dụng mức lãi suất chỉ từ 5,79%/năm. Đặc biệt là thời gian vay tới 25 năm, hạn mức tối đa 90% giá trị tài sản dự định mua và không giới hạn số tiền vay.

Với lợi thế thời hạn vay lên đến 25 năm, khách hàng không phải lo lắng về áp lực tài chính. Trong đó, khách hàng cũng có thể trả góp với lịch trả lãi tối đa 3 tháng mỗi lần, trả gốc tối đa 6 tháng mỗi lần.

Ngoài ra, SHB cũng hỗ trợ khách hàng ân hạn nợ gốc trong vòng 24 tháng, không phải trả gốc, chỉ trả lãi theo lịch thỏa thuận đã đăng ký. Từ tháng thứ 25 trở đi, khách hàng trả cả gốc và lãi theo lịch.

Tương tự, từ nay đến hết hết 31-3-2025 hoặc tới khi hết quy mô của chương trình, khách hàng vay mua bất động sản, xây sửa nhà, mua xe ô tô, vay tiêu dùng tại Vietcombank được lãi suất từ 5,5%/năm trong 6 tháng đầu tiên các khoản vay dưới 24 tháng, hoặc từ 5,7%/năm trong 12 tháng đầu tiên với các khoản vay trên 24 tháng.

Với các khoản vay trung và dài hạn, lãi suất từ 6,2%/năm cố định trong 18 tháng, từ 6,5%/năm cố định trong 24 tháng, từ 8,0%/năm cố định trong 36 tháng, từ 9,5%/năm cố định trong 60 tháng.

Lãi suất cho vay tại Agribank đối với các khoản vay trung và dài hạn để phục vụ sản xuất kinh doanh, phục vụ nhu cầu đời sống và kinh doanh bất động sản sẽ được hưởng mức lãi suất cố định 6 tháng đầu tiên là 6%/năm. Mức vay cố định 12 tháng đầu tiên là 6,5%/năm (áp dụng với khoản vay có thời hạn tối thiểu 3 năm) và cố định 24 tháng đầu tiên là 7%/năm (áp dụng với khoản vay có thời hạn tối thiểu 5 năm)…

Tại ngân hàng BIDV, lãi suất cho vay mua nhà tại Hà Nội và TP.HCM có mức lãi suất 5%/năm trong 6 tháng đầu, thời gian vay tối thiểu 36 tháng; hoặc 5,5%/năm trong 12 tháng đầu, thời gian vay tối thiểu 60 tháng...

Theo số liệu Ngân hàng Nhà nước, tính đến giữa tháng 6 vừa qua, tín dụng tăng trưởng 3,79% so với cuối năm ngoái. Cầu tín dụng tăng chậm do khả năng hấp thụ vốn từ thị trường bất động sản, xây dựng vẫn còn yếu.

Mặc dù vậy, nhiều chuyên gia kinh tế cho rằng sau khi các Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực kể từ ngày 1-8 tới đây, hàng loạt vấn đề vướng mắc của các dự án nhà ở sẽ được tháo gỡ. Điều này sẽ tạo hiệu ứng tích cực cho thị trường địa ốc trong những tháng cuối năm nay. Khi đó, người dân sẽ bắt đầu mua nhà, hoặc đầu tư, sẽ hỗ trợ tín dụng tăng trưởng tốt hơn.

Trong báo cáo về ngành bất động sản do Công ty chứng khoán MBS vừa công bố cho thấy triển vọng ngành bất động sản sẽ tích cực hơn nhờ các yếu tố như lãi suất đã về mức hấp dẫn để có thể kích thích phát triển thị trường. Sự hoàn thiện về hệ thống pháp lý sẽ giúp thị trường phát triển bền vững. Bên cạnh đó các khoản thu về thuế đất ghi nhận tăng trưởng mạnh là chỉ báo cho sự phục hồi về nguồn cung, có thêm động lực phục hồi từ dòng tiền đầu tư kiều hối.

Tuy nhiên, MBS cũng chỉ ra một số thách thức vẫn hiện hữu như phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng vẫn vô cùng trầm lắng. Áp lực về trái phiếu vẫn còn đáng lo ngại và khả năng tiếp cận vốn ngân hàng còn khó khăn.