Lãi suất cho vay bất động sản sẽ giảm trong năm 2023

TS. Vũ Đình Ánh, chuyên gia kinh tế vừa đưa ra nhận định này liên quan đến câu chuyện tín dụng cho Bất động sản và những giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường hiện nay.

Theo ông Ánh, xu hướng chung năm 2023 sẽ rất khả thi, có thể thực hiện được đó là lãi suất nói chung đối với bất động sản sẽ giảm.

Riêng về gói 120.000 tỉ đồng, chuyên gia này khuyến nghị các doanh nghiệp bất động sản trước khi nói về câu chuyện đáo hạn trái phiếu, phát hành trái phiếu riêng lẻ,… cần cơ cấu lại hoạt động kinh doanh. Trên cơ sở đó cần tái cơ cấu lại nguồn tài chính và sau đó mới bàn tới câu chuyện tái cơ cấu trái phiếu doanh nghiệp. Trong tái cơ cấu hoạt động kinh doanh và tái cơ cấu nguồn tài chính, các doanh nghiệp nên có phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở cho người có thu nhập thấp.

Chuyên gia Ánh cho rằng lãi suất gói 120.000 tỉ sẽ không cố định, và chỉ thấp hơn lãi suất thị trường. Do đó, doanh nghiệp cần lưu ý về bài toán kinh doanh.

Nhận định và Nghị quyết 08, ông Vũ Đình Ánh cho rằng sẽ chỉ cho một lối thoát trong vấn đề trái phiếu doanh nghiệp đến hạn đáo hạn và sắp đáo hạn quy mô vài trăm ngàn tỷ trong năm 2023 và 2024. Nhưng không giúp cho các doanh nghiệp bất động sản trong việc phát hành các trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ mới.

Do đó, việc tái cơ cấu lại tài chính, trái phiếu doanh nghiệp là cơ hội để doanh nghiệp xử lý các khoản đã vướng mắc, củng cố, xây dựng niềm tin cho các nhà đầu tư và thị trường doanh nghiệp phát hành trái phiếu riêng lẻ.