Lãi sau thuế 2022 của XMC đạt 67 tỷ đồng, vay nợ hơn 1.950 tỷ đồng

Năm 2022, Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai (Xuân Mai Corp, mã chứng khoán: XMC) lại kinh doanh khá tốt khi doanh thu và lợi nhuận cùng tăng trưởng, đặc biệt là doanh thu mảng bất động sản tăng gấp đôi so với năm trước.

Theo đó, quý 4/2022, doanh thu thuần của XMC đạt 823 tỷ đồng, tăng 33% so với cùng kỳ năm trước. Song do giá vốn tăng mạnh hơn, lợi nhuận gộp giảm 13%, đạt 75 tỷ đồng.

Trong quý, hoạt động tài chính khá sôi động với doanh thu tăng 83%, đạt 77 tỷ đồng, trong khi chi phí là 53 tỷ đồng, tăng 47%. Cùng với 4 tỷ đồng lợi nhuận khác, XMC đã kết thúc quý 4/2022 với lợi nhuận trước thuế 72 tỷ đồng, tăng 9% và lợi nhuận sau thuế 66 tỷ đồng, tăng 3% so với cùng kỳ.

Lũy kế năm 2022, doanh thu thuần của XMC đạt 1.964 tỷ đồng, tăng 22% so với năm trước. Cơ cấu doanh thu cho thấy sự tăng trưởng của mảng kinh doanh bất động sản (tăng 2,2 lần, đạt 706 tỷ đồng), mảng sản xuất công nghiệp (tăng 21%, đạt 304 tỷ đồng), mảng dịch vụ (tăng 22%, đạt 116 tỷ đồng) và sự ổn định của mảng xây lắp (799 tỷ đồng).

Lợi nhuận gộp đạt 205 tỷ đồng, tăng 32% so với năm trước. Biên lợi nhuận gộp đạt 10,43%, nhích thêm 0,79 điểm phần trăm. Riêng biên lợi nhuận gộp của mảng kinh doanh bất động sản là 8,9%, của mảng xây lắp là 8,26%.

Do không còn cổ tức, lợi nhuận được chia lớn như năm trước, doanh thu tài chính sụt giảm 27%, còn 98 tỷ đồng. Bên cạnh đó, chi phí tài chính cũng giảm 16%, đạt 125 tỷ đồng. Trong khi đó, chi phí bán hàng đi ngang ở mức 8 tỷ đồng và chi phí quản lý tăng 55%, đạt 90 tỷ đồng. Ngoài ra, XMC cũng có lợi nhuận khác 6 tỷ đồng.

Kết thúc năm 2022, XMC ghi nhận lợi nhuận trước thuế 86 tỷ đồng, tăng 9% và lợi nhuận sau thuế 67 tỷ đồng, không biến động nhiều so với cùng kỳ. Với kết quả này, công ty đã hoàn thành 71% mục tiêu doanh thu và 69% mục tiêu lợi nhuận.

Kết quả kinh doanh nói trên của XMC có thể nói là cũng không tệ, nhưng trong vòng 1 năm qua, kể từ sau khi cổ phiếu “lập đỉnh” hồi tháng 3/2022 (vùng giá 16.000 đồng/đơn vị), thì đã liên tục đi xuống; từ tháng 8/2022 xuống dưới mệnh và hiện nay đang lặn ngụp ở vùng giá 7.000 đồng.

Về tài sản, tại ngày 31/12/2022, tổng tài sản của XMC đạt 4.242 tỷ đồng, giảm 0,5% so với đầu năm. Các khoản phải thu ngắn hạn chiếm 54% tổng tài sản, đạt 2.316 tỷ đồng, giảm 13% so với đầu năm. Đáng nói, khoản dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi lên tới 263 tỷ đồng.

Hàng tồn kho của XMC đã tăng khá mạnh mẽ trong năm qua, đạt 741 tỷ đồng, tăng 92%. Tính riêng giá trị hàng tồn kho và khoản phải thu ngắn hạn lên tới 3.057 tỷ đồng, chiếm 72% tổng tài sản - một tỷ lệ khá lớn.

Về nguồn vốn, nợ phải trả tại ngày 31/12/2022 đạt 3.343 tỷ đồng, gần như không biến động. Trong đó, nợ vay đạt 1.953 tỷ đồng, giảm 1,4% so với đầu năm. Điểm sáng là khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn đạt 247 tỷ đồng, tăng 2,7 lần.

Vốn chủ sở hữu tại thời điểm kết năm 2022 đạt 899 tỷ đồng, giảm 2% so với đầu năm. Như vậy, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu lên tới 3,7 lần, riêng nợ vay/vốn chủ sở hữu đã là 2,17 lần – một hệ số rất cao, phản ánh mức độ sử dụng đòn bẩy lớn. Điều này cũng được thể hiện rõ nét trong báo cáo lưu chuyển tiền tệ khi dòng tiền vay/trả trong năm của XMC đạt tới 1.805 tỷ đồng/1.830 tỷ đồng.