Lã Vọng tiếp tục 'nhắm' khu đô thị 3.300 tỷ đồng ở Hà Nam?

Các nhà đầu tư đăng ký tham gia làm dự án Khu đô thị Đại học Nam Cao địa phận thị xã Duy Tiên (tỉnh Hà Nam) đều có mối liên hệ nhất định tới Tập đoàn Lã Vọng.

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hà Nam vừa mở hồ sơ nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Đại học Nam Cao địa phận thị xã Duy Tiên. Dự án này có sơ bộ tổng chi phí thực hiện là hơn 3.330 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 450,564 tỷ đồng.

Diện tích sử dụng đất khoảng 101,48 ha (hiện chưa giải phóng mặt bằng), trong đó, đất ở hiện trạng khoảng 23 ha; đất trồng lúa khoảng 70 ha; đất xây dựng công trình sự nghiệp (cơ sở văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục đào tạo) khoảng 0,2 ha; đất nuôi trồng thủy sản khoảng 16,7 ha; đất nghĩa trang khoảng 2,5 ha; đất giao thông khoảng 14,3 ha.

Đề án xây dựng khu Đại học Nam Cao được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt vào tháng 9/2013 nhằm đáp ứng nhu cầu đào tạo nhân lực chuyên môn kỹ thuật trình độ đại học, cao đẳng, trung cấp chuyên nghiệp và yêu cầu nâng cao chất lượng giáo dục đại học cho vùng Đồng bằng sông Hồng và vùng Thủ đô Hà Nội.

Theo biên bản mở hồ sơ đăng ký, dự án có 2 nhà đầu tư đăng ký thực hiện, bao gồm: Liên danh Công ty CP Đầu tư Amazon River - Công ty CP Kinh doanh địa ốc Phát Đạt; Công ty TNHH Khoáng sản Việt - Stone (Hòa Bình).

Cụ thể, Công ty TNHH Khoáng sản Việt - Stone thành lập năm 2017, đăng ký hoạt động chính trong lĩnh vực khai thác sỏi, đá đất sét. Trước năm 2021, công ty này có vốn điều lệ 86 tỷ đồng, thành viên góp vốn bao gồm các ông Lê Văn Hải (95%) và Phạm Kỳ Nam (5%). Doanh nhân Lê Văn Hải không phải cái tên xa lạ, ông là một trong các cổ đông sáng lập Tập đoàn Lã Vọng cùng ông Lê Văn Vọng.

Đến tháng 5/2021, Khoáng sản Việt – Stone giảm vốn xuống mức 15 tỷ đồng, tỷ lệ cổ đông vẫn giữ nguyên trước khi được chuyển toàn bộ cho bà Đỗ Thị Thúy Ngọc và ông Trần Đức Tuấn. Ở lần thay đổi gần nhất (10/2022), công ty này có vốn điều lệ 500 tỷ đồng, thành phần cổ đông gồm bà Đỗ Thị Thúy Ngọc (95%), và ông Trần Đức Tuấn (5%). Tổng giám đốc kiêm đại diện pháp luật là ông Trần Đức Tuấn (SN 1992).

Về cơ bản, Khoáng sản Việt – Stone vẫn nằm trong tay nhóm chủ cũ khi bà Đỗ Thị Thúy Ngọc là người cùng nhà ông Lê Văn Hải.

Theo tìm hiểu, bà Đỗ Thị Thúy Ngọc còn nắm giữ 95% vốn, tương đương góp 190 tỷ đồng tại Địa ốc Minh Phát – công ty chuyên tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản. Đồng thời là chủ sở hữu một doanh nghiệp kinh doanh bất động sản là Công ty TNHH Đầu tư phát triển đô thị Khang Việt (vốn 168 tỷ đồng).

Trong khi đó, ông Trần Đức Tuấn hiện tham gia góp 5% vốn (tương đương 5,5 tỷ đồng) tại Công ty TNHH Thương mại Central Park cùng bà Nguyễn Thanh Huyền (nắm 95%). Ngoài ra, ông Tuấn còn đại diện cho Văn phòng Công ty Cổ phần Việt - Eco Hòa Bình tại Hà Nội.

Đối thủ cạnh tranh Khoáng sản Việt – Stone – Liên danh Công ty CP Đầu tư Amazon River - Công ty CP Kinh doanh địa ốc Phát Đạt, cũng mang đậm hình bóng của nhóm Lã Vọng.

Theo đó, Amazon River thành lập năm 2021, vốn đăng ký 400 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông sáng lập gồm: Hoàng Thị Nhung (1%), Vũ Hà Linh (98%), Lê Thị Thanh Minh (1%). Ngoài vai trò cổ đông, bà Minh cũng là Giám đốc/Người đại diện theo pháp luật công ty.

Bà Minh cũng đang làm đại diện cho 2 công ty khác là Công ty Cổ phần Việt - Eco Hòa Bình và Công ty cổ phần đầu tư và kinh doanh địa ốc Thành Công.

Eco Hòa Bình thành lập từ năm 2017 với vốn điều lệ 250 tỷ đồng, cổ đông sáng lập gồm ông Lê Văn Hải (94%), ông Phạm Kỳ Nam (5%) và ông Phạm Ngọc Anh (1%). Đến tháng 10/2021, công ty này nâng vốn lên mức 1.268 tỷ đồng, tỷ lệ sở hữu vẫn giữ nguyên trước khi giảm xuống còn 550 tỷ đồng vào tháng 7/2022. Như đề cập phần đầu bài viết, bộ đôi Lê Văn Hải – Phạm Kỳ Nam từng song hành tại chính Khoáng sản Việt – Stone.

Công ty Cổ phần Việt - Eco Hòa Bình được biết đến là chủ đầu tư dự án Khu du lịch sinh thái và trung tâm dưỡng lão (tỉnh Hòa Bình) với tổng diện tích xây dựng là 60,9ha, tổng vốn đầu tư đăng ký là 937,2 tỷ đồng.

Không những thế, Việt – Eco Hòa Bình cũng là chủ đầu tư 1 dự án khác ở Hòa Bình là Khu nhà vườn cao cấp (Golden Farm), với tổng mức đầu tư hơn 1.640 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là hơn 246 tỷ đồng, vốn huy động hơn 1.394 tỷ đồng. Tổng diện tích đất ở khoảng 568.451,4m2, chiếm khoảng 65,93% tổng diện tích của toàn dự án, bao gồm 153 lô đất.

Đối tác của Amazon River trong liên danh là CTCP Kinh doanh địa ốc Phát Đạt được thành lập vào tháng 9/2021, vốn điều lệ 160 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông sáng lập gồm các cá nhân là: Nguyễn Thị Thái Hà (1%), Hoàng Thị Nhung (1%), Hà Thị Minh (98%). Ở lần thay đổi gần nhất (tháng 4/2023), công ty này có vốn điều lệ 298 tỷ đồng, Tổng giám đốc kiêm đại diện pháp luật là bà Nguyễn Như Quỳnh (SN 1999).

Dữ liệu của Nhadautu.vn cho thấy, bà Hoàng Thị Nhung – cổ đông nắm 1% vốn tại Amazon River và Kinh doanh địa ốc Phát Đạt, từng có giai đoạn là Thành viên HĐQT Tập đoàn Lã Vọng.

Tại Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị Đại học Nam Cao địa phận thành phố Phủ Lý, Hà Nam có quy mô 259,34ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 5.251,4 tỷ đồng, 2 nhà đầu tư đã nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là Công ty TNHH Liên doanh Việt – SK Group (Việt – SK Group) và CTCP Đầu tư Địa ốc Vina Land (Vina Land).