Kỳ vọng dồn vào quý 4, lãi năm nay của Tập đoàn Nam Long (NLG) có thể tăng 26%

Trong quý 4 năm nay, loạt dự án chung cư trung cấp và vừa túi tiền của Tập đoàn Nam Long (mã cổ phiếu NLG) sẽ được tiến hành bàn giao và ghi nhận doanh thu, lợi nhuận, đặc biệt là dự án Akari Giai đoạn 2 (Q.Bình Tân, TP.Hồ Chí Minh).

Trong quý 1/2024, Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (Tập đoàn Nam Long, mã cổ phiếu NLG - sàn HoSE) ghi nhận doanh thu giảm 13% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt 205 tỷ đồng, và ghi nhận lỗ sau thuế 65 tỷ đồng, so với mức lãi hơn 16 tỷ đồng trong quý 1/2023.

Ban lãnh đạo Tập đoàn Nam Long cho biết, do đặc điểm thị trường là khách hàng ưa thích và tập trung bàn giao nhà vào quý 4 (trước Tết), nên quý 1 thường là mùa thấp điểm bàn giao, kéo theo đó kết quả kinh doanh quý 1 sụt giảm.

Đáng chú ý, khoản người mua trả tiền trước của Tập đoàn Nam Long đã quay lại xu hướng tăng kể từ quý 3/2023 và chạm đỉnh so với nhiều năm trong quý 1/2024. Trong đó, đóng góp chủ yếu là các sản phẩm căn hộ chung cư phân khúc trung cấp tại dự án Akari và Mizuki; và sản phẩm biệt thự tại dự án Waterpoint và Izumi.

Với giá trị trả trước từ khách hàng lớn nhất so với nhóm doanh nghiệp vốn hóa tương đương, Tập đoàn Nam Long hiện có dư địa lớn duy trì và bứt phá kết quả kinh doanh trong năm 2024, theo đánh giá của hãng Chứng khoán DSC.

Kết quả kinh doanh cả năm nay của Tập đoàn Nam Long dự kiến sẽ được đổ dồn vào quý 4/2024 khi loạt dự án chung cư cao tầng bước vào giai đoạn bàn giao.

Tiến độ triển khai các dự án trọng điểm hiện nay của Tập đoàn Nam Long.

Tiêu biểu là Dự án Akari Giai đoạn 2 (Q.Bình Tân, TP.Hồ Chí Minh) - dự án được nhận định sẽ là trụ cột kinh doanh năm nay của Tập đoàn Nam Long. Dự án Akari là tổ hợp chung cư lớn, chia làm 3 giai đoạn phát triển, được Tập đoàn Nam Long (sở hữu 50% lợi ích) cùng 2 đối tác Nhật Bản là Hankyu và Nishi Nippon Road hợp tác phát triển.

Giai đoạn 2 của Dự án Akari đã được mở bán từ quý 2/2024, hoàn thành việc cất nóc vào cuối tháng 11/2023, dự kiến bàn giao và bắt đầu ghi nhận doanh thu trong quý 4/2024. Đến thời điểm hiện tại, lượng hàng được hấp thụ tại dự án này ước tính đạt khoảng 70 - 80%.

Chứng khoán DSC hiện dự báo tổng giá trị doanh số bán hàng mà Tập đoàn Nam Long có thể thu về từ Dự án Akari Giai đoạn 2 là gần 5.800 tỷ đồng. Với việc bàn giao khá muộn là vào quý 4/2024, số lượng sản phẩm được ghi nhận vào doanh thu năm nay của Tập đoàn Nam Long có thể đạt khoảng 60%, tương ứng 3.400 tỷ đồng, và đem về khoản lợi nhuận gộp dự kiến khoảng 1.300 tỷ đồng.

Như vậy, Dự án Akari Giai đoạn 2 chính là động lực lớn nhất cho Tập đoàn Nam Long trong năm nay.

Khối lượng giao dịch và xu hướng giá cổ phiếu NLG của Tập đoàn Nam Long trong 12 tháng qua.

Bên cạnh đó, các dự án chung cư phân khúc vừa túi tiền khác của Tập đoàn Nam Long như EhomeS Cần Thơ (TP.Cần Thơ) và Ehome SouthGate (H.Bến Lức, Long An) dự kiến cũng sẽ mở bán và mang lại dòng tiền tốt trong năm 2024. Trong đó, Block A2 với 197 căn hộ của dự án Ehome SouthGate đã được Tập đoàn Nam Long ký hợp đồng bán sỉ cho đối tác vào cuối năm 2023.

Chứng khoán DSC dự phóng tổng doanh thu thuần cả năm nay của Tập đoàn Nam Long sẽ tăng 77% so với năm 2023, đạt 5.620 tỷ đồng, và lợi nhuận sau thuế tăng 26%, đạt 1.012 tỷ đồng.

Với quỹ đất gần 700 ha đã đáp ứng đầy đủ yêu cầu pháp lý và quỹ hàng tại loạt dự án sẵn sàng mở bán, Tập đoàn Nam Long được kỳ vọng sẽ hưởng lợi lớn trong pha phục hồi của thị trường bất động sản. Bên cạnh đó, việc hợp tác với các đối tác Nhật Bản còn giúp Tập đoàn Nam Long giảm thiểu rủi ro trong cơ cấu vốn và hoạt động phát triển dự án.