Kìm giá đất bằng cách hạn chế cho vay lướt sóng

Nếu đột nhiên có 2-3 tỷ đồng nhiều người cũng sẽ chẳng biết đầu tư gì, ngoài việc đi mua đất, mua vàng hoặc gửi tiết kiệm.

Bình luận về quan điểm Thuế BĐS thứ hai xoá tư duy kiếm tiền dễ dàng nhờ đầu cơ, độc giả có nickname Hung1289 nêu thực trạng rằng nhiều cửa hàng kinh doanh đã trả mặt bằng vì bán hàng chậm, doanh thu không bù được chi phí hoạt động. Vì thế giai đoạn hiện nay phải hết sức cân nhắc khi đề xuất đánh thuế BĐS thứ hai vì sau đó là chuỗi domino tăng giá từ mặt bằng đến phòng trọ:

Người đi làm công ăn lương đương nhiên hàng năm đều mong đợi người chủ tăng lương. Nếu người chủ kinh doanh phải thuê mặt bằng, giá thuê mặt bằng tăng hàng năm và cộng thêm thuế bất động sản (BĐS) thứ hai nữa thì chắc chắn tăng giá sản phẩm bán ra.

Giả sử lương tăng 10%, các sản phẩm tiêu dùng cũng tăng khoảng 10%, tiền thuê trọ tăng khoảng 10% vì nhà trọ đa phần cũng thuộc BĐS thứ hai, dù nó là BĐS thứ nhất thì họ cũng tăng theo giá mặt bằng khu vực, vì chẳng ai chê tiền cả. Vậy việc tăng lương có bù lại những khoản tăng chi phí khác không?

Buổi sáng cách đây vài tuần, tôi nghe đài địa phương nói nhiều nhà trọ ở khu vực tôi họ tăng giá thuê 100-200 nghìn đồng. Người thuê trọ than phiền phải nhờ khu vực địa phương thuyết phục các nhà trọ giữ giá cũ, vì tình hình công việc làm ăn của người thuê gặp khó khăn.

Nhà tôi kinh doanh nay hơn 20 năm, mọi khi năm nào cũng tăng thuế, trừ những năm bị dịch bệnh. Riêng năm nay tôi nhận thông báo thuế 2023 bằng với 2022. Hiện giờ chưa có thuế BĐS thứ hai mà nhiều người thuê mặt bằng kinh doanh mặt hàng giống như tôi cuối năm đã trả lại mặt bằng vì không chịu nổi tiền thuê, buôn bán khó khăn.

Hàng loạt người lao động bị mất việc làm thời gian qua. Thu hẹp kinh doanh sẽ ảnh hưởng đến đầu ra của nhà sản xuất, rồi chuyện gì sẽ đến với những công nhân ở những nhà máy sản xuất ngoài việc sẽ bị giảm thu nhập? Tình hình xấu sẽ bị cắt giảm nhân sự, thất nghiệp rồi lấy gì sống?

Việc kinh doanh của tôi trụ được là do mặt bằng của nhà, giá bán sản phẩm đến tay người tiêu dùng rẻ hơn rất nhiều so với người phải đi thuê. Muốn kìm giá tăng BĐS chỉ có hạn chế cho vay người mua BĐS lướt sóng.

Còn những người có sẵn tiền mặt đa phần mua để làm tài sản cho con cái sau này. Nếu cần thiết họ sẽ chuyển quyền thừa kế cho các con. Nếu phải chịu thêm khoản chi phí khác thì họ cũng tăng giá bán sản phẩm, rồi người tiêu dùng cuối cùng gắn khoản tăng chi phí. Tôi chỉ mong mọi ngành nghề làm ăn tốt để có thu nhập tốt hơn, cuộc sống tốt hơn.