Kiểm soát rủi ro thị trường chứng khoán, vàng, trái phiếu doanh nghiệp và bất động sản

Ủy ban Kinh tế đề nghị Chính phủ tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về đất đai, ngăn xu hướng suy giảm của thị trường bất động sản, kết hợp kiểm soát tốt hơn số lượng nhà ở đang xây mới, cũng như khắc phục tình trạng mất cân đối cung cầu...

Sáng 21/10, Kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV đã khai mạc trọng thể tại Nhà Quốc hội, Thủ đô Hà Nội.

"Thổi giá" khiến người dân khó mua nhà, đất

Thẩm tra báo cáo kinh tế - xã hội năm 2024, dự kiến kế hoạch phát triển kinh tế- xã hội năm 2025 của Chính phủ, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh cho rằng, kinh tế vĩ mô còn tiềm ẩn rủi ro. Tăng trưởng cao hơn kỳ vọng nhưng chưa phản ánh hết khó khăn tiềm ẩn, phụ thuộc vào xuất khẩu, đầu tư công.

Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh

Đáng chú ý, tỉ lệ số doanh nghiệp rút khỏi thị trường trên số doanh nghiệp gia nhập và tái gia nhập thị trường 9 tháng đầu năm 2024 là 89,7%, cao hơn mức 79,3% của năm 2023.

Tình trạng "bỏ cọc" sau khi trúng đấu giá quyền sử dụng đất tái diễn, tác động tiêu cực đến mặt bằng giá và thị trường nhà ở. Việc lũng đoạn, thổi giá, tạo sóng, đầu cơ đất đai, đẩy giá đất lên cao khiến cho việc mua bán hầu như chỉ diễn ra trong giới đầu cơ trong khi người dân, doanh nghiệp khó tiếp cận vì giá cao, vượt quá khả năng chi trả.

Toàn cảnh phiên họp

Cơ cấu sản phẩm trên thị trường thiếu cân đối khiến giá nhà chung cư ở phân khúc sơ cấp và thứ cấp bị đẩy lên cao, dẫn đến người có nhu cầu thực về nhà ở khó có khả năng tiếp cận.

Ngăn suy giảm của thị trường bất động sản

Theo ông Thanh, đời sống của một bộ phận người dân còn khó khăn, nhất là sau cơn bão số 3. "Mặc dù Thủ tướng Chính phủ đã quyết liệt chỉ đạo, ban hành nhiều chính sách hỗ trợ người dân và doanh nghiệp, song thiệt hại do cơn bão số 3 gây ra vẫn hết sức nặng nề nên cần có biện pháp ứng phó tốt hơn, giảm thiệt hại".

Các đại biểu tham dự phiên họp.

Ủy ban Kinh tế đề nghị Chính phủ tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về đất đai, ngăn xu hướng suy giảm của thị trường bất động sản, kết hợp kiểm soát tốt hơn số lượng nhà ở đang xây mới, cũng như khắc phục tình trạng mất cân đối cung cầu hoặc cầu có nhưng không có khả năng thanh toán...

Đặc biệt, vực dậy thị trường vốn, tạo điều kiện cho người dân, doanh nghiệp vay vốn để phục hồi, sản xuất kinh doanh. Kiểm soát chặt tín dụng, nợ xấu. Kiểm soát rủi ro thị trường chứng khoán, vàng, trái phiếu doanh nghiệp và bất động sản.