MỚI

Lọc CP theo tín hiệu PTKT

#Chuyên gia

24HMONEY đã kiểm duyệt

Khủng hoảng bất động sản Trung Quốc: Đã có ánh sáng cuối đường hầm

“Sau 4 - 5 năm của chu kỳ đi xuống trên thị trường, chúng tôi bắt đầu nhận thấy một số dấu hiệu tương đối tích cực”, hãng tin CNBC dẫn lời ông John Lam, trưởng bộ phận bất động sản châu Á - Thái Bình Dương của UBS Investment Bank.

I. THỊ TRƯỜNG THỨ CẤP ẤM LÊN

+ Thị trường thứ cấp - Doanh số bán nhà đã qua sử dụng đã tăng hơn 30% so với cùng kỳ năm ngoái.

+ Bốn yếu tố cấu thành để đánh giá thị trường khởi sắc : lượng nhà tồn kho thấp, giá đất tăng, doanh số bán thứ cấp tăng và giá cho thuê nhà tăng. Báo cáo từ UBS vào tháng 2/2025 , trong 4 yếu tố này, chỉ còn giá thuê nhà vẫn chưa có sự cải thiện.

+ Sau khi các biện pháp kích thích mạnh mẽ hơn được công bố, các nhà phân tích bắt đầu dự báo thị trường bất động sản Trung quốc có thể hồi phục và chạm đáy sớm nhất vào cuối năm nay.

II. THỊ TRƯỜNG SƠ CẤP CẦN THÊM NIỀM TIN

+ Sự khởi sắc của thị trường thứ cấp không mang lại lợi ích trực tiếp cho các công ty phát triển nhà, vì doanh thu của các doanh nghiệp chủ yếu đến từ thị trường sơ cấp. Thị trường sơ cấp phát triển sẽ tạo ra việc làm và các dịch vụ đi kèm giúp tạo được dòng luân chuyển vốn hiệu quả.

=> Nhìn chung, các nỗ lực chính sách gần đây của Trung Quốc khá rộng. Điểm mấu chốt là thực thi các chính sách đó thế nào và niềm tin của người tiêu dùng. Mà niềm tin thì không thể đảo ngược sau một đêm.

-----------------------------------

TƯƠNG LAI CỦA NHÓM KIM LOẠI CÔNG NGHIỆP

Sự ổn định và phục hồi của thị trường bất động sản của Trung Quốc sẽ tạo nhu cầu lớn đối với nhóm kim loại công nghiệp như : thép, đồng, nhôm.

Trong đó, đáng chú ý nhất vẫn là kim loại Đồng - thước đo cho sức khỏe của nền công nghiệp toàn cầu.