MỚI

Lọc CP theo tín hiệu PTKT

#Bất Động Sản

24HMONEY đã kiểm duyệt

Khu tập thể "nhếch nhác" ở Hà Nội được hét giá lên tới gần 100 triệu đồng/m2

Mặc dù đã xuống cấp trầm trọng với những mảng tường loang lổ, xập xệ, nhếch nhác và cơi nới mất an toàn nhưng do nằm trên “đất vàng”, một số căn hộ ở khu tập thể này vẫn được rao bán với giá lên tới gần 100 triệu đồng/m2.

Là một trong những khu tập thể lâu đời nhất tại Hà Nội, được xây dựng trong những năm 1959-1965, khu Tập thể Kim Liên có vị trí được xem như khu “đất vàng” của Thủ đô, thuộc quận Đống Đa (Hà Nội).

Trải qua hơn 60 năm, các căn hộ ở khu tập thể này đã xuống cấp nghiêm trọng.

Hầu hết các căn hộ tập thể ở đây có diện tích rất nhỏ nên được người dân cơi nới, làm chuồng cọp đua ra bên ngoài từ 3-4 mét rất nguy hiểm, mất an toàn phòng cháy chữa cháy.

Bên ngoài, những bức tường loang lổ vôi vữa, rêu mọc xanh rì.

Từng mảng tường chỗ còn chỗ mất, hở cả những viên gạch lem nhem, nhếch nhác.

Chỉ vào lối đi tối tăm bên phía cầu thang nhà mình, ông Phạm Trung Lương (SN 1953) trú tại nhà C6, khu Tập thể Kim Liên cho biết, bây giờ, người lớn vào cầu thang phải cúi, không là sẽ chạm đầu.

“Trước đây, lối vào cầu thang cao lắm nhưng cứ đến mùa mưa, chỗ này phải bơi thuyền mới vào được nhà nên họ nâng đường cao lên, thành ra lối vào thấp như vậy đấy”, ông Lương nói.

Bước vào bên trong hành lang, từng lối đi dẫn vào các căn hộ tập thể tối tăm, ẩm thấp, chằng chịt dây điện.

Chỉ vào căn phòng vệ sinh rộng chưa đầy 1m2, tối tăm và ẩm thấp, bà Hoàng Anh Vân (SN 1954), trú tại khu nhà C11 cho biết, mỗi lần đi vệ sinh, bà đều phải đội nón vì sợ nước vệ sinh từ nhà phía trên rơi vào đầu.

“Hệ thống thoát nước ở đây hỏng hết rồi. Cách đây 30 năm, tôi nằm ở giường, nhà bên trên tắm cho con mà nhà tôi ở dưới ướt hết. Giờ thằng bé đấy hơn 30 tuổi rồi, xuống cấp còn hơn thế nữa”, bà Vân nói.

Theo bà Vân, hầu hết những gia đình được cấp nhà ở đây đều đã bán đi từ rất lâu rồi. Những nhà mới đến đều sửa sang, cải tạo để ở. Riêng nhà bà hầu như vẫn còn nguyên bản.

Nền nhà bằng xi măng ẩm thấp, loang lổ với những vật dụng xưa cũ được bà Vân giữ lại.

Ô bếp được xây dựng cho mỗi nhà một ô, bây giờ không ai dùng tới, chỉ còn bà Vân sử dụng với những ô tường vôi vữa chỗ còn, chỗ mất.

Phía bên ngoài, những thùng phuy đã hoen gỉ từ lâu vẫn được giữ lại để đựng nước.

“Nhà tôi là diện tích lớn nhất tầng này, được 21,5m2, các phòng khác bé hơn. Bây giờ ở cũng khổ mà bán đi lại không đủ tiền mua nhà mới. Hơn nữa, nơi mình gắn bó suốt hơn 50 năm nay, bao nhiêu kỷ niệm với gia đình, anh em, hàng xóm, không phải bảo cứ bán là bán ngay được”, bà Vân thở dài.

Mặc dù đã xuống cấp nghiêm trọng nhưng từ khi có kế hoạch cải tạo lại, các căn hộ nơi đây thời gian qua không ngừng tăng giá.

Những căn hộ có diện tích từ 18-21m2 được cơi nới ra rộng từ 55-70m2 được rao bán lên tới 3-5 tỷ đồng/căn, tương đương với mức giá lên tới cả trăm triệu đồng/m2.

Theo quyết định của UBND TP Hà Nội, Tập thể Kim Liên sẽ được cải tạo theo hướng tăng số tầng, nhưng không làm tăng dân số hiện trạng tại khu vực.

Các nhà tập thể cũ sẽ được xây dựng lại kết hợp chỉnh trang các khu nhà ở hiện có theo hướng tăng chiều cao công trình. Còn hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng được giảm xuống.

Khu vực này cũng sẽ được bổ sung hạ tầng kỹ thuật, xã hội, cây xanh, hầm để xe.

Việc cải tạo và xây dựng lại tập thể cũ này giúp nâng cao điều kiện về nhà ở của người dân và tạo thêm quỹ nhà ở cho Hà Nội.