Khu công nghiệp - điểm đến chất lượng cao cho nhà đầu tư ngoại

Việt Nam đang là điểm đến hấp dẫn để đầu tư, dòng vốn FDI về Việt Nam cũng ngày càng chất lượng hơn.

Trong câu chuyện Trung Quốc mở cửa, sự chuyển dịch chuỗi cung ứng khỏi Trung Quốc đang diễn ra, nhiều tập đoàn lớn trên thế giới đang tìm những nguồn lao động rẻ và chất lượng hơn. Điểm đến tối ưu chính là Việt Nam. Việt Nam là một trong những quốc gia thu hút các nhà sản xuất lớn như Lego (vốn đầu tư 1 tỷ USD), LG với kế hoạch đầu tư thêm 4 tỷ USD. Samsung đang tìm cách tăng vốn đầu tư tại Việt Nam lên 20 tỷ USD, tập trung vào trí tuệ nhân tạo, dữ liệu lớn và các lĩnh vực khác.

Có thể thấy chất lượng đầu tư vào Việt Nam ngày càng được nâng cao và Việt Nam thực sự là điểm đến rất hấp dẫn bởi:

- VND mất giá ít hơn so với các đồng tiền khác trong khu vực

- Rất nhiều chính sách ưu đãi thu hút NĐT nước ngoài như miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm đầu hoạt động, giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 5 năm tiếp theo và một số hỗ trợ khác

- Giá cho thuê đất khu công nghiệp ở Việt Nam thấp hơn từ 30 - 50% so với các nước trong khu vực như Indonesia, Thái Lan

- Trong khi đó đầu tư công đang được đẩy mạnh, góp phần hoàn thiện cơ sở hạ tầng, có lợi trong việc phát triển và vận hành của các tập đoàn này

Hiện nay nhu cầu thuê đất khu công nghiệp tăng cao tại khu vực Quảng Ninh và Hải Phòng do việc mở lại cửa khẩu Trung Quốc và nâng công suất của các cảng ở Hải Phòng. Bên cạnh đó, giá thuê đất công nghiệp được dự báo sẽ tăng do chi phí đền bù tăng và quỹ đất còn lại hạn chế ở Hà Nội và các khu vực lân cận.

Tổng nguồn cung khu công nghiệp cả nước hiện đạt 14.100 ha, miền Bắc tiếp tục thu hút đầu tư mới vào ngành điện tử như Foxconn, Samsung, Oppo, các nhà cung cấp phụ trợ. Giá chào thuê đạt 112 USD/m2/chu kỳ thuê, tăng 7% theo năm.

Vẫn còn rất nhiều các doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp có quỹ đất lớn còn trống và sẵn sàng cho thuê. Có thể kể tới như SIP NTC VGC SZC... Đây là những công ty đang sở hữu quỹ đất lớn, có nguồn thu ổn định và có khả năng tiếp tục mở rộng.

Như vậy với những điều kiện như trên, khu công nghiệp chắc chắn sẽ là nhóm tốt nhất trong Bất Động Sản.

Vậy những cổ phiếu trên sẽ là nhóm mà nhà đầu tư nên chú ý: SIP SZC VGC ...