28/07/2022 Cập nhật ĐHCĐ 2024

Khu công nghiệp dậy sóng- IDC liệu có lập lại lịch sử

Trong phiên giao dịch 28/7 nhóm ngành Khu công nghiệp đã có sự chuyển mình tương đối mạnh mẽ, khối lượng giao dịch ở các cổ phiếu trong ngành tăng tương đối tốt, nhiều cổ phiếu tăng mạnh trên 4%. Trong đó đáng kể đến là Tổng Công ty IDICO - CTCP (IDC - HNX) tăng hơn 6% trong phiên.

Được biết trước đó, IDC đã có 1 nhịp tăng giá ấn tượng gần 300% vào khoảng quý 3- quý 4 năm 2021. Vậy liệu rằng IDC có lặp lại lịch sử một lần nữa. Cùng đánh giá tiềm lực của IDC giai đoạn này để hiểu thêm về cổ phiếu này.

Tình hình cho thuê đất tại các khu công nghiệp:

Mảng truyền phát điện:

Theo thông tin mới công bố, IDC vừa được bộ Công thương cấp giấy phép truyền phát điện tại KCN Hựu Thạnh, đem đến niềm năng tăng trưởng mảng này khi tỷ lệ lấp đầy tại KCN gia tăng. Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng đặt ra định hướng phát triển điện năng lượng mặt trời áp mái tại các công xưởng nhà máy tại các KCN hiện hữu (ước tính hơn 100 ha diện tích mái). Theo dự kiến, IDC sẽ thuê lại phần mái của các doanh nghiệp cho thuê đất và khấu trừ lại vào giá bán điện. Kế hoạch đầu tư mới dự kiến sẽ đem lại tỷ suất lợi nhuận cao hơn so với hình thức mua điện từ EVN và phân phối lại cho các doanh nghiệp sản xuất.

Phát triển Bất động sản dân cư:

Bên cạnh các phát triển hạ tầng KCN, IDC cũng đề ra các kế hoạch phát triển các dự án Bất động sản dân dụng đi kèm với Khu công nghiệp như khu nhà ở công nhân, nhà ở xã hội và khu đô thị tại Nhơn Trạch, Hựu Thạnh, chung cư quốc lộ 1K mở rộng,… Các dự án hiện đang trong quá trình hoàn thiện pháp lý, dự kiến sẽ triển khai từ năm 2023.

KQKD dự kiến gia tăng mạnh kể từ 2022.

Theo đó, doanh nghiệp đặt kế hoạch kinh doanh giai đoạn 2022 – 2026 với tỷ lệ tăng trưởng kép hàng năm cho doanh thu và lợi nhuận sau thuế lần lượt đạt 22.9% và 20.9%. Hướng đến mục tiêu doanh thu 18,166 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 5,817 tỷ đồng trong 2026.

Lợi thế cạnh tranh

- Diện tích cho thuê lớn phục vụ cho hoạt động sản xuất quy mô lớn như container, turbine điện gió

- Vị trí thuận lợi của KCN tại BR-VT gần cụm cảng Cái Mép cho phép các chuyến tàu chở container đi trực tiếp đến Mỹ và Châu Âu mà không phải trung chuyển qua nước thứ ba, các KCN còn lại như Hựu Thạnh, Quế Võ III và Cầu Nghìn đều nằm cạnh các trục giao thông chính, đem lại lợi thế về logistics

- Doanh nghiệp có quỹ đất phát triển bất động sản lớn với giá vốn thấp, phân khúc nhà ở xã hội cũng là một trong những mô hình đầu tư được nhà nước khuyến khích

- Tiềm năng tăng trưởng mảng truyền phát điện qua hình thức đầu tư điện mặt trời áp mái