'Không phức tạp hóa việc cấp sổ đỏ cho đất không giấy tờ'

Theo Thứ trưởng Tài nguyên và Môi trường, trình tự thủ tục cấp sổ đỏ cho đất không giấy tờ đang được xây dựng chi tiết để tránh phiền hà cho người dân.

Tại họp báo công bố luật sáng 19/2, Thứ trưởng Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân cho biết Luật Đất đai sửa đổi được Quốc hội thông qua hồi tháng 1 cho phép đất không giấy tờ trước 1/7/2014 không có tranh chấp (thay vì 1/7/2004 như quy định hiện hành) sẽ được cấp sổ đỏ. "Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân mà để xảy ra tranh chấp hoặc phức tạp hơn thì không nên", ông Ngân nói.

Để thực hiện tốt, Thứ trưởng Tài nguyên Môi trường cho rằng phải có ba yếu tố, gồm chính sách, tổ chức thực hiện và ý thức tuân thủ pháp luật của người dân. Đất được đề nghị cấp sổ đỏ phải sử dụng ổn định không có tranh chấp và được UBND xã xác nhận. Chính quyền, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tại địa phương và cơ quan thanh tra, kiểm tra cần xem người dân đang sử dụng đất gặp vướng mắc gì. Người dân khi đề xuất cấp sổ đỏ phải đúng pháp luật, không xảy ra mâu thuẫn.

Quá trình rà soát của cán bộ địa chính cũng được ông Ngân đánh giá là "rất quan trọng" vì họ nắm quỹ đất địa phương và quản lý di biến động của đất đai trong suốt quá trình lịch sử sử dụng. "Chúng tôi sẽ cố gắng hoàn thiện chính sách dưới luật, phối hợp với địa phương tăng cường giám sát thực thi", Thứ trưởng nói.

Luật Đất đai sửa đổi chia các trường hợp người sử dụng đất không có giấy tờ trước tháng 7/2014 thành ba nhóm thời gian để cấp sổ đỏ: trường hợp sử dụng đất trước 18/12/1980; từ 18/12/1980 đến trước 15/10/1993; và từ 15/10/1993 đến trước 1/7/2014.

Cả 3 nhóm trên đều phải được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận là hiện không có tranh chấp, không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp đất được giao sai thẩm quyền. Mỗi nhóm sẽ có quy định cụ thể về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Hộ gia đình, cá nhân được giao đất nông nghiệp trước 1/7/2014 mà không giấy tờ, có đăng ký thường trú tại địa phương thuộc vùng có điều kiện kinh tế khó khăn, đã được UBND cấp xã xác nhận không có tranh chấp cũng sẽ được cấp sổ và không phải nộp tiền sử dụng đất.

Luật Đất đai sửa đổi được Quốc hội thông qua ngày 18/1, gồm 16 chương và 260 điều, hiệu lực từ 1/1/2025. Luật có năm nhóm vấn đề mới, trong đó bảo vệ tốt hơn quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất; việc tiếp cận đất đai của người dân và doanh nghiệp phục vụ kinh tế - xã hội, sản xuất kinh doanh; nâng cao hiệu quả sử dụng đất; tài chính đất đai như định giá đất, ổn định tiền thuê đất và nâng cao hiệu quả, hiệu lực về quản lý nhà nước.