MỚI

Lọc CP theo tín hiệu PTKT

#Bất Động Sản

24HMONEY đã kiểm duyệt

Không có hợp đồng lao động, làm sao mua nhà ở xã hội?

Bà Nguyễn Thị Phương Thảo (Bắc Ninh) – mẹ đơn thân mưu sinh bằng nghề bán rau ngoài chợ, thuộc nhóm thu nhập thấp nhưng không có hợp đồng lao động.

Bà Thảo mong muốn mua nhà ở xã hội nhưng bị UBND xã từ chối xác nhận thu nhập do không thể xác minh được nguồn thu nhập của bà. Xã yêu cầu bà xin xác nhận từ trưởng khu phố, nhưng trưởng khu phố cũng từ chối với lý do đây là trách nhiệm của UBND xã. Ông chỉ có thể xác nhận bà cư trú tại khu phố, không thể chứng thực thu nhập của bà.

Trước tình huống này, bà Thảo băn khoăn liệu có cách nào để được xác nhận đủ điều kiện mua nhà ở xã hội. Nếu UBND xã không xác nhận, bà cần liên hệ cơ quan nào để yêu cầu giải quyết?

Bộ Xây dựng đã phản hồi về vấn đề này như sau:

Ngày 27/11/2023, Quốc hội thông qua Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, có hiệu lực từ ngày 1/8/2024. Tiếp đó, ngày 26/7/2024, Chính phủ ban hành Nghị định số 100/2024/NĐ-CP hướng dẫn chi tiết về phát triển nhà ở xã hội, có hiệu lực cùng ngày. Ngày 31/7/2024, Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành Thông tư số 05/2024/TT-BXD, quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở.

Theo Điểm b Khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở 2023, đối tượng muốn mua, thuê mua nhà ở xã hội phải đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định của Chính phủ. Khoản 2 Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định: người không có hợp đồng lao động nếu độc thân phải có thu nhập thực nhận không quá 15 triệu đồng/tháng, còn nếu đã kết hôn, tổng thu nhập của vợ chồng không quá 30 triệu đồng/tháng. UBND cấp xã có trách nhiệm xác nhận điều kiện thu nhập trong vòng 7 ngày kể từ khi nhận hồ sơ hợp lệ.

Ngoài ra, Khoản 1 Điều 8 Thông tư 05/2024/TT-BXD hướng dẫn rõ mẫu giấy tờ chứng minh thu nhập, trong đó có Mẫu số 05 dành cho người không có hợp đồng lao động. Nếu đã kết hôn, cả hai vợ chồng đều phải kê khai theo mẫu này.

Dựa trên các quy định trên, UBND cấp xã có trách nhiệm xác nhận điều kiện thu nhập cho người thu nhập thấp không có hợp đồng lao động. Khi đăng ký mua nhà ở xã hội, người mua phải cam đoan kê khai trung thực và chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung khai báo.