Không cạnh tranh giá thầu, biên lợi nhuận gộp Xây dựng Delta vẫn vượt Coteccons, Ricons, Newtecons

Tập đoàn Xây dựng Delta được thành lập gần 30 năm, là tổng thầu nhiều dự án quy mô từ Bắc và Nam của nhiều doanh nghiệp lớn như Vingroup, Masteri, T&T...

Làm tổng thầu xây dựng và có một số dự án bất động sản

Công ty TNHH Tập đoàn Xây dựng Delta được thành lập năm 1993, trước 10 năm so với Coteccons và sau Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình 6 năm.

Ông Trần Nhật Thành, người sáng lập Delta hiện là Chủ tịch HĐTV. Với số vốn điều lệ 600 tỷ đồng hiện nay của doanh nghiệp, ông Thành sở hữu 77,1% vốn. Ông Trần Thành Vinh, Tổng giám đốc, nắm 16,3% vốn. Các thành viên còn lại trong HĐQT Delta gồm 7 người đều sở hữu cổ phần công ty, theo công bố thông tin sở hữu từ năm 2018.

Xuất thân từ Trung tâm nghiên cứu ứng dụng kỹ thuật xây dựng của Trường Đại học Xây dựng, Tập đoàn Delta hoạt động trong 4 lĩnh vực: tổng thầu xây dựng, đầu tư bất động sản, tư vấn thiết kế và sản xuất vật liệu xây dựng.

Trong lĩnh vực tổng thầu, Delta thi công nhiều dự án trải rộng khắp cả nước. Công ty là đối tác của nhiều chủ đầu tư như Vingroup (các dự án Royal City, Times City, Vinpearl Hạ Long, Vinhomes Central Park, Vinpearl Phú Quốc; Bitexco (Bitexco Tower); Masterise Homes (Masteri West Heights, Masteri Centre Point, Grand Marina Saigon ); T&T Group (Khu đô thị mới Cam Đường, Khu đô thị sinh thái, du lịch, nghỉ dưỡng và sân golf Phú Thọ, Khu đô thị sinh thái Tân Dân); FPT (FPT Đà Nẵng)... Công ty được đánh giá là nhà thầu hàng đầu trong thi công phần hầm công trình.

Năm 2012, Delta lấn sân sang mảng đầu tư bất động sản, đánh dấu bằng việc việc thành lập các công ty thành viên, gồm CTCP Đầu tư xây dựng và kinh doanh thương mại Bảo Long, CTCP phát triển đầu tư Hà Nội Sunrise.

Hiện tại, Delta được biết đến là chủ đầu tư của dự án khu nhà ở xã hội AMC I, thuộc dự án khu đô thị Stella City (AMC-El Dorado) tại Thanh Hoá. Quy mô dự án khoảng 7,5 ha, bao gồm các toà phức hợp thương mại (cao từ 25-30 tầng), 3 toà chung cư nhà ở xã hội (19 tầng) và khu nhà phố thương mại. Dự án này được khởi công từ đầu năm 2021.

Ngoài ra, thông qua sở hữu Công ty Vải sợi may mặc miền Bắc, Delta có nhiều khu “đất vàng” tại Hà Nội như trụ sở chính 37 Lý Thường Kiệt, diện tích hơn 1.000 m2; đất kho xưởng rộng 1,24 ha tại 79 Lạc Trung; Tổng kho Đức Giang (Long Biên) diện tích hơn 2,5 ha; đất tại Tổng kho Giáp Bát diện tích khoảng 3.700 m2.

Trong đó đáng chú ý, khu đất 79 Lạc Trung ngay cạnh trụ sở Delta (81 Lạc Trung). Tại khu đất này, Công ty Vải sợi may mặc miền Bắc có kế hoạch phát triển Trung tâm thương mại – dịch vụ, văn phòng làm việc và chung cư cao tầng” (tên thương mại Red River View), tổng mức đầu tư dự kiến 1.300 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự kiến trong 3 năm (2017 – 2020).

Tuy nhiên, kế hoạch phát triển dự án sau đó bị thay đổi. Công ty Vải sợi may mặc miền Bắc đã phối hợp cùng CTCP Đầu tư và Xây lắp Nhật Anh (đang quản lý khu đất 605 Minh Khai) để cùng hợp tác đầu tư xây dựng dự án, đổi tên thành Trung tâm Thương mại - Dịch vụ, Văn phòng làm việc và chung cư cao tầng. Tổng diện tích 1,6 ha với vốn đầu tư 1.889 tỷ đồng. Đến nay, dự án đang chờ UBND TP Hà Nội phê duyệt hồ sơ.

Nợ vay gần gấp đôi vốn chủ sở hữu

Tính đến cuối 2021, Delta có tổng tài sản hơn 5.329 tỷ đồng, tăng 6% so với năm trước. Tuy nhiên, phải thu ngắn hạn chiếm 34%, hàng tồn kho chiếm 37% tổng tài sản.

Suốt 3 năm 2019 - 2021, Delta duy trì nợ vay ngắn hạn chiếm phần lớn so với nợ vay dài hạn. Tổng nợ vay luôn gần gấp đôi so với vốn chủ sở hữu. Tính tại năm 2021, nợ vay đạt 1.165 tỷ đồng, giảm 7% so với năm trước.

Trong 3 năm gần đây, doanh thu của Delta không có nhiều biến động lớn, dao động trên 2.500 tỷ đồng. Năm 2021, doanh thu đạt 2.979 tỷ đồng, tăng 18% so với năm trước. Theo một nhận định của ông Hoàng Ngọc Tú, Phó Tổng giám đốc Tập đoàn Delta với báo chí, doanh thu này hoàn thành 60% kế hoạch năm, do ảnh hưởng từ Covid-19. Lợi nhuận sau thuế đạt 108 tỷ đồng, tăng 2% so với năm trước.

Cũng theo ông Tú giá trị backlog của Delta năm 2022 là 12.000 tỷ đồng. Ngoài ra, những dự án đã được bàn thảo kỹ lưỡng và đạt được thống nhất với đối tác có giá trị khoảng 25.000 tỷ đồng.

Chủ trương không cạnh tranh thầu bằng mọi giá

Cũng theo chia sẻ của ông Hoàng Ngọc Tú với báo chí, lợi nhuận của ngành xây dựng khá eo hẹp. "Bão giá" sẽ là yếu tố ăn mòn lợi nhuận của các doanh nghiệp xây dựng trong năm nay.

Thừa nhận thị trường nhà thầu những năm qua cạnh tranh khốc liệt về giá nhưng theo ông Tú, chủ trương của Delta từ trước tới nay là luôn cam kết tuyệt đối về chất lượng sản phẩm, tiến độ thi công, chứ không làm bằng mọi giá. Công ty duy trì chủ trương nhận giá phù hợp để đảm bảo quyền lợi người lao động, chọn các đối tác là các doanh nghiệp lớn trong phát triển dự án.

Dù vậy, trong các năm qua, biên lợi nhuận gộp của Delta đều giữ ở mức trên 3,6%. Năm 2021, chỉ số này của doanh nghiệp cao hơn Coteccons, Ricons, Newtecons và chỉ thấp hơn Hòa Bình.

Ngoài ra, ông Tú cho rằng Delta đã nghiên cứu việc mở rộng thị trường ra nước ngoài, tuy nhiên việc này cần nhiều hơn năng lực, đó là cân nhắc các vấn đề chính sách, cơ chế quản lý con người, an toàn, an ninh… Với kinh nghiệm 30 năm làm hàng trăm công trình lớn, nhỏ, cao, sâu, dễ, khó, Delta luôn có tâm thế sẵn sàng ra nước ngoài nếu có cơ hội rõ ràng.