Khi giới đầu tư “đổi món” sang đất nền

Nhìn nhận về diễn biến sôi động của phân khúc đất nền, đại diện Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản – ông Nguyễn Mạnh Khởi cho rằng, đây đang là miếng bánh thu hút sự chú ý và được giới đầu tư đặc biệt quan tâm hơn là các dự án chung cư, bởi tần suất đầu tư thấp và khả năng sinh lời cao.

Tâm lý ăn chắc mặc bền cùng cơ hội gia tăng lợi ích đầu tư

Xuất phát từ tâm lý “ăn chắc mặc bền”, các chủ đầu tư hiện nay đang tập trung nhiều hơn vào việc xin các dự án đất nền, sau đó đầu tư triển khai hạ tầng đô thị rồi phân lô, từ đó cho ra hàng các sản phẩm bất động sản đô thị, giúp tăng nguồn cung cho thị trường.

Thực tế thời gian qua cho thấy, các dự án bất động sản đô thị dạng này đã và đang thu hút sự chú ý, thậm chí là có tốc độ thanh khoản lớn tới từ sự quan tâm của khách hàng và thị trường chung. Điều này dần minh chứng cho việc đổi khẩu vị của giới đầu tư khi họ đang ngày một thông thái và tính toán kỹ càng hơn, cân nhắc lựa chọn các dự án nằm tại các khu vực có thể đem lại nguồn lợi nhuận cao hơn, chọn đất nền thay vì các căn hộ chung cư như giai đoạn trước, bởi cơ hội gia tăng lợi ích thực tế từ các sản phẩm bất động sản này.

Theo ý kiến đánh giá của các chuyên gia bất động sản, phân khúc đất nền các tỉnh vùng ven Hà Nội vẫn còn dư địa tăng giá và sẽ là kênh đầu tư hấp dẫn trong năm 2019. Lý do bởi sự khan hiếm quỹ đất, tỷ suất sinh lời cao và tâm lý chuộng nhà liền thổ là những yếu tố sẽ giúp đất nền là kênh đầu tư chiếm ưu thế. Khi quỹ đất không còn nhiều, việc đất nền lên giá trong chu kỳ bất động sản là điều dễ hiểu.

Các chuyên gia bất động sản đều nhận định, thị trường đất nền đang ở trong giai đoạn phát triển tăng tốc và đang ở giữa của chu kỳ đi lên và sẽ còn duy trì sự tăng trưởng này trong vòng ít nhất trong 4 năm tới. Vì thế, đây chính là thời điểm rất tốt để đầu tư đất.

Đồng thời, năm 2019, việc thực hiện cam kết các điều khoản WTO, mở cửa thị trường bán lẻ cho người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam,… các yếu tố vĩ mô, chính trị cũng rất vượng để kích thích tình hình bất động sản phát triển mạnh.

Bên cạnh đó, với việc chủ động phát triển cơ sở hạ tầng, mở cửa tạo điều kiện đón đầu xu hướng chuyển dịch “đổi món” thu hút đầu tư đã thúc đẩy sự lên ngôi của những thị trường mới như: Quảng Ninh, Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Dương, Thái Nguyên… và đặc biệt là các vùng ven trọng điểm quanh thủ đô Hà Nội như Bắc Giang.

Kosy Bắc Giang món ăn yêu thích trên bàn tiệc bất động sản tỉnh

Trong cơn sóng đầu tư các tỉnh hiện nay, Bắc Giang đang được đánh giá là điểm rơi sáng giá của thị trường bất động sản tỉnh, với hoạt động phát triển mạnh khu công nghiệp, hạ tầng dịch vụ thúc đẩy nhu cầu ở như hiện nay là bàn đạp thuận lợi, thị trường tiềm năng, nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư cũng như phát triển dự án bất động sản.

Và trên bàn tiệc đó, dự án Khu đô thị Kosy Bắc Giang đang là “món ăn” hấp dẫn, được giới đầu tư và khách hàng yêu thích.

Được đầu tư triển khai bởi Tập đoàn Kosy – là chủ đầu tư có tiềm lực tài chính vững mạnh cùng kinh nghiệm phát triển đô thị thành công tại nhiều tỉnh thành phía Bắc, dự án Khu đô thị Kosy bắc Giang được Tập đoàn Kosy tiên phong xây dựng, kiến tạo trở thành khu đô thị kiểu mẫu, cân bằng sinh thái, đủ đầy tiện ích hiện đại và đáng sống.

Luôn đề cao tính pháp lý, chất lượng và tiến độ dự án, am hiểu về thị trường và nhu cầu người dân, ngay sau khi được ban hành quyết định giao đất cùng cấp phép xây dựng, chủ đầu tư đã khẩn trương tập trung nguồn lực triển khai thi công. Hiện tại hệ thống đường nội khu, vỉa hè, cây xanh, hệ thống điện chiếu sáng, cấp thoát nước trên toàn dự án cơ bản đã hoàn thiện. Dự kiến cuối năm 2019, dự án bắt đầu bàn giao mốc giới đất.

Dự án Khu đô thị Kosy Bắc Giang nằm trên địa bàn phường Xương Giang, sở hữu vị trí thuận lợi về giao thông khi nằm ngay cạnh trục tiếp giáp giữa đường Xương Giang (quốc lộ 1A cũ) và đường Nguyễn Chí Thanh (đường vành đai Đông Bắc cũ). Đặc biệt việc dự án được kết nối trực tiếp với cao tốc Bắc Giang – Lạng Sơn đang tạo ra lợi thế khác biệt lớn nhất cho Khu đô thị Kosy Bắc Giang.

Cách trung tâm thành phố chỉ 1,5 km, dự án được bao quanh bởi hệ thống tiện ích hiện hữu ngoại khu và dễ dàng kết nối với các tiện ích có sẵn này chỉ trong bán kính chưa đầy 2 km như: Bệnh viện Đa khoa Bắc Giang, Bệnh viện Sản-Nhi Bắc Giang, Bến xe khách Bắc Giang, Siêu thị Coop Mart Bắc Giang, thành Xương Giang, các cơ quan hành chính và trường học các cấp…

Bên cạnh hạ tầng được quy hoạch đồng bộ, hiện đại, không gian các phân khu tại khu đô thị Kosy Bắc Giang được tổ chức hài hòa với điểm nhấn là công viên, hồ nước, cùng các tiện ích nội khu như sân vườn đường dạo, sân tập thể thao, sân chơi trẻ em… được bố trí nổi bật ở vị trí trung tâm, bao quanh là các công trình cao tầng và biệt thự, tạo thành “trái tim” đô thị.

Hơn thế, với quy mô 23,3ha, dự án được quy hoạch thành 750 lô shop house, nhà liền kề, biệt thự song lập và đơn lập. Các khu nhà được thiết kế hiện đại, diện tích linh động từ 75-400m2, đón ánh sáng và khí trời, tối ưu không gian sử dụng vừa là nơi ở, vừa tổ chức kinh doanh sinh lời.

Từ tháng 4/2019, Tập đoàn Kosy cũng xây dựng các chương trình ưu đãi lớn như mức hỗ trợ 10 triệu đồng/tháng trong 24 tháng đầu tiên đối với khách hàng sở hữu căn shophouse đi vào hoạt động đã khiến dự án trở nên hấp dẫn với các nhà đầu tư cá nhân, đồng thời thúc đẩy cư dân về sinh sống lâu dài ngay tại dự án.

Ninh Nhi