KHG doanh nghiệp chuyển mình nắm bắt cơ hội mới

Một trong những mẫu DN tiêu biểu về sản phẩm mới có tính cạnh tranh khi chuyển từ môi giới BĐS sang Chủ đầu tư. Trong 1 năm địa chính trị biến động, chính sách tiền tệ thay đổi liên tục thì NĐT nên lựa chọn các case tăng vốn, thoái vốn, M&A, chuyển đổi mô hình kinh doanh để tìm kiếm cơ hội rõ nét.

Để làm chủ dự án thì cần phải có nguồn tiền triển khai, dấu hiệu một DN BĐS chuẩn bị tăng giá đó là phát hành trái phiếu lợi suất cao, tăng vốn qua chia tách cổ phiếu,kế hoạch ESOP khủng. Tồn kho tăng nhanh, tài sản dở dang nở rộng…

Công ty Cổ phần Bất động sản Khải Hoàn Land được thành lập năm 2009. Lĩnh vực kinh doanh chính của Công ty là môi giới và đầu tư bất động sản. KHG không những là đối tác tin cậy của Vinhomes, mà còn nhiều đơn vị chủ đầu tư trong và ngoài nước như: Sunshine, Keppel Land, Kiến Á, Lotte, Vạn Phát Hưng...

Kết quả kinh doanh có bước nhảy vọt trong đại dịch. KHG khép lại năm 2021 với kết quả doanh tích cực, doanh thu thuần bứt phá 225.2% YoY lên 1,288 tỷ đồng, lợi nhuận ròng ở mức cao 414 tỷ, tăng 327.7% YoY. Kết quả vượt trội của KHG được đóng góp chính bởi hoạt động môi giới BĐS với tỷ trọng 69% cơ cấu doanh thu cả năm 2021.

Trong kì công ty ghi nhận doanh thu 396 tỷ đồng từ chuyển nhượng BĐS nhưng không phát sinh lợi nhuận từ mảng kinh doanh này . Biên lợi nhuận gộp giảm về 45.2% so với mức 47.2% cùng kỳ 2020 (đây sẽ là mảng trọng điểm và là catalyst để NĐT chú ý tới).

Là doanh nghiệp thuộc top dẫn đầu trong lĩnh vực môi giới BĐS với thị phần liên tục gia tăng. Với tốc độ tăng trưởng số lượng giao dịch bình quân đạt 33% trong 2014-2021 cùng thị phần môi giới lớn. Hiện tại KHG đang là đối tác chiến lược của nhiều thương hiệu danh tiếng.

Theo kế hoạch kinh doanh năm 2022, KHG sẽ tiếp tục xúc tiến đẩy mạnh đầu tư thêm các dự án phát triển bởi tập đoàn T&T. Với tổng diện tích thương phẩm 225,900 m2 chỉ tính riêng từ 8 dự án của T&T, ước tính sẽ đem lại nguồn doanh thu tiềm năng 7,302 tỷ cho KHG, đảm bảo tiềm năng tăng trưởng của doanh nghiệp.

Chuyển hướng đầu tư phát triển dự án BĐS từ quỹ đất tiềm năng. Bên cạnh các dự án hợp tác phân phối, KHG hiện đang triển khai 4 dự án do công ty phát triển. Nổi bật trong đó là dự án La Partenza hợp tác cùng công ty TNHH Giao Hưởng Xanh. Dự án nằm tại vị trí đắc địa trên trục đường Lê Văn Lương, giáp ranh với quận 7 với giá trị thị trường ước tính hơn 40tr/m2.

Theo bản công bố thông tin phát hành trái phiếu, KHG sẽ góp vốn 800 tỷ đồng vào dự án đổi lại 450 trên tổng 1,296 căn hộ của dự án. Quá trình phát triển dự án từ 2019 đến nay đã đi đến bước cuối cùng ở khâu pháp lý, dự kiến sẽ được bàn giao vào cuối năm 2023. Với tỷ lệ đăng kí giữ chỗ và đặt cọc chiếm hơn 60% tổng căn hộ, dự kiến KHG sẽ bắt đầu ghi nhận dòng tiền từ dự án này trong giai đoạn từ 2022 - 2023.

KHG doanh nghiệp chuyển mình nắm bắt cơ hội mới

Từ khóa liên quan

#KHG

Theo dõi người đăng bài