Khánh Hòa quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có quyết định về việc quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 trên địa bàn tỉnh này.

Theo đó, đất nông nghiệp thuộc các phường ở Tp.Nha Trang có hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 là 1,6 lần; riêng các đảo thuộc phường Vĩnh Nguyên là 1,2 lần. Đối với hai xã Vĩnh Trung và Vĩnh Thái, hệ số điều chỉnh giá đất là 1,3 lần, các xã còn lại thuộc Tp.Nha Trang là 1,2 lần.

Còn các huyện Cam Lâm, Diên Khánh, Khánh Vĩnh, Khánh Sơn, Vạn Ninh; thị xã Ninh Hòa; Tp.Cam Ranh thì từ 1,1 đến 1,4 lần.

Đối với đất ở đô thị tại Tp.Nha Trang, hệ số điều chỉnh giá đất cao nhất mức 3,6 lần thuộc vị trí 1 của đường Trần Phú (đoạn từ nam cầu Trần Phú đến đường Hoàng Diệu). Vị trí 1 của các đường loại 1, 2, 3 và đoạn còn lại của đường Trần Phú là 3 lần.

Các đường loại 4, 5, 6, 7, 8; các vị trí còn lại của đường loại 1, 2, 3; các vị trí còn lại của đường Trần Phú; khu đô thị, khu dân cư mới trên địa bàn các phường thuộc Tp.Nha Trang có hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 là 2,4 lần. Còn các đảo thuộc Tp.Nha Trang là 1,4 lần.

Đất ở đô thị tại Tp.Cam Ranh và phường Ninh Hiệp (thị xã Ninh Hòa) là 1,9 lần. Các phường Ninh Giang, Ninh Hà, Ninh Đa, Ninh Diêm, Ninh Thủy và Ninh Hải thuộc thị xã Ninh Hòa là 1,5 lần. Các vị trí còn lại ở huyện Vạn Ninh, Diên Khánh, Cam Lâm, Khánh Vĩnh và Khánh Sơn là từ 1,3 đến 1,8 lần.

Đối với đất ở nông thôn và ven trục giao thông chính tại Tp.Nha Trang có hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 là 2 lần; tại Tp.Cam Ranh là 1,5 lần; huyện Diên Khánh từ 1,2 – 1,4 lần. Thị xã Ninh Hòa, huyện Cam Lâm và huyện Vạn Ninh từ 1,2-1,3 lần. Còn hai huyện Khánh Sơn và Khánh Vĩnh là 1,1 lần.

Đất thương mại dịch vụ tại đô thị, cao nhất là ở Tp.Nha Trang có mức từ 1,8 – 2,8 lần; riêng các đảo thuộc thành phố này là 1,1 lần. Còn các địa phương khác trong tỉnh Khánh Hòa từ 1,1 – 1,5 lần.

Đất thương mại dịch vụ tại nông thôn và ven trục giao thông chính thuộc các xã của Tp.Nha Trang có hệ số điều chỉnh giá đất là 1,5 lần; khu tái định cư trên địa bàn các xã thuộc Tp.Nha Trang là 1,6 lần. Các địa phương khác gồm Tp.Cam Ranh, thị xã Ninh Hòa và các huyện Cam Lâm, Diên Khánh, Vạn Ninh, Khánh Vĩnh, Khánh Sơn là 1,1 lần.

Trong khi đó, đất thương mại dịch vụ trong Khu công nghiệp, cụm công nghiệp; đất trong Cụm công nghiệp Diên Phú, Cụm công nghiệp Đắc Lộc; Khu du lịch bắc bán đảo Cam Ranh và Khu kinh tế Vân Phong có hệ số điều chỉnh giá đất là 1,1 lần.

Bên cạnh đó, tỉnh Khánh Hòa cũng quy định hệ số điều chỉnh giá đất đối với đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ ở các địa phương từ 1,1 đến 2,8 lần.

Ngoài ra, UBND tỉnh Khánh Hòa cũng lưu ý, đối với tổ chức kinh tế được cấp có thẩm quyền cho thuê đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án mà khu đất, thửa đất có hệ số sử dụng đất theo quy định tại Thông tư số 01/2021/TT-BXD, dưới 7 lần thì được áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất quy định như trên để tính tiền thuê đất, tiền sử dụng đất.

Còn trong trường hợp các khu đất, thửa đất có hệ số sử dụng đất từ 7 lần trở lên thì được điều chỉnh tăng so với hệ số quy định tại cùng vị trí của khu vực, thửa đất thực hiện dự án như sau:

Khu đất, thửa đất có hệ số sử dụng đất từ 7 lần đến dưới 9 lần thì hệ số điều chỉnh tăng thêm 5% so với hệ số quy định tại vị trí, khu vực của khu đất thửa đất.

Khu đất, thửa đất có hệ số sử dụng đất từ 9 lần đến dưới 11 lần thì hệ số điều chỉnh tăng thêm 10% so với hệ số quy định tại vị trí, khu vực của khu đất, thửa đất.

Khu đất thửa đất có hệ số sử dụng đất từ 11 lần đến 13 lần thì hệ số điều chỉnh tăng thêm 15% so với hệ số quy định tại vị trí khu vực của khu đất, thửa đất…