Khách sạn lớn nhất Đà Lạt xây "lố" gần 4.500 m2 rồi xin điều chỉnh giấy phép?

Tổng diện tích xây dựng không đúng giấy phép tại tầng hầm 2, tầng hầm 1, tầng 1, sàn mái của dự án khách sạn Merperle Dalat Hotel là 4.456 m2.

UBND TP Đà Lạt vừa đề nghị Công ty cổ phần Khải Vy, chủ đầu tư dự án khách sạn 5 sao Merperle Dalat Hotel (số 01 Hùng Vương, phường 10, TP Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng) ngưng thi công công trình để xử lý những vi phạm về xây dựng tại đây.

Phối cảnh dự án khách sạn 5 sao Merperle Dalat Hotel tại số 01 Hùng Vương, TP Đà Lạt.

Cụ thể, theo giấy phép xây dựng số 24/GPXD cấp ngày 23-2-2021 cho dự án, tầng hầm 2 được xây dựng diện tích sàn 5.806 m2 nhưng thực tế thi công đến 7.092 m2; tầng hầm 1 được cấp phép diện tích sàn 5.777 m2 nhưng xây dựng thực tế 7.092 m2; tầng 1 được cấp phép diện tích sản 3.612 m2 nhưng xây dựng thực tế 4.567 m2; đang thi công sàn mái diện tích 900 m2 nhưng không có trong nội dung giấy phép xây dựng.

Như vậy, tại tầng hầm 2, chủ đầu tư xây dựng vượt phép 1.286 m2, tầng hầm 1 vượt phép 1.315 m2, tầng 1 vượt phép 955 m2 và sàn mái diện tích 900 m2 không có trong giấy phép xây dựng.

Ngoài việc yêu cầu dừng thi công, UBND TP Đà Lạt đề nghị Công ty cổ phần Khải Vy liên hệ cơ quan chức năng lập hồ sơ điều chỉnh giấy phép xây dựng theo chỉ đạo của UBND tỉnh Lâm Đồng vào tháng 9-2023. Trường hợp không được cơ quan chức năng cấp giấy phép điều chỉnh thì phải tháo dỡ những hạng mục không đúng theo giấy phép xây dựng đã cấp.

Dự án khách sạn Merperle Dalat Hotel đang là công trình khách sạn lớn nhất và cao nhất tại TP Đà Lạt, đã gần hoàn tất xây dựng. Dự kiến khi đưa vào hoạt động thì khách sạn đạt tiêu chuẩn 5 sao với 402 phòng lưu trú cùng nhiều dịch vụ cao cấp đi kèm.

Theo tìm hiểu của phóng viên, ngày 18-8-2023, Công ty cổ phần Khải Vy có văn bản xin điều chỉnh thiết kế dự án Merperle Dalat Hotel. Sở Xây dựng sau đó có báo cáo, đề xuất ngày 11-9-2023 lên UBND tỉnh Lâm Đồng về vấn đề này.

Đến cuối tháng 9-2023, thực hiện kết luận cuộc họp giao ban lãnh đạo UBND tỉnh Lâm Đồng, ông Võ Ngọc Hiệp, Phó chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng, đã ký văn bản thống nhất chủ trương điều chỉnh thiết kế công trình dự án Merperle Dalat Hotel.

Theo đó, tầng hầm 2 được điều chỉnh tăng diện tích từ 5.806 m2 lên 7.092 m2, tầng hầm 1 từ 5.777 m2 lên 7.092 m2, tầng 1 từ 3.612 m2 lên 4.567 m2, tầng 9 được điều chỉnh công năng sang phòng gym - quầy bar, tầng 10 giảm từ 15 phòng xuống 9 phòng, tầng 10 điều chỉnh mở ô thông gió chiếu sáng kết hợp mái che.

Dự án Merperle Dalat Hotel trước đây có tên là Khách sạn Sài Gòn Mới do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng thương mại Sài Gòn làm chủ đầu tư. Tháng 10-2018, UBND tỉnh Lâm Đồng đồng ý chủ trương điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư chấp thuận cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Khải Vy (nay là Công ty cổ phần Khải Vy) thực hiện dự án và đổi tên thành Merperle Dalat Hotel với quy mô 10 tầng nổi và 2 tầng hầm, diện tích gần 12.000 m2, tổng vốn đầu tư 1.000 tỉ đồng.

Tháng 5-2020, UBND TP Đà Lạt ra quyết định cưỡng chế, buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với chủ đầu tư dự án này vì thi công không có giấy phép 29 đoạn dầm móng với kích thước từ 4 m đến 12 m, chiều dài trung bình từ 8 m đến 9 m, cao 0,5 m, rộng 0,3 m. Tổng diện tích vi phạm hơn 741 m2. Chủ đầu tư cũng bị xử phạt 40 triệu đồng vì vi phạm này.