Khách sạn 4 sao đại hạ giá, rao bán 3 lần vẫn ế

Khách sạn 4 sao tại Đà Nẵng dù được giảm giá hàng chục tỷ đồng, nhưng vẫn không tìm được người mua dù đã trải qua 3 lần rao bán.

Ảnh hưởng tiêu cực của dịch Covid-19 đã khiến ngành du lịch bị thiệt hại nặng nề. Không ít chủ nhà hàng, khách sạn đã buộc phải rao bán đi “đứa con cưng” của mình để vượt qua giai đoạn khó khăn.

Tuy nhiên, khi ngành du lịch chưa thể khởi sắc trở lại, những tin rao bán nhà hàng, khách sạn dù đã được giảm giá rất mạnh nhưng vẫn khó tìm được người mua mới.

Theo đó, ngân hàng Vietcombank đang phát mại lần thứ 4 tài sản đảm bảo thanh lý nợ là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng. Bất động sản có diện tích 443,1 m2, mục đích sử dụng là đất thương mại dịch vụ.

Tài sản gắn liền trên đất là tòa khách sạn 4 sao với 12 tầng gồm hơn 60 phòng có thời hạn sở hữu đến ngày 4/5/2046. Khách sạn trên có tên Hemera Boutique Hotel chỉ mới chính thức hoạt động năm 2017, nằm gần bãi biển Mỹ An- Đà Nẵng. Người sở hữu tài sản là bà Bùi Thị Huệ và ông Lê Trí Nguyện.

Trong lần rao bán thứ 4, Vietcombank chào bán khách sạn 4 sao này với giá khởi điểm chỉ còn 74,3 tỷ đồng. Trước đó, vào cuối năm 2019, Vietcombank từng rao bán khách sạn này với giá 100 tỷ đồng rồi giảm mạnh xuống 81 tỷ vào tháng 6/2020 và tiếp tục xuống 79 tỷ đồng tháng 9/2020.

Như vậy, so với lần rao bán đầu tiên, giá khởi điểm đã giảm tới gần 26% bất chấp việc thời gian qua giá BĐS, đất nền ở nhiều nơi đã tăng rất mạnh.

Vietcombank không phải là ngân hàng duy nhất gặp khó khi rao bán tài sản đảm bảo là khách sạn để xử lý nợ xấu trong giai đoạn ngành du lịch bị tác động tiêu cực bởi dịch Covid-19.

Mới đây, ngân hàng BIDV cũng đã thông báo đang lựa chọn doanh nghiệp thẩm định khoản nợ của Công ty TNHH Thương mại Thiên Tân.

Khoản nợ được đảm bảo bởi toàn bộ nhà hàng, khách sạn của công ty này có diện tích xây dựng là 334,0 m2, diện tích sàn 994,0 m2, tại tỉnh Bắc Ninh. Nhà hàng, khách sạn này được xây dựng trên thửa đất có diện tích 1.350 m2.

Ngoài ra, BIDV cũng đang rao bán một khoản nợ lên tới cả nghìn tỷ đồng có tài sản đảm bảo là nhà hàng, trung tâm tiệc cưới.

Cụ thể, BIDV chi nhánh Phú Tài bán đấu giá khoản nợ có dư nợ hơn 1.035 tỷ đồng (trong đó nợ gốc là Công ty CP Tập Đoàn Khải Vy hơn 409 tỷ đồng). Giá khởi điểm cũng bằng với giá trị khoản nợ.

Đáng chú ý, tài sản đảm bảo còn có Trung tâm hội nghị tiệc cưới Crystal Palace tại Quận 7, TP.HCM có diện tích đất 2.675 m2.

Theo giới thiệu, Crystal Palace có quy mô 2 tầng hầm, 8 tầng nổi và sân thượng, gồm 4 phòng tiệc cưới sức chứa hơn 1.500 khách, cùng 80 phòng khách sạn chuẩn 4 sao. Trung tâm này được khai trương vào tháng 10/2015 và có thời hạn sử dụng đến năm 2058.

Trước đó, trong năm 2019, Trung tâm hội nghị tiệc cưới Crystal Palace (TP.HCM) được BIDV rao bán riêng lẻ, theo hình thức đấu giá với giá khởi điểm là 535 tỷ đồng, rồi giảm xuống 356 tỷ đồng trong năm 2020 nhưng không thành công.