Khách hàng điêu đứng vì loạt dự án BĐS ở Bình Dương giao dịch mập mờ

Trên địa bàn tỉnh Bình Dương hiện có rất nhiều dự án bất động sản đã nhận đủ tiền của khách hàng nhưng sau nhiều năm vẫn chưa giao đất khiến nhiều người lâm cảnh nợ nần. Nguyên nhân dẫn đến tình trạng trên do chủ đầu tư thực hiện giao dịch mua bán khi chưa được phép hoặc bị dừng do cơ quan chức năng xử lý sai phạm.

Dự án khiến khách hàng liên tục cầu cứu cơ quan chức năng vì mua nhà nhiều năm chưa được giao, đầu tiên phải kể đến khu chung cư Thạnh Tân (TP Dĩ An, Bình Dương). Nhiều khách hàng mua căn hộ tại dự án này, tuy nhiên sau 3 năm chủ đầu tư vẫn chưa có động thái gì về việc bàn giao nhà. Được biết, dự án này do Công ty Thạnh Tân làm chủ đầu tư.

“Theo như hợp đồng tháng 3/2020 sẽ bàn giao nhà, nhưng hiện tại bên chủ đầu tư không có động thái nào cho thấy hoãn thời gian giao, trong khi thực tế công trình đang ngổn ngang không biết ngày hoàn thiện để đưa vào sử dụng. Hiện nhiều người mua nhà như chúng tôi đang khó khăn để trả lãi ngân hàng và trả tiền ở trọ còn bên chủ đầu tư họ vẫn luôn im lặng”, bà Nguyễn Thị Hằng-một khách hàng mua căn hộ khu chung cư Thạch Tân nói.

Cũng tại TP Dĩ An, nhiều khách hàng mua đất từ năm 2015 tại dự án Khu nhà vườn Bình Thắng do Công ty địa ốc ARECO làm chủ đầu tư, sau đó chuyển lại cho Công ty Cổ phần Thương mại và Du lịch tỉnh Bình Dương thực hiện. Tới thời điểm hiện tại, sau nhiều lần làm việc với khách hàng, chủ đầu tư vẫn chưa bàn giao đất và chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Liên quan đến dự án này, Sở Xây dựng Bình Dương cho biết, dự án có quy mô 6,63ha. Dự án chưa triển khai xây dựng nhà ở. Tuy nhiên, do vướng quy hoạch định hướng tuyến đường sắt Dĩ An – Vũng Tàu, tuyến metro, do vậy dự án đang cần rà soát, nghiên cứu để đề xuất phương án điều chỉnh quy hoạch cho phù hợp.

Tương tự, dự án Khu dân cư Minh Ngọc (toạ lạc tại phường Dĩ An, TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương) do Công ty cổ phần Minh Ngọc làm chủ đầu tư đã được Công ty Thiên Phú Hưng tiến hành mở bán 93 lô đất nền vào tháng 5/2014. Dù khách hàng đã thanh toán 95% giá trị hợp đồng từ nhiều năm, nhưng đến nay chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện việc sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,;dự án chưa được nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật.

Đối với dự án này, ông Võ Anh Tuấn – Phó Chủ tịch UBND TP. Dĩ An cho biết dự án do Công ty cổ phần Minh Ngọc làm chủ đầu tư, UBND thị xã Dĩ An (nay là TP.Dĩ An) phê duyệt đồ án, điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết 1/500, tại Quyết định số 645/QĐ-UBND ngày 06/02/2015. Tuy nhiên trong quá trình hoạt động, ngày 2/7/2019, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với chủ đầu tư dự án Khu dân cư Minh Ngọc, về hành vi triển khai dự án khi chưa có giấy phép xây dựng.

Còn tại TX Bến Cát, dự án khu dân cư Cầu Đò do Công ty Thuận Lợi làm chủ đầu tư đã thực hiện giao dịch mua bán nhưng đến nay vẫn chưa giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng.

Cụ thể, ngày 25/2/2020, Công ty Thuận Lợi đã có văn bản gia hạn thời gian cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng đã mua đất tại dự án KDC Cầu Đò. Theo đó, công ty xin gia hạn thời gian cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến quý I-2021 đối với những khách hàng đã ký hợp đồng mua bán với công ty. Trước đó, vào năm 2019, khách hàng mua đất và được hứa giao đất kèm chứng nhận quyền sử dụng nhưng đến nay vẫn chưa thực hiện.

Mới đây nhất, báo Tiền Phong nhận được đơn cầu cứu tập thể của 133 hộ dân là khách hàng mua đất tại dự án khu nhà ở thương mại đường sắt mở rộng do Công ty TNHH Phát triển Nhà xe lửa Dĩ An làm chủ đầu tư với tổng diện tích dự án 47.882,8m2. Theo đó, người dân trình bày, họ đã mua đất từ năm 2017 và đóng tiền theo quy định của chủ đầu tư. Tuy nhiên, đến nay khách hàng vẫn chưa được giao đất. Lý do vì dự án đang bị cơ quan chức năng đề nghị tạm ngưng để xử lý những bất cập, tồn tại trước khi thực hiện dự án.