Kéo dài hiệu lực thông tư 02 tác động tích cực đến ngành ngân hàng và bất động sản

Tại Hội nghị trực tuyến toàn ngành về đẩy mạnh tín dụng ngân hàng năm 2024 diễn ra ngày 20/2, Phó Thống đốc: Nhất trí kéo dài Thông tư 02, có thể được gia hạn trong quý 1.

Về thông tư 02: Quy định về việc TCTD cơ cấu lại thời hạn trả nợ, giữ nguyên nhóm nợ đối với cho vay tài trợ SXKD và cho vay tiêu dùng

(1) Cho phép các khoản nợ phát sinh nghĩa vụ nợ gốc và/hoặc lãi tới 3 0/6/2024 (thay vì là 3 1/1 2/2023 như dự thảo ban đầu) Số dư nợ của khoản nợ được cơ cấu gia hạn phải còn trong hạn hoặc quá hạn không quá 10 ngày

(2) Trích lập dự phòng rủi ro: Đối với nợ xin gia hạn, giữ nguyên nhóm nợ phân ra hai trường hợp:

- Nếu trích lập thông thường: A

- Nếu trích lập theo cách giữ nguyên nhóm nợ: B => Số tiền trích lập bổ sung = A-B (phần trích thêm là C). Số cần trích lập thêm được chia ra:

- Tới 31/12/2023 thì cần trích tối thiểu 5 0% của C

- Tới 31/12/2024 thì trích hết 100% C

Việc kéo dài hiệu lực thông tư 02 sẽ tác động tích cực đến ngành ngân hàng và bất động sản

Tác động lên ngành Ngân hàng

Thông tư đã bổ sung cho phép giãn/hoãn nợ đối với lĩnh vực cho vay tiêu dùng - một lĩnh vực cũng đang gặp nhiều khó khăn trong bối cảnh lãi suất còn ở mức cao và thu nhập suy giảm

Thông tư này nhìn chung sẽ làm giảm áp lực trích lập dự phòng đối với các ngân hàng khi nợ tái cơ cấu được phân bổ trong 2 năm 2023 và 2024.

TT sẽ tác động tích cực lên tâm lý nhà đầu tư đối với cổ phiếu của các ngân hàng có tỷ trọng cho vay BĐS và cho vay tiêu dùng như VPB, TCB, MBB... Vì hiện tại các ngân hàng này đang đối diện với rủi ro nợ xấu cao hơn so với các ngân hàng khác (có mô hình kinh doanh "an toàn" hơn như ít cho vay BĐS, không bao gồm TPDN) trong thời điểm này.

Tác động lên ngành bất động sản

Việc gia hạn thông tư 02 sẽ tác động tích cực tới nhóm cổ phiếu bất động sản, đặc biệt các cổ phiếu đang có dư nợ lớn.

Đến tháng 6 2025, thời điểm thị trường bất động sản dự báo hồi phục mạnh mẽ, doanh nghiệp sẽ có thêm nguồn lực, điều kiện tái tạo dòng vốn kinh doanh.

Các cổ phiếu khuyến nghị gồm NVL DIG DXG