KCN Tràng Duệ 3 của Kinh Bắc dự sẽ được phê duyệt chủ chương đầu tư vào tháng 9/2023

Tại hội thảo "Gặp gỡ doanh nghiệp Việt Nam", SSI Research cho biết, nhà đầu tư chủ yếu lo ngại về tiến độ pháp lý tại khu công nghiệp (KCN) Tràng Duệ 3 ở TP Hải Phòng và giải phóng mặt bằng tại KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh ở Bắc Ninh của Tổng CTCP Phát triển Đô thị Kinh Bắc (HOSE: KBC) khi diện tích đất sẵn có tại các KCN đang hoạt động sẽ sớm được lấp đầy.

Tuy nhiên, theo SSI, ban lãnh đạo Kinh Bắc khá lạc quan về quyết định phê duyệt cuối cùng (phê duyệt chủ chương đầu tư) đối với KCN Tràng Duệ 3 sẽ được cấp vào cuối tháng 9. Kinh Bắc dự kiến có thể bắt đầu cho thuê đất tại dự án này vào cuối năm 2023 hoặc đầu năm 2024.

Được biết, Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 được nghiên cứu với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 8.000 - 10.000 tỷ đồng. Hiện nay, KCN Tràng Duệ có tổng quy mô 1.088 ha. Trong đó, giai đoạn 1 và 2 là 401 ha, đã được lấp đầy toàn bộ với 88 dự án, 85% là các dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) và KCN Tràng Duệ 3 có quy mô 687 ha.

SSI Research cập nhật thông tin từ phía chủ đầu tư cho biết, tính đến thời điểm hiện tại, có khoảng 200/687 ha đất tại KCN Tràng Duệ 3 đã được giải phóng mặt bằng và đã có một số khách hàng chờ thuê.

Về KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh, mặc dù vẫn còn 80 ha diện tích đất đất thương phẩm để phát triển nhưng do dự án này đã đạt hạn mức mà tỉnh Bắc Ninh giao cho năm 2023 nên cần có thêm thời gian để KBC xin phê duyệt phát triển bổ sung. Đây là yếu tố có thể dẫn đến trì hoãn bàn giao đất tại KCN cho khách hàng.

Trong khi đó, KBC đang đẩy nhanh quá trình thủ tục pháp lý và giải phóng mặt bằng tại tỉnh Bắc Ninh (KCN Quế Võ mở rộng với 150 ha) và tỉnh Long An (khoảng 1.000 ha).

"Do đó, mặc dù chúng tôi nhận thấy tốc độ bàn giao đất công nghiệp có thể chậm lại trong nửa cuối năm 2023, nhưng các dự án mới như KCN Tràng Duệ 3, KCN Quế Võ mở rộng và các dự án ở Long An sẽ là động lực tăng trưởng doanh thu chính trong năm 2024 trở đi", nhóm phân tích dự báo.

Đối với kết quả kinh doanh năm 2023, SSI Research dự phóng doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế của KBC lần lượt đạt 7.700 tỷ đồng, tăng 699% YoY và 2.900 tỷ đồng, tăng 81%. Trong đó, lợi nhuận sau thuế nửa cuối năm 2023 có thể giảm 23% YoY do Công ty ghi nhận khoản lợi nhuận bất thường đến từ đánh giá lại khoản đầu tư trong quý 3/2022 với 2.200 tỷ đồng.

Về phía KBC, được biết năm 2023, Công ty lên kế hoạch doanh thu kỷ lục 9.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 4.000 tỷ - gấp 2,6 lần thực hiện năm 2022. Sau 6 tháng, KBC đã thực hiện được 50% các chỉ tiêu đã đề ra.