KCN Biên Hòa 1 vào danh mục thu hồi đất năm 2022

UBND tỉnh Đồng Nai ban hành quyết định về việc tổ chức triển khai thực hiện Nghị quyết của HĐND tỉnh bổ sung danh mục các dự án thu hồi đất năm 2022. Theo đó, các địa phương sẽ lập hồ sơ bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2022 gửi về Sở TN-MT để tổ chức thẩm định và trình UBND tỉnh phê duyệt và triển khai.

Sau khi dự án được phê duyệt kế hoạch thu hồi đất, các địa phương tiến hành công tác thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng để thực hiện dự án theo đúng tiến độ. Đối với những dự án đưa vào danh mục thu hồi đất quá 3 năm không triển khai, các huyện, thành phố phải tổng hợp đề xuất về tỉnh để điều chỉnh, hủy bỏ theo quy định của Luật Đất đai.

Tỉnh Đồng Nai đã bổ sung 95 dự án cần thu hồi đất với tổng diện tích là gần 650ha. Các dự án này chủ yếu là xây dựng trụ sở cơ quan, kết cấu hạ tầng, khu tái định cư, khu đô thị,...

Trong các dự án khu đô thị, tái định cư cần thu hồi đất trong năm nay có Khu tái định cư Long Đức gần 30ha; Khu tái định cư Long Phước 32ha,... Đặc biệt, dự án Khu đô thị thương mại dịch vụ Biên Hòa 1 chuyển đổi công năng Khu công nghiệp Biên Hòa 1 ở phường An Bình (TP. Biên Hòa).

Theo báo cáo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đồng Nai, Khu công nghiệp Biên Hòa 1 được hình thành từ năm 1963, với diện tích 324ha. Đến năm 2009, Chính phủ có văn bản đồng ý về chủ trương chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa 1 thành khu đô thị, thương mại dịch vụ. Tuy nhiên, do vướng về các chính sách, thiếu kinh phí để thực hiện nên dự án kéo dài nhiều năm.

UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành quyết định đến cuối năm 2022 là thời hạn cuối cùng để tất cả các doanh nghiệp trong KCN Biên Hòa 1 phải di dời để trả lại mặt bằng thực hiện dự án.

Đồng Nai cũng đã đưa ra hai phương án để triển khai dự án là đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư cho toàn dự án hoặc đấu thầu những khu đất công lấy tiền giải phóng mặt bằng các khu vực còn lại.

Theo Quyết định trên, tỉnh Đồng Nai cũng bổ sung 5 dự án thu hồi đất để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư năm 2022 với tổng diện tích hơn 430ha theo quy định tại tại Khoản 4 Điều 108, Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ về quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật đầu tư.

Trong số này có 4 dự án tại TP. Biên Hòa gồm: 4 khu đất dọc tuyến đường Hương lộ 2 giai đoạn 1 (thu hồi 44,12ha); Khu đô thị Hiệp Hòa (302,6ha); Khu dân cư theo quy hoạch phường Hóa An (9,8ha); các khu đất dọc tuyến đường nối từ ngã tư Vườn Mít đến đường Võ Thị Sáu thuộc phường Trung Dũng, Thống Nhất (25,55ha).

Huyện Long Thành có một dự án là khu đô thị mới xã An Phước do CTCP Kosy đề xuất đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư (thu hồi 48,69ha).