KBC - Hướng về thành phố Hoa phượng đỏ

KBC đã chi gần 3.900 tỷ đồng để chi trả toàn bộ trái phiếu trong năm 2023, giảm tỷ lệ D/E xuống còn 0,2x sv mức 0,4x vào cuối năm 2022.

Điểm nhấn tài chính

 Chúng tôi dự phóng LN ròng tăng nhẹ 5,1% svck lên 2.059 tỷ đồng trong năm 2024.

 Thay vào đó, chúng tôi cho rằng LN ròng sẽ tăng mạnh trong năm 2025-26 (15,4%/60% svck), nhờ doanh thu tăng mạnh 27,6%/48,0% svck khi các dự án trọng điểm đến giai đoạn hoàn thiện và bàn giao.

Luận điểm đầu tư

Việc không ghi nhận doanh thu KCN trong Q1/24 sẽ chỉ là tạm thời...

Trong Q1/2024, KBC không ghi nhận DT từ việc cho thuê KCN. Tuy nhiên, chúng tôi kỳ vọng kết quả kém khả quan trong Q1/24 sẽ không kéo dài do KBC sở hữu đất KCN sẵn sàng cho thuê, cùng các dự án sắp hoàn tất thủ tục pháp lý trong năm 2024. DT KCN của KBC được kỳ vọng phục hồi trong ba quý cuối năm 2024.

... nhờ lượng backlog lớn của các dự án hiện tại

KBC hiện sở hữu đất KCN sẵn sàng cho thuê đang chờ xử lý, cùng các dự án sắp hoàn tất thủ tục pháp lý trong năm 2024. Chúng tôi ước tính KBC sẽ cho thuê 157 ha KCN trong năm 2024, tương ứng với DT 5.422 tỷ đồng, chủ yếu đến từ: KCN Nam Sơn – Hợp Lĩnh, KCN Quang Châu, KCN Tân Phú Trung; Các cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh Hưng Yên, Long An, đặc biệt kể đến KCN Tràng Duệ 3.

Lượng FDI dồi dào đổ vào Hải Phòng sẽ thúc đẩy triển vọng của Tràng Duệ 3 trong năm 2024-25

KCN Tràng Duệ được kỳ vọng sẽ là động lực tăng trưởng chính cho KBC trong giai đoạn 2024-25. Niềm tin này được củng cố bởi sự gia tăng mạnh mẽ 49% svck lượng vốn FDI đăng ký của Hàn Quốc vào Việt Nam trong 4T24, đạt 850 triệu USD. Nổi bật trong bức tranh này là Hải Phòng, thu hút gần một nửa nguồn vốn FDI này. Lượng vốn dồi dào đổ vào được đánh giá là tín hiệu tích cực cho triển vọng của KCN Tràng Duệ 3, đặc biệt khi khu vực này đã có sự hiện diện đông đảo của các doanh nghiệp Hàn Quốc tại KCN Tràng Duệ 1 và 2

Tràng Cát mở bán vào nửa cuối năm 2025 sẽ thúc đẩy DT mảng BĐS nhà ở

KBC đã nhận được phê duyệt quy hoạch sửa đổi 1/2000 của dự án Tràng Cát vào cuối 2023. Cùng với khoản đặt cọc 5.650 tỷ đồng, đây là những tín hiệu tích cực củng cố niềm tin của chúng tôi vào triển vọng tiến độ pháp lý của dự án. Chúng tôi cho rằng Tràng Cát sẽ chính thức ra mắt thị trường vào nửa cuối năm 2025. Dự án này sẽ thúc đẩy doanh thu BĐS nhà ở tăng đáng kể, lần lượt là 250%/60% svck trong năm 2025-26.