KBC: Bất động sản tồn kho tại 10 dự án ở mức trên 11.000 tỷ đồng

Trước khi bị phạt do không công bố thông tin sử dụng vốn từ phát hành trái phiếu, Tổng Công ty Kinh Bắc đã ghi nhận kết quả kinh doanh “lãi đậm” trong quý II/2023 và 6 tháng đầu năm 2023, qua đó hoàn thành 51% kế hoạch doanh thu và 52% mục tiêu lợi nhuận năm dù lượng hàng tồn kho ở mức trên 11.000 tỷ đồng.

Tính đến thời điểm ngày 30/6/2023, Tổng Công ty Kinh Bắc có tổng cộng tài sản đạt 33.616 tỷ đồng, giảm 1.290 tỷ đồng so với thời điểm hồi cuối năm 2022. Trong đó, tài sản ngắn hạn đạt 26.107 tỷ đồng, chiếm 77,6% tổng cộng tài sản của KBC. Đáng chú ý, trong tài sản ngắn hạn, hàng tồn kho chiếm tới 45,5% với 11.897 tỷ đồng.

Hàng tồn kho của Tổng Công ty Kinh Bắc đạt 11.897 tỷ đồng tính tới thời điểm ngày 30/6.

Trong đó, có 10 dự án đang tồn kho, đáng chú ý có 3 dự án có chi phí sản xuất kinh doanh dở dang cao nhất, bao gồm: Khu công nghiệp và Khu đô thị Tràng Cát với 7.894 tỷ đồng; Dự án Khu công nghiệp Tân Phú Trung có 1.119 tỷ đồng; Dự án Khu đô thị Phúc Ninh với 1.113 tỷ đồng.

Tại ngày 30/6/2023, Công ty đang nắm giữ 312.177 cổ phiếu của Công ty Cổ phần Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo với giá trị đạt 7,4 tỷ đồng. Ngoài ra, khoản đầu tư ngắn hạn vào Công ty TNHH MTV Khách sạn Hoa Sen đạt 1.854 tỷ đồng.

Tài sản dài hạn của KBC tính tới thời điểm ngày 30/6/2023 ở mức 7.508 tỷ đồng, trong đó có tới 4.759 tỷ đồng đầu tư tài chính dài hạn. Bất động sản đầu tư đạt 1.040 tỷ đồng, cao gấp 6 lần so với thời điểm cuối năm 2022.

Theo chia sẻ về tình hình hoạt động của công ty vào thời điểm ngày 23/6, ông Phạm Phúc Hiếu (Phó Tổng giám đốc KBC) cho biết, tình hình tài chính của KBC có thể nói là tốt nhất từ trước tới nay, từ đầu năm đến giờ có nhiều ngân hàng, tổ chức tài chính tiếp xúc với KBC để đề nghị tài trợ dự án.

Nợ phải trả của Tổng Công ty Kinh Bắc tính tới thời điểm ngày 30/6/2023 đạt mức 13.837 tỷ đồng, giảm 18,8% so với cuối năm 2022. Nợ ngắn hạn giảm 31,3%, xuống còn 7.331 tỷ đồng. Đáng chú ý, khoản vay ngắn hạn còn 904 tỷ đồng, giảm 3.047 tỷ đồng so với đầu năm. Trong khi đó, nợ dài hạn lại có xu hướng tăng nhẹ 0,2%, đạt mức 6.505 tỷ đồng.

Trong năm, Công ty đã vốn hóa chi phí đi vay tổng cộng là 149,2 tỷ đồng Việt Nam. Các khoản chi phí đi vay này liên quan đến khoản vay nhằm đầu tư xây dựng phát triển Khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh, Khu đô thị Phúc Ninh, Khu công nghiệp và Khu đô thị Tràng Duệ, Khu đô thị Tràng Cát và các dự án đầu tư xây dựng cơ bản khác của Công ty.

Tính tới thời điểm ngày 30/6/2023, Tổng Công ty Kinh Bắc có vốn chủ sở hữu đạt 19.779 tỷ đồng, tăng 10,8% so với hồi cuối năm ngoái, như vậy, vốn chủ sở hữu của KBC đang chiếm gần 59% tổng cộng nguồn vốn. Đóng cửa phiên giao dịch ngày 30/8, cổ phiếu KBC của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP tăng 1,2%, qua đó nâng thị giá lên 33.600 đồng/cổ phiếu.