HQC: Đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng để hoàn thành nhà ở xã hội

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2026, ban lãnh đạo Địa ốc Hoàng Quân (HQC) vừa bộc lộ một khoảng trống tài chính khổng lồ khi thừa nhận cần tới hơn 10.000 tỷ đồng để thực hiện nghĩa vụ xây dựng số căn nhà ở xã hội còn lại. Cam kết 50.000 căn với Chính phủ hiện mới chỉ đi được chưa đầy một phần tư chặng đường sau nhiều năm triển khai.

Bên cạnh áp lực dòng vốn vạn tỷ, Chủ tịch Trương Anh Tuấn cũng thẳng thắn nhận trách nhiệm trước cổ đông về việc thị trường định giá cổ phiếu HQC ở mức "trà đá" suốt thời gian dài.

HQC: Đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng để hoàn thành nhà ở xã hội

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026 diễn ra sáng 30/5, lãnh đạo CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HQC) đã dành nhiều thời gian trao đổi về tiến độ phát triển nhà ở xã hội cũng như diễn biến giá cổ phiếu doanh nghiệp.

Theo ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT Hoàng Quân, doanh nghiệp hiện đã hoàn thành và đưa vào sử dụng khoảng 12.000 căn nhà ở xã hội, tương đương gần 24% mục tiêu phát triển 50.000 căn theo cam kết với Chính phủ. Số lượng này đến từ khoảng 10 dự án do doanh nghiệp trực tiếp triển khai.

Hiện Hoàng Quân đang tiếp tục thực hiện khoảng 15 dự án nhà ở xã hội trên nhiều địa phương, đồng thời đã chuẩn bị quỹ đất sạch và hoàn thiện nhiều thủ tục pháp lý quan trọng cho giai đoạn tiếp theo.

Tuy nhiên, để hoàn thành phần còn lại gần 38.000 căn, doanh nghiệp cần nguồn vốn rất lớn, ước tính vượt 10.000 tỷ đồng.

Theo lãnh đạo công ty, nguồn lực này sẽ được huy động từ nhiều kênh khác nhau. Bên cạnh việc tham gia đấu thầu và đấu giá các dự án mới, trong đó có hai dự án tại Cà Mau, Hoàng Quân còn sở hữu quỹ đất và nhiều dự án hiện hữu như HQC Tâm Hương, HQC Trà Vinh cùng một số dự án đang trong quá trình phát triển.

Ở mảng tín dụng, doanh nghiệp đang làm việc với nhiều ngân hàng thương mại nhằm thu xếp nguồn vốn cho các dự án nhà ở xã hội. Một số tổ chức tài chính đã cam kết đồng hành cùng doanh nghiệp trong lộ trình hoàn thành mục tiêu 50.000 căn.

Ngoài vốn vay, Hoàng Quân cũng kỳ vọng nguồn lực nội tại và sự tham gia của các đối tác chiến lược sẽ hỗ trợ đáng kể cho kế hoạch tăng tốc trong những năm tới. Hiện doanh nghiệp có khoảng 6.200 tỷ đồng vốn điều lệ đang được đầu tư trực tiếp vào hoạt động phát triển dự án.

Đáng chú ý, khi trả lời chất vấn của cổ đông về diễn biến giá cổ phiếu HQC, ông Trương Anh Tuấn thẳng thắn nhìn nhận đây là vấn đề mà ban lãnh đạo không thể né tránh.

“Giá cổ phiếu hiện chỉ quanh vùng hơn 2.400 đồng/cổ phiếu phản ánh thực trạng hoạt động của doanh nghiệp. Đây là trách nhiệm của ban điều hành”, ông nói.

Theo Chủ tịch Hoàng Quân, việc cải thiện giá cổ phiếu không thể thực hiện trong thời gian ngắn bởi đây là hệ quả tích tụ qua nhiều năm. Để lấy lại niềm tin của thị trường, doanh nghiệp phải tập trung vào hiệu quả kinh doanh, cải thiện lợi nhuận, quản trị dòng tiền chặt chẽ và xây dựng nguồn thu bền vững từ hoạt động cốt lõi.

Lãnh đạo doanh nghiệp cho rằng giá cổ phiếu cuối cùng vẫn là thước đo phản ánh chất lượng hoạt động và mức độ tin tưởng của nhà đầu tư đối với triển vọng phát triển trong tương lai.