Họp ĐHĐCĐ Apec Investment: Chưa được xem xét hồ sơ tăng vốn gấp 5 lần

Phó Tổng giám đốc Phạm Duy Hưng chia sẻ UBCKNN không xem xét hồ sơ tăng vốn của đơn vị cũng như các doanh nghiệp đại chúng khác dù cho hồ sơ nộp lên không có sai sót.

CTCP Đầu tư Châu Á – Thái Bình Dương (Apec Investment - HNX:API) vừa tổ chức cuộc họp ĐHĐCĐ bất thường chiều 10/5. Kết thúc đại hội, các tờ trình đều được thông qua.

Về việc chuyển cổ phiếu API từ sàn HNX sang sàn HoSE, cổ đông uỷ quyền cho HĐQT chuẩn bị hồ sơ, thủ tục cần thiết và triển khai các công việc liên quan.

Kết thúc quý I, đơn vị thu về 294,6 tỷ đồng doanh thu, lợi nhuận trước thuế 62 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế. Tại ĐHĐCĐ thường niên năm nay ngày 18/1, cổ đông cũng thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2022 với doanh thu tăng 20% lên 1.400 tỷ đồng, Lợi nhuận trước thuế tăng 29% lên 350 tỷ đồng. Theo đó, sau 3 tháng đầu năm, doanh thu đạt 21%, lợi nhuận trước thuế hoàn thành 17,7% kế hoạch.

Tại phần thảo luận, Phó Tổng giám đốc Phạm Duy Hưng chia sẻ đơn vị chắc chắn hoàn thành được mục tiêu cả năm với lợi nhuận sau thuế 280 tỷ đồng, bởi khoản tiền trả trước của khách hàng cao, chỉ còn việc bàn giao cho khách. Công ty có thể hoàn toàn thực hiện xong kế hoạch năm 2022 sau khi bàn giao dự án Mandala Wyndham Phú Yên và dự án khu đô thị Apec Royal Park Huế.

Trình lại kế hoạch tăng vốn gấp 5 lần lên hơn 2.000 tỷ đồng

Về việc chậm tiến độ tăng vốn và phải tổ chức họp lại ĐHĐCĐ sau gần 4 tháng, ông Hưng chia sẻ sau các động thái "thanh lọc" thị trường chứng khoán của các cơ quan có thẩm quyền, Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) không xem xét hồ sơ tăng vốn của đơn vị cũng như các doanh nghiệp đại chúng khác dù cho hồ sơ nộp lên không có sai sót.

Giải đáp thắc mắc của cổ đông về việc tăng vốn gấp 5 lần, nhưng kế hoạch tăng trưởng lợi nhuận sau thuế chỉ khoảng 40%, Thành viên HĐQT Nguyễn Đỗ Lăng cho biết thực chất, kế hoạch kinh doanh năm nay được đặt ra dựa trên vốn cũ, bởi trên thực tế, đến cuối quý III năm nay mới hoàn thành việc tăng vốn.

Công ty sẽ phát hành 45,9 triệu cổ phiếu thưởng trong năm nay với tỷ lệ 120% (cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu được nhận 120 cổ phiếu mới). Số cổ phiếu này không bị hạn chế chuyển nhượng. Nguồn vốn phát hành là vốn chủ sở hữu để tăng vốn cổ phần được căn cứ trên báo cáo tài chính kiểm toán công ty mẹ (460,1 tỷ đồng) và báo cáo tài chính kiểm toán hợp nhất năm 2021 (459,1 tỷ đồng).

Bên cạnh đó, đơn vị cũng phát hành tối đa 84,1 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, với tỷ lệ thực hiện quyền 1:1 (cổ đông sở hữu một cổ phiếu tương ứng với một quyền mua, cứ một quyền mua được mua thêm một cổ phiếu mới). Giá chào bán cho cổ đông dự kiến không thấp hơn 15.000 đồng/cp. Số cổ phiếu này được tự do chuyển nhượng, tuy nhiên, lượng cổ phiếu còn lại do các cổ đông không thực hiện quyền mua được chào bán cho các đối tượng khác sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng một năm kể từ ngày hoàn thành đợt chào bán. Thời gian dự kiến phát hành trong quý IV năm nay, sau khi có sự chấp thuận của UBCKNN.

Tổng số tiền dự kiến thu được là 1.261,3 tỷ đồng. Trong đó, 550 tỷ đồng (43,6%) sẽ được rót vào đầu tư xây dựng dự án Apec Golden Palace Lạng Sơn và Apec Aqua Park Bắc Giang – lô OCT5; 250 tỷ đồng (19,8%) để thực hiện M&A CTCP Thương mại và du lịch Kim Bôi (dự án Apec Mandala Retreat Kim Bôi); 100 tỷ đồng (7,9%) để tăng vốn chủ sở hữu tại CTCP Apec Land Huế; 239 tỷ đồng (18,9%) để chi trả các khoản nợ; số tiền còn lại sẽ đầu tư tài chính và bổ sung nguồn vốn lưu động.

Về phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ, đơn vị sẽ chào bán hơn 25,2 triệu cổ phiếu cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp. Giá chào bán được uỷ quyền cho HĐQT quyết định, nhưng không thấp hơn 10.000 đồng/cp. Thời gian hạn chế chuyển nhượng là một năm kể từ ngày hoàn thành đợt chào bán. Tổng số tiền dự kiến thu được sẽ được cân đối để sử dụng cho một hoặc nhiều mục đích sử dụng vốn đã nêu trong phương án phát hành cho cổ đông hiện hữu. HĐQT sẽ quyết định thời gian triển khai sau khi thực hiện phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu

Đối với việc phát hành cổ phiếu ESOP, công ty sẽ phát hành tối đa không quá 5% tổng số cổ phiếu đang lưu hành thời điểm triển khai phương án. Cổ đông thông qua mức giá phát hành không thấp hơn 15.000 đồng/cp, tăng từ mức 10.000 đồng/cp như đã trình trước đó. Số cổ phiếu này sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong một năm. Số tiền thu được sẽ được dùng để bổ sung nguồn vốn lưu động.

Thời gian dự kiến chào bán là năm 2022 – 2023, sau khi được UBCKNN chấp thuận. Sau khi hoàn thành phát hành cổ phiếu từ nguồn vốn chủ sở hữu và cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, HĐQT được ủy quyền lựa chọn thời điểm thích hợp tiến hành chương trình ESOP, có thể triển khai sau khi phát hành cổ phiếu riêng lẻ hoặc đồng thời phát hành cổ phiếu riêng lẻ và ESOP cùng một thời điểm.

Mục tiêu trở thành nhà phát triển bất động sản với dòng sản phẩm chiến lược Affordable luxury

Ông Hưng chia sẻ sau Covid-19, Apec Investment không kỳ vọng trở thành nhà bất động sản lớn nhất mà đặt mục tiêu trở thành nhà phát triển bất động sản mang tới giá trị và hạnh phúc cho khách hàng thông qua dòng sản phẩm chiến lược: Affordable luxury – sản phẩm cao cấp với giá đầu tư hợp lý.

Về kế hoạch năm nay, đơn vị tiếp tục đầu tư và phát triển các dự án bất động sản tại các quỹ đất của công ty đang sở hữu. Cụ thể, doanh nghiệp sẽ triển khai giai đoạn tiếp theo dự án Apec Royal Park Huế, doanh thu các tổ hợp cao tầng dự kiến lên tới 10.000 tỷ đồng trong giai đoạn 2022 – 2025. Công ty cũng sẽ hoàn thiện công trình và đưa vào bàn giao dự án Apec Mandala Wyndham Phú Yên. Đối với dự án Apec Aqua Park Bắc Giang, Apec Investment sẽ triển khai tòa cao tầng thứ 2 tại Bắc Giang với hơn 500 căn hộ siêu sang; tổng doanh thu dự kiến lên tới 1.500 tỷ đồng.

Cùng với đó, đơn vị tiếp tục thực hiện giai đoạn 2 dự án khu công nghiệp vừa và nhỏ Đa Hội để đem lại nguồn thu bền vững trong tương lai. Doanh nghiệp cũng sẽ triển khai song song hai dự án Apec Golden Palace Lạng Sơn (mức đầu tư 1000 tỷ đồng) và Apec Dubai Tower Ninh Thuận (vốn gần 3.000 tỷ đồng).

Bên cạnh đó, HĐQT giao Ban Tổng Giám đốc lập phương án triển khai chi tiết dự án khu đô thị sinh thái 67,6 ha mà đã được UBND TP Yên Bái phê duyệt đồ án quy hoạch năm ngoái.

Tại đại hội, cổ đông cũng thông qua việc bổ sung các ngành nghề kinh doanh, và lựa chọn một trong 4 công ty kiểm toán Big4 làm đơn vị thực hiện việc kiểm toán/soát xét báo cáo tài chính năm nay.