Hồng Kông xuất hiện cơn sốt đất ảo

Giá bất động sản cao ngất ngưỡng của Hồng Kông là chủ đề bàn luận trong nhiều thập niên qua, nhưng những người dân nơi đây đang chuyển sang bàn luận về những mảnh đất không tồn tại ở bất cứ nơi đâu trên trái đất: Đất ảo.

Giá đất trong thế giới kỹ thuật số đang tăng vọt khi sự quan tâm của công chúng về metaverse đang ngày càng tăng. Các công ty như Facebook – gần đây đã đổi tên thành Meta – hình dung về một tương lai mà người thật được đại diện bằng hình ảnh (avatar) và tương tác với nhau trong thế giới số.

Sự hấp dẫn của việc mua và bán đất ảo bằng tiền kỹ thuật số đã lọt vào tầm ngắm của Adrian Cheng, Tổng Giám đốc của Tập đoàn bất động sản New World Development.

Cheng, 42 tuổi thường hoạt động trong lĩnh vực bất động sản hữu hình. Nhưng tháng trước, ông đã mua một trong những lô đất ảo lớn nhất được chào bán với giá không được tiết lộ. Cheng nói sẽ xây dựng một trung tâm kỹ thuật số cho các startup và trung tâm này là một phần của dự án khổng lồ Mega City.

“Trong tương lai không xa, thế hệ tiếp theo sẽ dành phần lớn thời gian trong ngày của họ để giao tiếp, học hỏi, trải nghiệm và tương tác trong không gian ảo thông qua danh tính kỹ thuật số (avatar) của từng người. Họ sẽ thực sự sống trong không gian đó”, Cheng cho biết.

Một tương lai nơi mọi người hòa mình trong không gian 3D bằng tai nghe thực tế ảo và ứng dụng điện thoại thông minh vẫn còn cần thêm thời gian để phát triển, nhưng các nhà đầu tư bất động sản ở Hồng Kông và các nơi khác đã bắt đầu chú ý đến mảnh đất kỹ thuật số.

Edgar Cheung, CEO một hãng đầu tư Hồng Kông, cho biết: “Cá nhân tôi rất thích và đã xuống tiền. Ông đã chọn một vài mảnh đất vào năm ngoái với giá khoảng 10,000 HKD, tức 1,284 USD.

“Loại hình đầu tư này tương đối mới. Những người trong đó chủ yếu là những nhà đầu tư giàu có, trẻ tuổi. Bởi không phải người lớn tuổi nào cũng hiểu rõ về metaverse hoặc không thích mạo hiểm”, Cheung nói.

Các lô đất ảo có thể được “sang tay” như bất động sản thực. Chủ sở hữu có thể giữ lô đất của họ, cho thuê hoặc chia lô tùy thích. Tuy nhiên, như các giao dịch mua bán đất thật, yếu tố quan trọng nhất là vị trí hay địa điểm. Một người mua gần đây đã trả 450,000 USD để trở thành hàng xóm ảo của rapper người Mỹ Snoop Dogg. Hoặc một lô đất ảo đã được chuyển nhượng với giá khoảng 2.5 triệu đô la Mỹ trên nền tảng metaverse Decentraland cuối năm 2021. Một lô đất ảo khác đã được sang tay với giá 4.3 triệu đô la Mỹ trên nền tảng The Sandbox trong tháng 11 rồi.

Andrew Man là nhà quản lý tài sản tại một hãng đầu tư bất động sản ở Hồng Kông. Anh đã mua được một số mảnh đất kỹ thuật số và anh cho biết giá trị của các mảnh đất ảo này đã tăng gấp 3 lần chỉ trong vài tuần. Theo lời Man, các nhóm trò chuyện trực tuyến đang xôn xao về những tài sản ảo như thế bởi đó là “giấc mơ Hồng Kông” về giàu có và thịnh vượng.

“Tôi thấy giá trị của việc sở hữu đất ảo. Tôi nghĩ mọi người sẽ quen dần khi càng có nhiều người đầu tư vào đất ảo, giống như tiền điện tử vậy thôi. Nếu bạn hỏi tôi về tương lai 10 năm tới, tôi chắc rằng sẽ có thêm rất nhiều người lướt sóng bất động sản trên The Sandbox hoặc metaverse”.

Đất ảo trên The Sandbox được giao dịch thông qua OpenSea, sàn trực tuyến dành cho NFT. Lô đất rẻ nhất được giao dịch gần đây có giá gần 19,000 đô la Mỹ.

Giá đất ảo được kỳ vọng sẽ tiếp tục tăng khi Adidas, Samsung và các tập đoàn đa quốc gia khác nhảy vào thị trường đất kỹ thuật số. Cả những gã khổng lồ như Apple và Google cũng đặt cược vào thế giới ảo.

Animoca Brands - là công ty đứng phía sau của The Sandbox - đã huy động được 359 triệu đo la Mỹ trong vòng gọi vốn mới nhất từ ​​các nhà đầu tư, bao gồm cả tỷ phú George Soros.

Đồng sáng lập và chủ tịch Yat Siu cho rằng thị trường đất ảo ở Hồng Kông sẽ ngày càng sôi sục bởi con số các nhà đầu tư bất động sản ở Hồng Kông luôn dính dáng đến đất đai hơn bất cứ nơi nào trên thế giới.

“Không giống như đầu cơ vào các tác phẩm nghệ thuật hoặc những thứ khác khó định giá được, người Hồng Kông hiểu rất rõ giá trị của đất đai”, Yat Siu nói.

Sự quan tâm gia tăng đối với đất ảo cũng đã lọt vào tầm ngắm của Chính phủ Trung Quốc. Báo chí đại lục gần đây đã cảnh báo các nhà đầu tư về việc đầu cơ đất ảo sau khi Bắc Kinh đã cấm tiền điện tử.

Ngay cả những người ủng hộ mạnh mẽ thị trường mênh mông và hoàn toàn mới như Cheung cũng thừa nhận những rủi ro.

“Mua đất ảo cũng giống như đánh bạc vậy. Nếu bạn thắng, bạn sẽ tươi cười. Nhưng hãy chuẩn bị tinh thần để mất tất cả. Không có gì đảm bảo với hình thức đầu tư này”, Cheung nói.