Hong Kong lần đầu nới kiểm soát bất động sản sau 13 năm

Hong Kong sẽ giảm nửa thuế trước bạ với người mua nhà để thúc đẩy lĩnh vực bất động sản đang gặp khó.

Từ ngày 25/10, người nước ngoài mua nhà tại Hong Kong (Trung Quốc) sẽ chỉ phải trả thuế trước bạ 15%, thay vì 30% như trước đây. Người Hong Kong mua nhà thứ hai sẽ trả 7,5% thuế, thay vì 15%.

Bên cạnh đó, người bán cũng sẽ được miễn thuế nếu sở hữu nhà đủ 2 năm. Trước đó, họ phải giữ đủ 3 năm.

Đây là lần đầu tiên Hong Kong (Trung Quốc) nới lỏng các quy định từng được đưa ra nhằm hạ nhiệt thị trường bất động sản. Các chính sách này được áp dụng từ năm 2010 để ngăn giá tăng nóng khi mặt bằng lãi suất thấp.

"Trong năm qua, lãi suất đã tăng mạnh. Nhiều nền kinh tế đã tăng trưởng chậm lại. Giao dịch nhà ở tại Hong Kong và giá nhà cũng đi xuống", Trưởng đặc khu Hong Kong Lý Gia Siêu phát biểu hôm 25/10.

Nhà ở xã hội và các chung cư ở Hong Kong (Trung Quốc). Ảnh: Reuters

Giá nhà tại Hong Kong đã giảm 4 tháng liên tiếp. Chỉ số theo dõi giá nhà tại đây giảm 7,9% trong tháng 8 so với cùng kỳ năm ngoái và thấp hơn 4,2% so với đỉnh tháng 4. Trong khi đó, hơn một thập kỷ qua, nhà đất Hong Kong luôn thuộc top đắt đỏ nhất thế giới.

Thị trường cho nhà xây mới cũng chịu sức ép. Số liệu từ hãng địa ốc Centaline cho biết Hong Kong có gần 20.500 bất động sản bị bỏ trống trong quý III - cao nhất gần 2 thập kỷ.

Thị trường bất động sản hiện là mối quan tâm hàng đầu của ông Lý. Nhu cầu giảm và lãi suất tăng đã kéo giá nhà tại đây xuống đáy 6 năm. Các hãng bất động sản và hãng môi giới đều kêu gọi giới chức nới quy định kiểm soát ngành này.

Hậu Covid-19, kinh tế Hong Kong phục hồi khá chậm chạp. Thị trường cổ phiếu và nhà ở cũng kém sôi động.

Ngoài bất động sản, giới chức hôm nay cũng công bố hàng loạt chính sách thúc đẩy thị trường chứng khoán, ngành vận tải biển, hàng không, công nghệ và triển lãm. Những việc này nhằm tăng sức hấp dẫn về kinh tế cho Hong Kong.

Dù GDP đã tăng trở lại sau khi giảm năm ngoái, số du khách đến Hong Kong vẫn chưa quay về mức tiền đại dịch, khiến doanh số bán lẻ chịu ảnh hưởng. Các chính sách phong tỏa trong đại dịch và căng thẳng địa chính trị gần đây càng khiến kinh tế Hong Kong gặp nhiều thách thức.