Hơn 6 triệu tỷ đồng tiền gửi trong ngân hàng sẽ chảy vào BĐS?

Ông Phạm Anh Khôi, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services (Viện DXS - FERI cho biết, đến quý 4 năm nay, là thời điểm các khoản gửi tiết kiệm đó hết hạn thì mức lãi suất mới sẽ là 5-6%. Do đó, sắp tới sẽ xảy ra 2 xu hướng.

Cụ thể, ông Khôi cho biết lượng tiền gửi cá nhân trong hệ thống tài chính lên tới 6,28 triệu tỷ đồng.

Cách đây 6 tháng, lãi suất tiền gửi lên tới 11%/năm, đó là lý do tại sao người dân thích gửi tiền ngân hàng hơn là đi đầu tư các kênh khác. Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại, hầu như các ngân hàng giảm lãi suất tiền gửi.

Vị chuyên gia của Dat Xanh Services cho biết, đến quý 4/2023 là thời điểm các khoản gửi tiết kiệm đó hết hạn thì mức lãi suất mới sẽ là 5-6%. Do đó, sắp tới sẽ xảy ra 2 xu hướng

Thứ nhất: Với NĐT nào kỳ vọng lợi nhuận cao hơn thì sẽ không gửi tiền khi lãi suất thấp như vậy và tìm kênh đầu tư khác.

Ông Khôi cho rằng, khi lãi suất thấp thông thường dòng tiền sẽ đổ ra kênh đầu tư đem lại lợi ích như chứng khoán, sau đó sẽ vào BĐS. Tuy nhiên, dòng tiền sẽ không chảy hết, mọi người không tin tưởng để rút hết tiền ra nhưng một phần dòng tiền sẽ chảy qua các kênh đầu tư khác.

Vị chuyên gia này dự báo, dòng tiền tiết kiệm sẽ đáo hạn 1 phần đi vào TTCK sau đó sẽ quay lại với BĐS, dự kiến vào cuối năm 2023 và đầu năm 2024.

Thứ hai: Các NĐT vẫn tiếp tục đem gửi tiền vào ngân hàng.

Dự báo về thị trường BĐS từ nay đến cuối năm, ông Khôi cho rằng thị trường đã ghi nhận những tín hiệu tích cực. Dù tín hiệu này còn ít, song cũng khiến tâm lý NĐT lạc quan hơn, mặc dù nhiều người vẫn đang duy trì trạng thái quan sát, không vội xuống tiền nhưng cũng đã xuất hiện nhu cầu mua "bắt đáy"

Ông Khôi cho rằng, thị trường BĐS sẽ ấm hơn từ cuối quý 4/2023 và có sự chuyển biến tích cực vào nửa đầu năm 2024