"Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể" có gì mà tỉnh Đồng Nai lại đổi tên?

Ngày 10/06, UBND tỉnh Đồng Nai quyết định đổi tên và kiện toàn "Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh Đồng Nai" thành "Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể tỉnh Đồng Nai".

Theo đó, Chủ tịch Hội đồng là ông Võ Tấn Đức – Quyền Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, Phó Chủ tịch Hội đồng là bà Trương Thị Hương Bình – Giám đốc Sở Tài chính và thường trực Hội đồng là ông Ngô Đức Thắng – Phó Giám đốc Sở Tài chính.

Ủy viên Hội đồng là đại diện lãnh đạo các cơ quan Sở Tài nguyên và Môi trường; Sở Kế hoạch và Đầu tư; Sở Xây dựng; Cục thuế Đồng Nai; UBND các huyện, TP. Long Khánh và TP. Biên Hòa.

Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể có gì đáng lưu ý?

Theo luật Đất đai, Hội đồng thẩm định giá đất và Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể do UBND cấp tỉnh thành lập giữ vai trò quan trọng trong hoạt động ban hành bảng giá đất và xác định giá đất cụ thể ở địa phương.

Tại khoản 4 Điều 12, khoản 3 Điều 16, Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ban hành ngày 15/05/2014, thành viên Hội đồng thẩm định giá đất và Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể cơ bản giống nhau, chỉ khác nhau là trong Hội đồng thẩm định giá đất, đại diện lãnh đạo UBND cấp tỉnh làm Chủ tịch Hội đồng. Đối với Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể phải do Chủ tịch UBND cấp tỉnh làm Chủ tịch. Như vậy, hai Hội đồng có chức năng và thành phần gần như tương đồng nhau, nhưng quy định về thành viên làm Chủ tịch hội đồng thì khác nhau.

Căn cứ nguyên tắc định giá đất quy định tại khoản 1 Điều 112 của luật Đất đai, điều kiện áp dụng phương pháp định giá đất quy định tại khoản 1, khoản 2, khoản 3 và điểm đ khoản 4 Điều 5 tại Nghị định 12/2024/NĐ-CP ban hành ngày 05/02/2024 (sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 44/2014/NĐ-CP) thì kết quả thẩm định phương án giá đất của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể, UBND cấp tỉnh quyết định giá đất cụ thể hoặc UBND cấp huyện quyết định giá đất cụ thể đối với trường hợp UBND cấp tỉnh ủy quyền theo quy định của Luật Tổ chức chính quyền địa phương.

Về trình tự hoạt động của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể được thực hiện theo trình tự như sau (theo khoản 4 Điều 17b được bổ sung tại Nghị định 12/2024/NĐ-CP):

Trong thời gian không quá 3 ngày làm việc kể từ ngày nhận phương án giá đất, cơ quan thường trực Hội đồng gửi văn bản và hồ sơ phương án giá đất kèm theo đến các thành viên Hội đồng để xin ý kiến góp ý vào phương án giá đất.

Trong thời gian không quá 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận được phương án giá đất, thành viên Hội đồng phải có ý kiến bằng văn bản gửi về cơ quan thường trực Hội đồng.

Trong thời gian không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày gửi văn bản lấy ý kiến các thành viên Hội đồng về phương án giá đất, cơ quan thường trực Hội đồng tổng hợp ý kiến của các thành viên của Hội đồng và báo cáo Chủ tịch Hội đồng về việc tổ chức họp Hội đồng.

Trong thời gian không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận được báo cáo của cơ quan thường trực Hội đồng, Chủ tịch Hội đồng quyết định tổ chức phiên họp thẩm định giá đất. Phiên họp thẩm định giá đất được tiến hành khi có ít nhất hai phần ba (2/3) số thành viên Hội đồng dự họp.