Hệ lụy của việc bỏ sổ hộ khẩu, mua bán nhà đất bị ảnh hưởng theo

Kể từ ngày 1/1/2023, sổ hộ khẩu hết giá trị sử dụng. Do vậy, khi giao dịch mua bán bất động sản sẽ không cần đến sổ hộ khẩu tại văn phòng công chứng đất đai.

Theo Nghị định số 104/2022/NĐ-CP bỏ quy định về việc nộp, xuất trình sổ hộ khẩu, sổ tạm trú giấy khi thực hiện thủ tục hành chính liên quan đến đất đai, thuế, nhà ở, nhà ở xã hội… người dân chỉ cần xuất trình một trong các loại giấy tờ: Thẻ căn cước công dân, chứng minh nhân dân, giấy xác nhận thông tin về cư trú, giấy thông báo số định danh cá nhân và thông tin công dân trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư.

Tuy nhiên, do tất cả hồ sơ về dữ liệu về cư chưa thể hoàn thiện, nên những người sang tên sổ đỏ/sổ hồng ở thời điểm này phải tới công an phường/xã xin xác nhận cư trú để hoàn thiện thủ tục.

Trước khi sang tên sổ đỏ/sổ hồng, cần xem nơi thường trú trên căn cước công dân và địa chỉ trên sổ đỏ/sổ hồng, nếu không khớp mới cần phải xin xác nhận cư trú từ công an phường/xã. Còn nếu đã trùng khớp, thì chỉ cần thực hiện các thủ tục như bình thường mà không cần sổ hộ khẩu.

Thông thường thủ tục xin xác nhận cư trú có thể đợi khoảng 1 - 2 ngày. Nếu thiếu bước này thì sẽ không thể thực hiện sang tên sổ đỏ/sổ hồng

Trước kia, khi sổ hộ khẩu còn hiệu lực, chỉ cần mang tới văn phòng công chứng và thực hiện các bước thủ tục là có thể sang tên được sổ đỏ/sổ hồng. Có thể thấy, từ khi bỏ sổ hộ khẩu đi, việc xác nhận về nơi cư trú phức tạp hơn, mất thời gian hơn”